대천동 동부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
22평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동부 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액14,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대관초
    충남 상위 34%
    5분 / 0.3km
  • A
    대천중
    충남 상위 37%
    1.9km
  • B
    대천여고
    충남 상위 63%
    0.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대관초등학교
A
상위 34%
 5분 / 0.3km
대천여자고등학교
B
상위 63%
0.7km
대천여자중학교
A
상위 43%
0.7km
대천중학교
A
상위 37%
1.9km
환경
거주점수
유의
51점
교통
48점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
68점
보통
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

동부 한눈에 보기

동부는 대천동에 위치한 396세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

동부 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.07.06 계약, 12층)입니다.

동부 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~16층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동부 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꿈자람어린이집 (35m), 터닝포인트영어교습소 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이커피 (100m), 온나래 카페 (484m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트 (109m), 동부아파트 (126m)이 있습니다.

동부 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동부 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,857만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,775만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동부 단지 정보

세대수
396세대
입주
1998.09 (29년차)
층수
12~20층
용적률
285%
건폐율
24%
주차
323대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)동부건설
평형
22·26·30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 3,775만1억 201만
26평1억 5,376만1억 1,059만
30평1억 7,614만1억 3,596만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%

계약일동층거래가
2026.07.06102동12층1억 4,700만
2026.04.06102동3층1억 3,500만
2026.01.12102동1층1억 1,700만
2025.11.17102동11층1억 4,100만
2025.10.27102동11층1억 5,200만
2025.10.20102동8층1억 4,500만
2025.09.25101동17층1억 4,450만
2025.05.07102동7층1억 4,000만
2025.02.10101동5층1억 2,000만
2024.12.18102동13층1억 3,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (보령시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~18층
  • 향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동20층 · 76세대동향25.09.25 22평 17층 1억 4,450만
102동16층 · 90세대남동향26.07.06 22평 12층 1억 4,700만
103동18층 · 70세대남서향26.09.19 26평 8층 1억 4,300만(동 추정)
104동20층 · 80세대남동향25.12.02 30평 18층 1억 7,300만
105동20층 · 80세대남향26.08.07 30평 9층 1억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대관초등학교274m충남 상위 34%
대천여자중학교743m충남 상위 43%
대천중학교1.9km충남 상위 37%
대천여자고등학교664m충남 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동부 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동부 22평 매매 최근 실거래가는 1억 4,700만(2026.07.06 계약, 12층)입니다.
동부 22평 적정 호가는 얼마인가요?
동부 22평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.3억~1.4억, 중층(6~10층) 1.4억, 고층(11~16층) 1.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4igejL?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동부 22평 보유세는 얼마인가요?
동부 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,406만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동부 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동부 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 3,857만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 3,775만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동부 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
동부에는 지금 매물이 3건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(보령시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동부 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.3억입니다.
동부 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동부는 대천동에 위치한 396세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
동부 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대관초등학교, 대천여자중학교, 대천여자고등학교가 있습니다.
동부 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 꿈자람어린이집 (35m), 터닝포인트영어교습소 (223m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데이커피 (100m), 온나래 카페 (484m)이 있습니다. 교통 시설로는 동부아파트 (109m), 동부아파트 (126m)이 있습니다.

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