관양동 동편마을3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동편마을3단지 한눈에 보기

동편마을3단지는 관양동에 위치한 1,042세대 대단지 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.

동편마을3단지 33평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.11.05 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(1층)입니다.

동편마을3단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 11.7억~12.1억, 중층(6~11층) 12.1억~12.3억, 고층(12~17층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동편마을3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동그라미작은도서관 (34m), 꼬망세하바어린이집 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 동편마을3단지점 스마트카페 (137m), GS더프레시 안양동편마을점 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 동편마을2단지 (311m), 동편마을1단지 (323m)이 있습니다.

동편마을3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동편마을3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,542만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,156만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 안양에서는 과천외고 보내기에 좋은 위치입니다.

  극진한불꽃연출가 · 2026.01

• 인덕원역이 조금 먼거 이외에는 살기 좋은 동네입니다

  푸르를하늘 · 2023.02

• 관악산이 가까워서 (바로 뒤)산책및 등산하기 좋고 인덕원역과 공사하고있는 가칭 과천갈현역도 가까워서 교통도 편리합니다 향휴에 인동선, 월판선도 개통예정입니다

  어디보자#338 · 2023.01

• 공기가 너무 좋고 단지에 들어서면 마음이 안정되요~ 관악산의 기운과 함께 강해지고 있습니다!

  슈슈카 · 2022.12

• 지식정보타운역이 후문에서 가까운가요?

  듀르륵 · 2022.07

• 인덕원 월판선, 동탄선, 4호선 지정타역, 지정타 개발 등 호재가 많습니다. 최근 11, 11.2, 11.3억에 실거래 되었네요. 곧 실거래 등재 되겠죠.

  사이렌#717 · 2021.03

자주 묻는 질문

동편마을3단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동편마을3단지 33평 매매 최근 실거래가는 11억 5,000만(2026.11.05 계약, 11층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 10억 7,000만(1층)입니다.

동편마을3단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동편마을3단지 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 11.7억~12.1억, 중층(6~11층) 12.1억~12.3억, 고층(12~17층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 40건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iYoBo?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동편마을3단지 33평 보유세는 얼마인가요?

동편마을3단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 5,997만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동편마을3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동편마을3단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 11억 8,542만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 7,156만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동편마을3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동편마을3단지에는 지금 매물이 51건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.1개월이 걸립니다(안양시 동안구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동편마을3단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 도보권에 열리는 새 역, 대단지가 만든 거래 체력, 관악산 숲세권 1,042세대이고, 남은 숙제는 중고등 학군은 남은 숙제, 호재의 무게가 개통 이후에, 항로 소음과 여름 습기입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iYoBo?section=reason 에 있습니다.

동편마을3단지는 관양동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동편마을3단지는 관양동 아파트 34곳 중 평당 시세 9위(평당 3,550만원)입니다. 관양동에서 가장 비싼 아파트는 인덕원마을삼성(평당 5,008만원)입니다.

동편마을3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동편마을3단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,089만원에서 2026년 11월 11억 7,156만원으로 10년간 +112.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 12억 9,141만원이며 지금은 최고점 대비 -9.3%입니다. 최근 1년 +10.8%, 3년 +22.9%, 5년 -8.1%, 전세가율 53.7%.

동편마을3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 29평형의 매매 시세는 10.8억, 전세는 5.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 6.2억입니다.

동편마을3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동편마을3단지는 관양동에 위치한 1,042세대 대단지 아파트로, 2012.04 입주한 15년차 단지입니다.

동편마을3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 해오름초등학교, 인덕원중학교, 관양고등학교가 있습니다.

동편마을3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동그라미작은도서관 (34m), 꼬망세하바어린이집 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커피에반하다 동편마을3단지점 스마트카페 (137m), GS더프레시 안양동편마을점 (185m)이 있습니다. 교통 시설로는 동편마을2단지 (311m), 동편마을1단지 (323m)이 있습니다.

안양시 동안구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 안양시 동안구 아파트 전체
• 안양시 동안구 30평대
• 안양시 동안구 10억~20억
• 안양시 동안구 초품아
• 안양시 동안구 대단지(1,000세대 이상)

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 안양시 동안구 아파트 시세
• 안양시 동안구 관양동 아파트 시세

관양동 다른 아파트

• 코오롱동산타워
• 공작럭키
• 해오름
• 현대
• 뉴골든
• 남광
• 한가람신라
• 상남
• 신태양
• 한가람삼성
• 남광2차
• 신일해피트리

동편마을3단지 · 아파트 위키에서 더 보기