소하동 광명역세권메트로포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명역세권메트로포레
광명역세권메트로포레
광명역세권메트로포레

광명역세권메트로포레

소하동 · 407세대 · 2011.02(16년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
49평
최근 실거래가
9억 9,500
9층
매물 최저가
11억
3층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    광명역세권 일반상업 1-1BL 오피스텔 신축공사
    950m
  • B
    공사
    일직동 508-1
    998m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
광명역세권메트로포레 49평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액99,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    충현초
    경기 상위 31%
    6분 / 0.3km
  • A
    충현중
    경기 상위 26%
    0.2km
  • A
    소하고
    경기 상위 40%
    서울대 수시 합격 2
    1.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
충현중학교
A
상위 26%
0.2km
충현고등학교
C
상위 81%
0.2km
충현초등학교
A
상위 31%
 6분 / 0.3km
광휘고등학교
B
상위 75%
0.3km
안서중학교
C
상위 85%
0.9km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
42점
매우유의
생활
70점
보통
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

소하동 광명역세권메트로포레는 407세대(2011.02 입주), 49평 최근 실거래 9억 9,500만(2026.08.27, 9층), 매매 시세 9억 9,235만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 9,819만 — 2026.11.06 기준.

광명역세권메트로포레 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

광명역세권메트로포레 한눈에 보기

광명역세권메트로포레는 소하동에 위치한 407세대 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.

광명역세권메트로포레 49평 매매 최근 실거래가는 9억 9,500만(2026.08.27 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 11억(3층)입니다.

광명역세권메트로포레 49평(전용 132.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 10.8억~11.2억, 중층(6~10층) 11.3억~11.5억, 고층(11~14층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명역세권메트로포레 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해와달어린이집 (19m), 목동아이잉글리쉬학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명역세권휴먼시아4.5단지 (72m), 광명역세권휴먼시아4.5단지 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 50th네오카페 휴먼시아점 (429m), 컬러플로 (432m)이 있습니다.

광명역세권메트로포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 광명역세권메트로포레 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,819만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 9,235만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

광명역세권메트로포레 단지 정보

세대수
407세대
입주
2011.02 (16년차)
층수
14~20층
용적률
179%
건폐율
15%
주차
676대 (세대당 1.66대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
진흥기업(주)
평형
37·38·44·46·49·50·56평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
37평8억 7,171만5억 5,054만
38평8억 6,953만5억 4,910만
44평9억 4,316만6억 1,483만
46평10억 1,538만5억 7,756만
49평9억 9,235만6억 531만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

49평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일동층거래가
2026.08.27505동9층9억 9,500만
2026.04.09506동12층9억
2025.01.02505동14층9억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 49평 매매 매물 2건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억 5,000만
  • 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (광명시 평균 6.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

광명역세권메트로포레 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(507동), 북쪽이 위
광명역세권메트로포레 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 로열동 507동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
501동20층 · 52세대남향26.07.21 37평 13층 8억 8,900만
502동20층 · 54세대—26.01.23 44평 6층 9억 3,000만
503동18층 · 69세대남향26.07.25 38평 16층 8억 8,000만
504동18층 · 71세대—26.08.11 38평 9층 9억
505동15층 · 27세대—26.08.27 49평 9층 9억 9,500만
506동15층 · 29세대—26.08.27 49평 9층 9억 9,500만(동 추정)
507동로열19층 · 51세대남서향26.04.03 44평 15층 9억 2,500만
508동20층 · 54세대—26.05.30 37평 15층 8억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
충현초등학교299m경기 상위 31%
충현중학교232m경기 상위 26%
안서중학교854m경기 상위 85%
충현고등학교235m경기 상위 81%
광휘고등학교310m경기 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 소하동 아파트 비교

광명역세권메트로포레는 소하동 아파트 24곳 중 평당 시세 15위(평당 2,143만원)입니다. 소하동에서 가장 비싼 아파트는 휴먼시아5단지(평당 2,909만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위휴먼시아5단지73118년2,909만
2위휴먼시아3단지41318년2,761만
3위신촌휴먼시아1단지85917년2,684만
4위광명소하신원아침도시11441년2,670만
5위광명역세권휴먼시아4단지73017년2,539만
6위휴먼시아2단지60917년2,499만
7위동양2차76324년2,491만
8위골드클래스(도시형)8411년2,484만
9위광명소하신원아침도시22031년2,407만
10위광명역세권루미엘79716년2,398만
11위금호어울림40621년2,357만
12위휴먼시아7단지70117년2,250만
13위광명삼익24729년2,226만
14위우림필유21822년2,161만
15위광명역세권메트로포레40716년2,143만
16위동양1차21627년1,614만
17위현대1차15036년1,465만
18위현대2차8835년1,450만
19위미도3차22033년1,358만
20위미도1차7837년1,331만
21위성원19333년1,308만
22위미도2차19334년1,292만
23위개운고층16537년1,267만
24위개운9039년1,184만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

광명역세권메트로포레 시세 10년 흐름

광명역세권메트로포레 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 3,370만원에서 2026년 11월 9억 9,235만원으로 10년간 +56.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 12억 2,425만원이며 지금은 최고점 대비 -18.9%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -4.6%, 5년 -18.2%, 전세가율 61%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

광명역세권메트로포레 49평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
광명역세권메트로포레 49평 매매 최근 실거래가는 9억 9,500만(2026.08.27 계약, 9층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 11억(3층)입니다.
광명역세권메트로포레 49평 적정 호가는 얼마인가요?
광명역세권메트로포레 49평(전용 132.52㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 10.8억~11.2억, 중층(6~10층) 11.3억~11.5억, 고층(11~14층) 11.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 10.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4iMuNs?pyeongType=49&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명역세권메트로포레 49평 보유세는 얼마인가요?
광명역세권메트로포레 49평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 88만 원(재산세 88만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,620만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명역세권메트로포레 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 광명역세권메트로포레 49평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 9,819만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 9억 9,235만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
광명역세권메트로포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
광명역세권메트로포레에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(광명시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
광명역세권메트로포레는 소하동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
광명역세권메트로포레는 소하동 아파트 24곳 중 평당 시세 15위(평당 2,143만원)입니다. 소하동에서 가장 비싼 아파트는 휴먼시아5단지(평당 2,909만원)입니다.
광명역세권메트로포레 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
광명역세권메트로포레 49평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 6억 3,370만원에서 2026년 11월 9억 9,235만원으로 10년간 +56.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 12억 2,425만원이며 지금은 최고점 대비 -18.9%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -4.6%, 5년 -18.2%, 전세가율 61%.
광명역세권메트로포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 37평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.5억입니다. 38평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 9.9억, 전세는 6억입니다.
광명역세권메트로포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
광명역세권메트로포레는 소하동에 위치한 407세대 아파트로, 2011.02 입주한 16년차 단지입니다.
광명역세권메트로포레 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 충현초등학교, 소하중학교, 소하고등학교가 있습니다.
광명역세권메트로포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해와달어린이집 (19m), 목동아이잉글리쉬학원 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 광명역세권휴먼시아4.5단지 (72m), 광명역세권휴먼시아4.5단지 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 50th네오카페 휴먼시아점 (429m), 컬러플로 (432m)이 있습니다.

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