율곡동 힐스테이트율곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트율곡 한눈에 보기

힐스테이트율곡은 율곡동에 위치한 1,119세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

힐스테이트율곡 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

힐스테이트율곡 34평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4.1억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트율곡 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 율곡꼬마숲어린이집 (101m), 아띠어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요거트퍼플 김천혁신도시점 (135m), 모노 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대엠코타운.부영사랑으로아파트 (146m), 현대엠코타운 (156m)이 있습니다.

힐스테이트율곡 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트율곡 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,115만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,766만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 단지 내에 조경이 잘 되어있어서 공윈 산책하는 느낌이 들어요

  헤스티아v · 2024.03

• 율곡동에서 살기좋은 아파크이며 운남산뷰가 매우 좋음

  Hwhw · 2023.06

• 율곡동에서 젤 갠차는거같아요

  우앙크귿크 · 2023.06

• 주변에 학교가 있어서 좋아요.

  하아파 · 2023.01

• 중심상권이 가까워 좋고, 지하주차장이 여유있는 편은 아닙니다.

  밤차 · 2022.12

• 아파트 대지가 넓고 조경이 잘되어있고 조용해서 좋아요!

  여유론삶 · 2022.12

• 단지내 조경이 좋아서 공원 산책하는 기분이에요~ 큰 식자재마트도 근처에 2개가 있고, 상가가 가까워서 이용하기 편하고 ktx도 도보권이라 정말 살기 좋아요 ㅎㅎ 초,중도 바로 옆이라 아이 키우기에 최고입니다.

  헤스티아v · 2022.05

• 혁신도시 자체가 조용하니 경쟁 적고 살기 좋아요~

  ♥#262 · 2022.04

자주 묻는 질문

힐스테이트율곡 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

힐스테이트율곡 34평 매매 최근 실거래가는 4억 1,000만(2026.10.17 계약, 10층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

힐스테이트율곡 34평 적정 호가는 얼마인가요?

힐스테이트율곡 34평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4.1억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kaUoh?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

힐스테이트율곡 34평 보유세는 얼마인가요?

힐스테이트율곡 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

힐스테이트율곡 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 힐스테이트율곡 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 2,115만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 1,766만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트율곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트율곡에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.4개월이 걸립니다(김천시 평균 8.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트율곡은 율곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

힐스테이트율곡은 율곡동 아파트 12곳 중 평당 시세 3위(평당 1,228만원)입니다. 율곡동에서 가장 비싼 아파트는 센트럴파크한신휴플러스2차(평당 1,351만원)입니다.

힐스테이트율곡 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 힐스테이트율곡의 라이벌 단지는 한신더휴퍼스트리움(율곡동, 811세대, 2016년 입주), 김천혁신도시이지더원(율곡동, 486세대, 2016년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한신더휴퍼스트리움 4억 1,900만원, 힐스테이트율곡 4억 1,550만원, 김천혁신도시이지더원 3억 7,900만원으로 힐스테이트율곡이 한신더휴퍼스트리움보다 0.8% 낮았고, 2017년 이후 한신더휴퍼스트리움와의 반기 맞대결은 6승 12패, 1위가 10번 바뀌었습니다.

힐스테이트율곡 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

힐스테이트율곡 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 3,966만원에서 2026년 10월 4억 1,766만원으로 10년간 +74.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,962만원이며 지금은 최고점 대비 -5%입니다. 최근 1년 +11.5%, 3년 +8%, 5년 -3.6%, 전세가율 80%.

힐스테이트율곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다.

힐스테이트율곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

힐스테이트율곡은 율곡동에 위치한 1,119세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

힐스테이트율곡 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 율곡초등학교, 율곡중학교, 율곡고등학교가 있습니다.

힐스테이트율곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 율곡꼬마숲어린이집 (101m), 아띠어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요거트퍼플 김천혁신도시점 (135m), 모노 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대엠코타운.부영사랑으로아파트 (146m), 현대엠코타운 (156m)이 있습니다.

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