대야동 서강2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서강2차 한눈에 보기

서강2차는 대야동에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

서강2차 13평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.07.18 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(19층)입니다.

서강2차 13평(전용 31.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서강2차 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 늘푸른벽산.서강2차 (43m), 서해아파트 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 싱글벙글어린이집 (99m), 마티나타음악학원 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신성철소아과의원 (140m), 예스부부치과 (155m)이 있습니다.

서강2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서강2차 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,009만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 시흥대야역 구축인근은 너나위가 언급했던 저평가 아파트에요

  아리아2 · 2023.01

• 학원가도 많아 아이 교육에도 좋을 것 같고, 근처 공원이 있어 산책하기도 좋은 조용하고 쾌적한 동네입니다.

  약소니 · 2022.05

• 작년 이사 후 거주 장단점 <장점> 1. 아파트 입구가 4군데로 어디든 이동하기 좋아요 2. 시흥 구도심 상권이 앞뒤로 있어서 모두 이용할수 있어요. 3. 근처 롯데마트, 도서관, 학원가, 스벅, 맥날, 올리브영, 베라 등 구도심이다 보니 인프라가 잘되있어서 생활하기 좋아요. 4. 구축이라 주차난을 걱정했는데 밤늦게 들어와도 일요일을 제외하고는 빈자리가 거의 있는 편이에요(중앙에 자리가 없을경우 아파트 뒤쪽 라인 자리가면 항상 있더라구요) 5. 고속도로가 인근에 있어서 서울로 나가기 편하고 강남으로 한번에 가는 버스도 집 근처에서 …

  아리아2 · 2022.05

자주 묻는 질문

서강2차 13평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서강2차 13평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.07.18 계약, 2층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(19층)입니다.

서강2차 13평 적정 호가는 얼마인가요?

서강2차 13평(전용 31.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 1.3억~1.4억, 중층(7~12층) 1.4억, 고층(13~19층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4lOQKL?pyeongType=13&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서강2차 13평 보유세는 얼마인가요?

서강2차 13평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,606만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서강2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 서강2차 13평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,106만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 4,009만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서강2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서강2차에는 지금 매물이 27건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(시흥시 평균 14개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서강2차는 대야동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서강2차는 대야동 아파트 20곳 중 평당 시세 10위(평당 1,371만원)입니다. 대야동에서 가장 비싼 아파트는 시흥센트럴푸르지오(평당 2,245만원)입니다.

서강2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서강2차 13평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 2,188만원에서 2026년 10월 1억 4,009만원으로 10년간 +14.9% 올랐습니다. 최고점은 2022년 9월 1억 6,156만원이며 지금은 최고점 대비 -13.3%입니다. 최근 1년 -0.6%, 3년 -0.5%, 5년 -6.4%, 전세가율 82.7%.

서강2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 13평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다.

서강2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서강2차는 대야동에 위치한 582세대 대단지 아파트로, 1997.12 입주한 30년차 단지입니다.

서강2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 은계초등학교, 대흥중학교, 소래고등학교가 있습니다.

서강2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 늘푸른벽산.서강2차 (43m), 서해아파트 (111m)이 있습니다. 교육 시설로는 싱글벙글어린이집 (99m), 마티나타음악학원 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 신성철소아과의원 (140m), 예스부부치과 (155m)이 있습니다.

시흥시 비슷한 조건의 아파트 목록

• 시흥시 아파트 전체
• 시흥시 5억 이하

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 시흥시 아파트 시세
• 시흥시 대야동 아파트 시세

대야동 다른 아파트

• 동신
• 극동
• 청구1차
• e편한세상시흥센텀하임
• e편한세상시흥더블스퀘어
• 은계어반리더스
• 시흥센트럴푸르지오
• 현대
• 늘푸른벽산
• 시흥은계우미린레이크
• 청구2차
• 벽산

서강2차 · 아파트 위키에서 더 보기