이수브라운스톤 23평 적정 호가는 얼마인가요?

이수브라운스톤 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3억~9.7억, 중층(5~8층) 9.8억~10억, 고층(9~10층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ldBiL?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이수브라운스톤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

이수브라운스톤에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

이수브라운스톤 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.8억입니다.

이수브라운스톤 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울종암초등학교, 대광중학교, 청량고등학교가 있습니다.

제기동 이수브라운스톤 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이수브라운스톤

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이수브라운스톤 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울종암초
서울 상위 44%
4분 / 0.2km
S
대광중
서울 상위 9%
0.9km
C
청량고
서울 상위 80%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성일중학교	A 상위 36%	0.1km
서울종암초등학교	A 상위 44%	4분 / 0.2km
정화여자중학교	C 상위 98%	0.7km
대광중학교	S 상위 9%	0.9km
청량중학교	S 상위 9%	1.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

제기4구역
604m
S
지하철

제기동역(동북선)
609m
A
재개발

제기6구역
650m
A
재개발

청량리6구역
782m
S
지하철

고려대역(동북선)
868m

환경

거주점수

매우좋음

82점

교통

69점

보통

생활

83점

매우좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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이수브라운스톤 한눈에 보기

이수브라운스톤은 제기동에 위치한 299세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.

이수브라운스톤 23평 매매 최근 실거래가는 7억 5,800만(2026.10.12 계약, 1층)입니다.

이수브라운스톤 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3억~9.7억, 중층(5~8층) 9.8억~10억, 고층(9~10층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이수브라운스톤 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈브라운어린이집 (33m), 성일중학교 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 제기동천주교회 (72m), 벽산아파트 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 담다 (236m), 655321 (260m)이 있습니다.

이수브라운스톤 단지 정보

세대수: 299세대
입주: 2005.03 (22년차)
층수: 10~21층
용적률: 234%
건폐율: 23%
주차: 342대 (세대당 1.14대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이수건설(주)
평형: 23·31·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	9억 2,702만	4억 8,004만
31평	10억 9,460만	5억 7,451만
32평	10억 9,721만	5억 8,766만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19%

계약일	동	층	거래가
2026.10.12	—	1층	7억 5,800만
2025.10.03	104동	7층	7억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.2개월 (동대문구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~18층
향 남향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	20층 · 76세대	남향	26.04.10 32평 3층 9억 2,900만
102동	16층 · 55세대	—	26.04.03 32평 9층 9억 3,000만
103동	21층 · 98세대	—	26.07.23 31평 18층 11억 3,000만
104동	13층 · 70세대	남동향	26.05.30 32평 7층 10억 3,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울종암초등학교	214m	서울 상위 44%
성일중학교	87m	서울 상위 36%
정화여자중학교	709m	서울 상위 98%
청량고등학교	1.7km	서울 상위 80%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

제기역에 가까움 ㅡ 역세권 초품아 중품아 경동시장 조용함 주차문제없음 청량리발달에 영향받음 가성비 높음
파라 · 2022.04
조용하고 살기 좋습니다 대중교통은 안암역6호선, 제기역1호선 이용 가능하고 버스는 노선이많아 어디든 한번에 갑니다
책만읽으면잠드는별풍선 · 2022.03

자주 묻는 질문

이수브라운스톤 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이수브라운스톤 23평 매매 최근 실거래가는 7억 5,800만(2026.10.12 계약, 1층)입니다.
이수브라운스톤 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 이수브라운스톤 23평(전용 59.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 9.3억~9.7억, 중층(5~8층) 9.8억~10억, 고층(9~10층) 10억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ldBiL?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이수브라운스톤 23평 보유세는 얼마인가요?: 이수브라운스톤 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,990만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이수브라운스톤 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 이수브라운스톤에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.2개월이 걸립니다(동대문구 평균 8.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
이수브라운스톤 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 9.2억, 전세는 4.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.8억입니다.
이수브라운스톤 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이수브라운스톤은 제기동에 위치한 299세대 아파트로, 2005.03 입주한 22년차 단지입니다.
이수브라운스톤 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울종암초등학교, 대광중학교, 청량고등학교가 있습니다.
이수브라운스톤 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 키즈브라운어린이집 (33m), 성일중학교 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 제기동천주교회 (72m), 벽산아파트 (315m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 담다 (236m), 655321 (260m)이 있습니다.

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