힐스테이트죽림젠트리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

힐스테이트죽림젠트리스에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

힐스테이트죽림젠트리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.

힐스테이트죽림젠트리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 관기초등학교, 부영여자고등학교가 있습니다.

소라면 힐스테이트죽림젠트리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

힐스테이트죽림젠트리스

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

죽림1지구 도시개발
80m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

힐스테이트죽림젠트리스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액43,600만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
관기초
전남광주 상위 5%
1.5km
2km 안에 중학교가 없어요
C
부영여고
전남광주 상위 91%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
관기초등학교	S 상위 5%	1.5km
부영여자고등학교	C 상위 91%	1.8km

환경

거주점수

보통

63점

교통

45점

매우유의

생활

61점

보통

교육

54점

유의

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

힐스테이트죽림젠트리스 한눈에 보기

힐스테이트죽림젠트리스는 소라면에 위치한 989세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.

힐스테이트죽림젠트리스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,600만(2026.10.10 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.

힐스테이트죽림젠트리스 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.8억, 중층(6~10층) 4.7억~4.9억, 고층(11~15층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

힐스테이트죽림젠트리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 힐스테이트죽림젠트리스어린이집 (88m), 죽림1단지어린이집 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽림여천농협 (132m), 죽림힐스테이트아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오케이송치과의원 (159m), 스타벅스 여수죽림점 (162m)이 있습니다.

힐스테이트죽림젠트리스 단지 정보

세대수: 989세대
입주: 2021.11 (6년차)
층수: 15~16층
용적률: 197%
건폐율: 21%
주차: 1,280대 (세대당 1.29대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대엔지니어링(주)
평형: 24·30·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 739만	2억 3,604만
30평	4억 119만	3억 1,541만
33평	4억 2,505만	3억 4,621만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	13층	4억 3,600만
2026.09.22	—	7층	4억 2,000만
2026.09.19	—	3층	4억 500만
2026.09.11	—	8층	4억 1,500만
2026.08.26	—	13층	4억 3,000만
2026.08.22	—	3층	4억 500만
2026.08.18	106동	1층	4억 500만
2026.07.24	108동	4층	4억 3,000만
2026.07.21	108동	13층	4억 5,000만
2026.07.15	104동	10층	3억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 50건 · 최저 3억 8,000만 · 중간 4억 6,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 74건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (여수시 평균 22.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동동, 103동동, 118동동, 112동동
선호 층 12~14층
향 남동향 6개 동 · 남향 5개 동 · 동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 60세대	남동향	26.08.04 30평 2층 3억 5,500만
102동	15층 · 60세대	남향	25.12.21 30평 14층 4억 1,500만
103동	15층 · 60세대	남동향	26.10.10 33평 13층 4억 3,600만(동 추정)
104동	15층 · 30세대	동향	26.09.22 33평 7층 4억 2,000만(동 추정)
105동	15층 · 30세대	동향	26.01.10 33평 7층 4억 3,500만
106동	15층 · 60세대	남동향	26.09.19 33평 3층 4억 500만(동 추정)
107동	15층 · 60세대	—	26.08.22 33평 3층 4억 500만(동 추정)
108동	15층 · 60세대	남향	26.07.24 33평 4층 4억 3,000만
109동	15층 · 60세대	남향	26.08.26 33평 13층 4억 3,000만(동 추정)
110동	15층 · 60세대	동향	25.12.30 30평 15층 4억 1,500만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	15층 · 60세대	남동향	26.04.24 24평 4층 3억 1,200만
112동	15층 · 60세대	동향	26.02.08 30평 14층 4억 2,000만
113동	15층 · 60세대	남동향	25.12.26 30평 3층 3억 8,500만
114동	15층 · 59세대	남향	26.09.11 33평 8층 4억 1,500만(동 추정)
115동	15층 · 30세대	동향	25.12.22 33평 4층 4억 1,300만
116동	15층 · 60세대	남향	26.08.18 24평 3층 2억 9,500만
117동	15층 · 60세대	—	26.07.29 24평 6층 3억 500만
118동	15층 · 60세대	남동향	26.10.01 24평 13층 3억 3,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
관기초등학교	1.5km	전남광주 상위 5%
부영여자고등학교	1.8km	전남광주 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도보로 죽림상권 이용할수 있고 새아파트라 쾌적함
isabel · 2022.08

자주 묻는 질문

힐스테이트죽림젠트리스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 힐스테이트죽림젠트리스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 3,600만(2026.10.10 계약, 13층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 8,000만(1층)입니다.
힐스테이트죽림젠트리스 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 힐스테이트죽림젠트리스 33평(전용 84.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.8억, 중층(6~10층) 4.7억~4.9억, 고층(11~15층) 4.8억~4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 50건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kRcRB?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
힐스테이트죽림젠트리스 33평 보유세는 얼마인가요?: 힐스테이트죽림젠트리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
힐스테이트죽림젠트리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 힐스테이트죽림젠트리스에는 지금 매물이 74건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(여수시 평균 22.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
힐스테이트죽림젠트리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다.
힐스테이트죽림젠트리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 힐스테이트죽림젠트리스는 소라면에 위치한 989세대 대단지 아파트로, 2021.11 입주한 6년차 단지입니다.
힐스테이트죽림젠트리스 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 관기초등학교, 부영여자고등학교가 있습니다.
힐스테이트죽림젠트리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 힐스테이트죽림젠트리스어린이집 (88m), 죽림1단지어린이집 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽림여천농협 (132m), 죽림힐스테이트아파트 (157m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오케이송치과의원 (159m), 스타벅스 여수죽림점 (162m)이 있습니다.

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