퇴계주공3단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?

퇴계주공3단지 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hLhcm?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

퇴계주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

퇴계주공3단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

퇴계주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.

퇴계주공3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 봄내초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.

석사동 퇴계주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

퇴계주공3단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

퇴계주공3단지 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액22,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
봄내초
강원 상위 12%
2분 / 0.1km
S
대룡중
강원 상위 9%
0.9km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봄내초등학교	S 상위 12%	2분 / 0.1km
대룡중학교	S 상위 9%	0.9km
퇴계중학교	S 상위 12%	1.0km
봄내중학교	A 상위 37%	1.1km
우석중학교	S 상위 18%	1.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

43점

매우유의

생활

53점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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퇴계주공3단지 한눈에 보기

퇴계주공3단지는 석사동에 위치한 456세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

퇴계주공3단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.22 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(18층)입니다.

퇴계주공3단지 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

퇴계주공3단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이린어린이집 (55m), 빛이나피아노음악교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데일리 (77m), 메가MGC커피 춘천봄내초점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계주공3.4차 (118m), 봄내초등학교 (169m)이 있습니다.

퇴계주공3단지 단지 정보

세대수: 456세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 12~18층
용적률: 214%
건폐율: 20%
주차: 470대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대한주택공사
평형: 31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
31평	2억 1,692만	1억 8,806만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 33건 · 리치고 시세 1년 전보다 -6.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.22	—	13층	2억 2,500만
2026.09.19	—	8층	2억 3,500만
2026.09.18	—	4층	2억
2026.09.16	—	13층	2억 1,500만
2026.07.26	—	18층	2억 4,000만
2026.07.24	301동	4층	2억 2,000만
2026.07.15	305동	15층	2억 1,500만
2026.06.27	303동	12층	2억 900만
2026.06.18	304동	9층	2억 2,300만
2026.06.15	306동	2층	1억 9,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 12건 · 최저 2억 1,500만 · 중간 2억 2,000만 · 최고 2억 7,500만
단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6개월 (춘천시 평균 12.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 4개 동 · 남동향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	12층 · 48세대	남향	26.07.24 31평 4층 2억 2,000만
302동	12층 · 72세대	남동향	25.12.23 31평 12층 1억 9,800만
303동	15층 · 60세대	남향	26.09.22 31평 13층 2억 2,500만(동 추정)
304동	15층 · 60세대	동향	26.06.18 31평 9층 2억 2,300만
305동	18층 · 72세대	남향	26.07.15 31평 15층 2억 1,500만
306동	18층 · 72세대	남동향	26.06.15 31평 2층 1억 9,900만
307동	18층 · 72세대	남향	26.04.03 31평 16층 2억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
봄내초등학교	120m	강원 상위 12%
대룡중학교	896m	강원 상위 9%
퇴계중학교	974m	강원 상위 12%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

1999입주 아파트인데 150%올랐어요~
잘되는우리가족 · 2023.05
오래되었지만 주변 인프라가 좋아요~ 초등학교/마트/병원/은행 등등
잉찌 · 2022.05

자주 묻는 질문

퇴계주공3단지 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 퇴계주공3단지 31평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.09.22 계약, 13층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 1,500만(18층)입니다.
퇴계주공3단지 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 퇴계주공3단지 31평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 2억~2.1억, 중층(7~12층) 2.1억, 고층(13~18층) 2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hLhcm?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
퇴계주공3단지 31평 보유세는 얼마인가요?: 퇴계주공3단지 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,423만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
퇴계주공3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 퇴계주공3단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(춘천시 평균 12.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
퇴계주공3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 31평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다.
퇴계주공3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 퇴계주공3단지는 석사동에 위치한 456세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
퇴계주공3단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 봄내초등학교, 남춘천여자중학교가 있습니다.
퇴계주공3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이린어린이집 (55m), 빛이나피아노음악교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 데일리 (77m), 메가MGC커피 춘천봄내초점 (125m)이 있습니다. 교통 시설로는 퇴계주공3.4차 (118m), 봄내초등학교 (169m)이 있습니다.

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