덕계동 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 한눈에 보기

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스는 덕계동에 위치한 424세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.09.09 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(13층)입니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4.7억~4.8억, 중층(10~19층) 4.8억, 고층(20~29층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 플러스82 덕계점 (150m), 더이룰의원 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 로제비앙더메트로팰리스 (167m), 로제비앙더메트로팰리스 (217m)이 있습니다. 교육 시설로는 이화뮤즈음악학원 (222m), YBM잉글루별빛학원 (261m)이 있습니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,605만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,598만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.09.09 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(13층)입니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평 적정 호가는 얼마인가요?

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(2~9층) 4.7억~4.8억, 중층(10~19층) 4.8억, 고층(20~29층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 24건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hDtMC?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평 보유세는 얼마인가요?

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,492만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 7,605만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 7,598만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스에는 지금 매물이 48건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.8개월이 걸립니다(양주시 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스는 덕계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스는 덕계동 아파트 24곳 중 평당 시세 2위(평당 1,442만원)입니다. 덕계동에서 가장 비싼 아파트는 양주회천신도시디에트르센트럴시티(평당 1,478만원)입니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스의 라이벌 단지는 양주회천신도시디에트르센트럴시티(덕계동, 860세대, 2022년 입주), 회천대광로제비앙더센트럴(덕계동, 526세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 양주회천신도시디에트르센트럴시티 5억 2,400만원, 회천대광로제비앙더센트럴 4억 7,850만원, 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 4억 7,000만원으로 덕계역대광로제비앙더메트로팰리스가 양주회천신도시디에트르센트럴시티보다 10.3% 낮았고, 2017년 이후 양주회천신도시디에트르센트럴시티와의 반기 맞대결은 0승 6패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 33평 리치고 매매 시세는 2023년 5월 4억 4,738만원에서 2026년 10월 4억 7,598만원으로 3년간 +6.4% 올랐습니다. 최고점은 2025년 6월 4억 9,731만원이며 지금은 최고점 대비 -4.3%입니다. 최근 1년 +0.7%, 3년 +7.1%, 전세가율 69.5%.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 33평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.8억입니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스는 덕계동에 위치한 424세대 아파트로, 2023.04 입주한 4년차 단지입니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 푸른샘초등학교, 덕계중학교, 덕계고등학교가 있습니다.

덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 플러스82 덕계점 (150m), 더이룰의원 (206m)이 있습니다. 교통 시설로는 로제비앙더메트로팰리스 (167m), 로제비앙더메트로팰리스 (217m)이 있습니다. 교육 시설로는 이화뮤즈음악학원 (222m), YBM잉글루별빛학원 (261m)이 있습니다.

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