송파건원여미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.5억입니다.

송파건원여미지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울거여초등학교, 거원중학교, 오금고등학교가 있습니다.

마천동 송파건원여미지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파건원여미지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

송파건원여미지 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액81,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울거여초
서울 상위 40%
13분 / 0.7km
S
오륜중
서울 상위 11%
1.9km
A
창덕여고
서울 상위 44%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울거여초등학교	A 상위 40%	13분 / 0.7km
보인중학교	S 상위 14%	0.7km
오주중학교	B 상위 73%	0.8km
거원중학교	B 상위 59%	1.4km
송파중학교	S 상위 14%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

9개

평균이상

택지

4개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

마천5구역
184m
A
재개발

마천1재정비촉진구역
451m
B
도시

공공주택
654m
A
재개발

마천2구역
669m
B
모아타운

거여동 555
726m

환경

거주점수

매우좋음

88점

교통

66점

보통

생활

90점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송파건원여미지 한눈에 보기

송파건원여미지는 마천동에 위치한 107세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.

송파건원여미지 21평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.07.27 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.

송파건원여미지 21평(전용 51.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 10억~10.4억, 중층(7~13층) 10.4억~10.8억, 고층(14~20층) 10.7억~10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파건원여미지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뉴한가람어린이집 (85m), 희소피아노교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 송파명준점 (87m), 메가MGC커피 마천성내2교점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 (116m), 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 (139m)이 있습니다.

송파건원여미지 단지 정보

세대수: 107세대
입주: 2018.10 (9년차)
층수: 20~20층
용적률: 249%
건폐율: 25%
주차: 92대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)건원건설
평형: 21평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	8억 4,175만	4억 5,609만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.07.27	—	5층	8억 1,000만
2026.05.09	—	11층	8억 1,000만
2026.04.08	—	4층	7억
2026.03.27	—	1층	7억 2,500만
2025.12.27	—	10층	7억 2,000만
2025.11.29	—	15층	7억 1,000만
2025.11.21	—	6층	7억 2,000만
2025.11.20	—	10층	7억 5,000만
2025.04.28	—	3층	6억 8,000만
2025.02.24	—	10층	7억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 3건 · 최저 10억 · 중간 10억 3,000만 · 최고 10억 3,000만
단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.5개월 (송파구 평균 17.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~19층

학군

학교	거리	학군 정보
서울거여초등학교	670m	서울 상위 40%
보인중학교	695m	서울 상위 14%
오주중학교	814m	서울 상위 73%
오금고등학교	1.5km	서울 상위 70%
창덕여자고등학교	1.9km	서울 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송파건원여미지 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송파건원여미지 21평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.07.27 계약, 5층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 10억(중층)입니다.
송파건원여미지 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 송파건원여미지 21평(전용 51.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~6층) 10억~10.4억, 중층(7~13층) 10.4억~10.8억, 고층(14~20층) 10.7억~10.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
송파건원여미지 21평 보유세는 얼마인가요?: 송파건원여미지 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 53만 원(재산세 53만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,200만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송파건원여미지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 21평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 4.5억입니다.
송파건원여미지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송파건원여미지는 마천동에 위치한 107세대 아파트로, 2018.10 입주한 9년차 단지입니다.
송파건원여미지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울거여초등학교, 거원중학교, 오금고등학교가 있습니다.
송파건원여미지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 뉴한가람어린이집 (85m), 희소피아노교습소 (131m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 송파명준점 (87m), 메가MGC커피 마천성내2교점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 (116m), 마천2동윤진빌딩.신동아아파트 (139m)이 있습니다.

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