태안읍 태안남문코아루 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태안남문코아루 한눈에 보기

태안남문코아루는 태안읍에 위치한 430세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

태안남문코아루 35평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.14 계약, 19층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

태안남문코아루 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~15층) 2.7억~2.8억, 고층(16~23층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태안남문코아루 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 바른손음악학원 (72m), 멘토잉글리쉬영어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피홀 태안군청점 (89m), 허내과의원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 남문3리.코아루아파트 (99m), 남문리.열린병원앞 (110m)이 있습니다.

태안남문코아루 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 태안남문코아루 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,216만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,271만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

태안남문코아루 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

태안남문코아루 35평 매매 최근 실거래가는 2억 8,000만(2026.07.14 계약, 19층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

태안남문코아루 35평 적정 호가는 얼마인가요?

태안남문코아루 35평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.7억, 중층(8~15층) 2.7억~2.8억, 고층(16~23층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jxAKO?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태안남문코아루 35평 보유세는 얼마인가요?

태안남문코아루 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,538만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

태안남문코아루 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 태안남문코아루 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 7,216만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 7,271만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태안남문코아루 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

태안남문코아루에는 지금 매물이 4건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.4개월이 걸립니다(태안군 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

태안남문코아루는 태안읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

태안남문코아루는 태안읍 아파트 11곳 중 평당 시세 4위(평당 779만원)입니다. 태안읍에서 가장 비싼 아파트는 태안동문이테크코아루(평당 1,032만원)입니다.

태안남문코아루 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 태안남문코아루의 라이벌 단지는 태안남문미소지움(태안읍, 498세대, 2019년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 태안남문미소지움 3억 1,000만원, 태안남문코아루 2억 8,000만원으로 태안남문코아루가 태안남문미소지움보다 9.7% 낮았고, 2017년 이후 태안남문미소지움와의 반기 맞대결은 0승 13패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

태안남문코아루 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

태안남문코아루 35평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 4,746만원에서 2026년 10월 2억 7,271만원으로 10년간 +10.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +6.2%, 3년 +9.6%, 5년 +15.8%, 전세가율 75.1%.

태안남문코아루 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다. 35평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2억입니다.

태안남문코아루 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

태안남문코아루는 태안읍에 위치한 430세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

태안남문코아루 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 태안초등학교, 태안여자중학교, 태안고등학교가 있습니다.

태안남문코아루 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 바른손음악학원 (72m), 멘토잉글리쉬영어교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피홀 태안군청점 (89m), 허내과의원 (153m)이 있습니다. 교통 시설로는 남문3리.코아루아파트 (99m), 남문리.열린병원앞 (110m)이 있습니다.

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