옥포읍 옥포지구서한이다음 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥포지구서한이다음 한눈에 보기

옥포지구서한이다음은 옥포읍에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

옥포지구서한이다음 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.10.14 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(2층)입니다.

옥포지구서한이다음 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥포지구서한이다음 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 나우커피 대구달성옥포점 (55m), 서한우리마트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 옥포서한이다음어린이집 (115m), 아이매쓰학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 경서중학교건너 (126m), 경서중학교앞 (145m)이 있습니다.

옥포지구서한이다음 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 옥포지구서한이다음 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,567만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,916만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 녹지전망 공기 좋아요

  스텔라26 · 2022.11

• 호재 기대해 봅니다

  콩나물8 · 2022.07

• 많은장점이 있지만 숨을 편하게 쉬고 살수있는 apt입니다

  해~노우 · 2021.02

자주 묻는 질문

옥포지구서한이다음 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

옥포지구서한이다음 25평 매매 최근 실거래가는 1억 9,400만(2026.10.14 계약, 14층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 8,500만(2층)입니다.

옥포지구서한이다음 25평 적정 호가는 얼마인가요?

옥포지구서한이다음 25평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.8억~2억, 중층(6~10층) 2억, 고층(11~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kZEdN?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥포지구서한이다음 25평 보유세는 얼마인가요?

옥포지구서한이다음 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,821만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

옥포지구서한이다음 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 옥포지구서한이다음 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 8,567만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 8,916만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥포지구서한이다음 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

옥포지구서한이다음에는 지금 매물이 40건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.1개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

옥포지구서한이다음은 옥포읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

옥포지구서한이다음은 옥포읍 아파트 9곳 중 평당 시세 3위(평당 756만원)입니다. 옥포읍에서 가장 비싼 아파트는 옥포대성베르힐4단지(평당 832만원)입니다.

옥포지구서한이다음 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 옥포지구서한이다음의 라이벌 단지는 미진이지비아(옥포읍, 1,278세대, 2017년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 옥포지구서한이다음 1억 9,100만원, 미진이지비아 1억 6,350만원으로 옥포지구서한이다음이 16.8% 앞섰고, 2017년 이후 미진이지비아와의 반기 맞대결은 14승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

옥포지구서한이다음 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

옥포지구서한이다음 25평 리치고 매매 시세는 2020년 4월 2억 608만원에서 2026년 10월 1억 8,916만원으로 7년간 -8.2% 내렸습니다. 최고점은 2021년 10월 2억 8,244만원이며 지금은 최고점 대비 -33%입니다. 최근 1년 -3%, 3년 -7.8%, 5년 -33%, 전세가율 77.1%.

옥포지구서한이다음 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다.

옥포지구서한이다음 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

옥포지구서한이다음은 옥포읍에 위치한 688세대 대단지 아파트로, 2020.04 입주한 7년차 단지입니다.

옥포지구서한이다음 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구강림초등학교, 경서중학교가 있습니다.

옥포지구서한이다음 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 나우커피 대구달성옥포점 (55m), 서한우리마트 (85m)이 있습니다. 교육 시설로는 옥포서한이다음어린이집 (115m), 아이매쓰학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 경서중학교건너 (126m), 경서중학교앞 (145m)이 있습니다.

옥포지구서한이다음에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 8700만원 입찰일 2026-11-05T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 800만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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