보라동 기흥선비마을삼정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기흥선비마을삼정
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
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  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
기흥선비마을삼정 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    나산초
    경기 상위 44%
    11분 / 0.6km
  • S
    보라중
    경기 상위 21%
    0.7km
  • B
    신갈고
    경기 상위 51%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
보라고등학교
B
상위 60%
0.4km
나산초등학교
A
상위 44%
 11분 / 0.6km
보라중학교
S
상위 21%
0.7km
나곡중학교
A
상위 32%
1.1km
상갈중학교
C
상위 85%
1.3km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
64점
보통
생활
59점
유의
교육
66점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

기흥선비마을삼정 한눈에 보기

기흥선비마을삼정은 보라동에 위치한 299세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

기흥선비마을삼정 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.09 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(12층)입니다.

기흥선비마을삼정 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

기흥선비마을삼정 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한국민속촌.보라효성해링턴.삼정아파트 (85m), 한국민속촌.보라효성해링턴.삼정아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용인S한방병원 (101m), 빛의열매교회 사랑의카페 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 리드인나곡초독서논술교습소 (112m), 이룸플러스수학교습소 (112m)이 있습니다.

기흥선비마을삼정 단지 정보

세대수
299세대
입주
1998.10 (29년차)
층수
17~20층
용적률
236%
건폐율
18%
주차
245대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼정건설
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 1,802만2억 5,685만
32평3억 5,929만2억 9,024만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일동층거래가
2026.09.09—6층3억 1,000만
2026.06.30—15층3억 4,900만
2026.06.02102동10층3억 3,500만
2026.05.01102동10층3억 1,000만
2025.12.08102동5층3억 500만
2025.09.20102동4층2억 8,500만
2025.05.26102동19층2억 9,300만
2025.05.23102동7층2억 8,500만
2025.03.26102동9층3억 2,000만
2025.03.11102동6층2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.2개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 107세대남향26.06.16 32평 12층 3억 4,000만
102동20층 · 120세대—26.06.30 24평 15층 3억 4,900만(동 추정)
103동18층 · 72세대남향26.05.06 32평 8층 3억 5,900만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
나산초등학교557m경기 상위 44%
보라중학교704m경기 상위 21%
나곡중학교1.1km경기 상위 32%
보라고등학교437m경기 상위 60%
신갈고등학교1.8km경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

기흥선비마을삼정 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
기흥선비마을삼정 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.09.09 계약, 6층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(12층)입니다.
기흥선비마을삼정 24평 적정 호가는 얼마인가요?
기흥선비마을삼정 24평(전용 59.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~6층) 3억~3.2억, 중층(7~13층) 3.2억~3.3억, 고층(14~20층) 3.2억~3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
기흥선비마을삼정 24평 보유세는 얼마인가요?
기흥선비마을삼정 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,385만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
기흥선비마을삼정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.9억입니다.
기흥선비마을삼정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
기흥선비마을삼정은 보라동에 위치한 299세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
기흥선비마을삼정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 나산초등학교, 나곡중학교, 신갈고등학교가 있습니다.
기흥선비마을삼정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한국민속촌.보라효성해링턴.삼정아파트 (85m), 한국민속촌.보라효성해링턴.삼정아파트 (117m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 용인S한방병원 (101m), 빛의열매교회 사랑의카페 (188m)이 있습니다. 교육 시설로는 리드인나곡초독서논술교습소 (112m), 이룸플러스수학교습소 (112m)이 있습니다.

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