e편한세상사하 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.

e편한세상사하 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 구평초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

e편한세상사하에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 2억 7900만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 3400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

구평동 e편한세상사하 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상사하

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

진행 중인 이 단지 경매

29평(전용 22평)
2억 7900만원~
입찰일 1일 남음
자세히
25평(전용 18평)
2억 3400만원~
입찰일 6일 남음
자세히

세금계산기

e편한세상사하 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액30,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
구평초
부산 상위 40%
17분 / 0.9km
S
삼성중
부산 상위 7%
2.0km
S
동아고
부산 상위 22%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장림여자중학교	B 상위 73%	0.5km
영남중학교	C 상위 93%	0.7km
구평초등학교	A 상위 40%	17분 / 0.9km
대동고등학교	B 상위 51%	0.9km
대동중학교	A 상위 38%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

장림동 의료시설
978m

환경

거주점수

보통

63점

교통

63점

보통

생활

55점

유의

교육

71점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

e편한세상사하 한눈에 보기

e편한세상사하는 구평동에 위치한 1,068세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상사하 33평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.08.31 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(중층)입니다.

e편한세상사하 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~9층) 2.8억~3.9억, 중층(10~19층) 3억~4.1억, 고층(20~29층) 3.1억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 70건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상사하 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,949만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이편한어린이집 (109m), 송수학교습소 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 부산구평점 (121m), 사하이편한치과의원 (299m)이 있습니다. 교통 시설로는 사하e편한세상아파트101동 (187m), 구평동행정복지센터 (190m)이 있습니다.

e편한세상사하 단지 정보

세대수: 1,068세대
입주: 2016.09 (11년차)
층수: 13~29층
용적률: 247%
건폐율: 15%
주차: 1,078대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업주식회사
평형: 25·29·33·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	2억 1,802만	1억 9,040만
29평	2억 6,606만	2억 1,137만
33평	3억 1,144만	2억 4,139만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.31	—	6층	3억 500만
2026.08.22	—	22층	3억 2,500만
2026.08.22	—	10층	3억 1,500만
2026.08.18	—	22층	3억 5,000만
2026.08.14	—	16층	2억 6,800만
2026.08.08	—	16층	3억 2,300만
2026.08.07	—	2층	2억 9,800만
2026.07.27	—	17층	3억 900만
2026.07.21	107동	11층	3억 1,000만
2026.07.09	105동	28층	3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 70건 · 최저 2억 9,500만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 111건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동동, 102동동
선호 층 18~28층
향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 96세대	남동향	26.07.04 25평 9층 2억 3,000만
102동	29층 · 129세대	남동향	26.04.08 25평 18층 2억 2,500만
103동	20층 · 60세대	남서향	26.07.16 25평 16층 2억 2,300만
104동	29층 · 114세대	남동향	26.06.19 33평 4층 3억 2,000만
105동	29층 · 114세대	남동향	26.07.09 33평 28층 3억 2,000만
106동	27층 · 133세대	남서향	26.05.16 33평 24층 3억 3,300만
107동	29층 · 144세대	남동향	26.07.21 33평 11층 3억 1,000만
108동	18층 · 35세대	남동향	26.02.27 33평 9층 3억 2,000만
109동	29층 · 155세대	—	26.08.17 25평 2층 2억 500만
110동	22층 · 88세대	남동향	26.03.16 29평 21층 2억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
구평초등학교	868m	부산 상위 40%
장림여자중학교	503m	부산 상위 73%
영남중학교	692m	부산 상위 93%
대동고등학교	877m	부산 상위 51%
성일여자고등학교	1.3km	부산 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

서부산권의 중심도로 가격이 저렴한 노후아파트들이 많아요
계란마린 · 2022.04

자주 묻는 질문

e편한세상사하 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상사하 33평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.08.31 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 2억 9,500만(중층)입니다.
e편한세상사하 33평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상사하 33평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~9층) 2.8억~3.9억, 중층(10~19층) 3억~4.1억, 고층(20~29층) 3.1억~4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 70건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상사하 33평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상사하 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,949만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상사하 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.4억입니다.
e편한세상사하 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상사하는 구평동에 위치한 1,068세대 대단지 아파트로, 2016.09 입주한 11년차 단지입니다.
e편한세상사하 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 구평초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
e편한세상사하 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이편한어린이집 (109m), 송수학교습소 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 부산구평점 (121m), 사하이편한치과의원 (299m)이 있습니다. 교통 시설로는 사하e편한세상아파트101동 (187m), 구평동행정복지센터 (190m)이 있습니다.
e편한세상사하에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 2억 7900만원 입찰일 2026-10-01T00:00:00+00:00. 25평 감정가 2억 3400만원 입찰일 2026-10-06T00:00:00+00:00.

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