율곡동 힐스테이트율곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트율곡
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
힐스테이트율곡 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액43,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    율곡초
    경북 상위 2%
    8분 / 0.4km
  • S
    율곡중
    경북 상위 2%
    0.4km
  • A
    율곡고
    경북 상위 39%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 2%
0.4km
S
상위 2%
8분 / 0.4km
S
상위 3%
0.7km
A
상위 39%
0.8km
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
70점
교통
79점
좋음
생활
62점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

힐스테이트율곡 한눈에 보기

힐스테이트율곡은 율곡동에 위치한 1,119세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.

힐스테이트율곡 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.09.22 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

힐스테이트율곡 34평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트율곡 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 율곡꼬마숲어린이집 (101m), 아띠어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요거트퍼플 김천혁신도시점 (135m), 모노 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대엠코타운.부영사랑으로아파트 (146m), 현대엠코타운 (156m)이 있습니다.

힐스테이트율곡 단지 정보

세대수
1,119세대
입주
2015.06 (12년차)
층수
24~25층
용적률
174%
건폐율
11%
주차
1,478대 (세대당 1.32대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대엔지니어링(주)
평형
30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평3억 5,280만2억 6,915만
34평4억 1,487만3억 2,723만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 47건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.8%

계약일동층거래가
2026.09.22—18층4억 3,500만
2026.09.19—21층4억 2,000만
2026.09.17—2층3억 7,900만
2026.09.17—11층4억 2,700만
2026.09.07—22층4억 900만
2026.08.27—18층4억 3,000만
2026.08.21—6층4억 500만
2026.08.20—16층4억 500만
2026.07.05—23층4억 2,500만
2026.06.14—18층4억 1,450만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 18건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 5,000만
  • 단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.6개월 (김천시 평균 7.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 107동, 101동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남서향 6개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열24층 · 72세대남동향26.05.18 34평 6층 3억 9,400만
102동25층 · 100세대남동향26.08.27 34평 18층 4억 3,000만(동 추정)
103동25층 · 100세대—26.03.05 34평 17층 4억 800만
104동25층 · 100세대—26.05.03 34평 5층 3억 9,000만
105동25층 · 50세대—26.02.10 34평 4층 3억 7,800만
106동25층 · 50세대남서향26.03.19 34평 16층 4억
107동로열25층 · 75세대—25.12.01 34평 14층 4억 500만
108동25층 · 100세대남서향26.02.21 34평 16층 3억 7,700만
109동25층 · 100세대남서향26.02.24 34평 1층 3억 3,500만
110동25층 · 100세대남서향26.03.18 34평 16층 4억 200만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동25층 · 100세대남서향26.09.07 30평 7층 3억 5,800만(동 추정)
112동25층 · 100세대남서향26.09.04 30평 1층 3억 400만(동 추정)
113동24층 · 72세대남동향26.02.11 30평 21층 3억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
율곡초등학교401m경북 상위 2%
율곡중학교370m경북 상위 2%
운남중학교721m경북 상위 3%
율곡고등학교755m경북 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 단지 내에 조경이 잘 되어있어서 공윈 산책하는 느낌이 들어요

    헤스티아v · 2024.03
  • 율곡동에서 살기좋은 아파크이며 운남산뷰가 매우 좋음

    Hwhw · 2023.06
  • 율곡동에서 젤 갠차는거같아요

    우앙크귿크 · 2023.06
  • 주변에 학교가 있어서 좋아요.

    하아파 · 2023.01
  • 중심상권이 가까워 좋고, 지하주차장이 여유있는 편은 아닙니다.

    밤차 · 2022.12
  • 아파트 대지가 넓고 조경이 잘되어있고 조용해서 좋아요!

    여유론삶 · 2022.12
  • 단지내 조경이 좋아서 공원 산책하는 기분이에요~ 큰 식자재마트도 근처에 2개가 있고, 상가가 가까워서 이용하기 편하고 ktx도 도보권이라 정말 살기 좋아요 ㅎㅎ 초,중도 바로 옆이라 아이 키우기에 최고입니다.

    헤스티아v · 2022.05
  • 혁신도시 자체가 조용하니 경쟁 적고 살기 좋아요~

    ♥#262 · 2022.04

자주 묻는 질문

힐스테이트율곡 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
힐스테이트율곡 34평 매매 최근 실거래가는 4억 3,500만(2026.09.22 계약, 18층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
힐스테이트율곡 34평 적정 호가는 얼마인가요?
힐스테이트율곡 34평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 3.7억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.2억, 고층(17~25층) 4.1억~4.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
힐스테이트율곡 34평 보유세는 얼마인가요?
힐스테이트율곡 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,239만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트율곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 3일 기준 30평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.2억입니다.
힐스테이트율곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
힐스테이트율곡은 율곡동에 위치한 1,119세대 대단지 아파트로, 2015.06 입주한 12년차 단지입니다.
힐스테이트율곡 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 율곡초등학교, 율곡중학교, 율곡고등학교가 있습니다.
힐스테이트율곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 율곡꼬마숲어린이집 (101m), 아띠어린이집 (115m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 요거트퍼플 김천혁신도시점 (135m), 모노 (142m)이 있습니다. 교통 시설로는 현대엠코타운.부영사랑으로아파트 (146m), 현대엠코타운 (156m)이 있습니다.
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