보라동 기흥선비마을삼정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

기흥선비마을삼정
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기흥선비마을삼정

보라동 · 299세대 · 1998.10(29년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
32평
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보라동 기흥선비마을삼정은 299세대(1998.10 입주), 32평 매매 시세 3억 5,881만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 6,071만 — 2026-11-09 기준.

기흥선비마을삼정 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

기흥선비마을삼정 한눈에 보기

기흥선비마을삼정은 보라동에 위치한 299세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.

생활편의 시설로는 이마트에브리데이 용인보라점 (74m), 용인S한방병원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국민속촌.보라효성해링턴.삼정아파트 (85m), 한국민속촌.보라효성해링턴.삼정아파트 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 리드인나곡초독서논술교습소 (112m), 이룸플러스수학교습소 (112m)이 있습니다.

기흥선비마을삼정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 기흥선비마을삼정 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,071만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,881만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

기흥선비마을삼정 단지 정보

세대수
299세대
입주
1998.10 (29년차)
층수
17~20층
용적률
236%
건폐율
18%
주차
245대 (세대당 0.81대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
삼정건설
평형
24·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 1,798만2억 6,121만
32평3억 5,881만2억 8,923만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 10건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.6개월 (용인시 기흥구 평균 7.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

기흥선비마을삼정 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
기흥선비마을삼정 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 11~17층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동18층 · 107세대남향26.06.16 32평 12층 3억 4,000만
102동20층 · 120세대—26.10.29 24평 13층 3억 3,500만(동 추정)
103동18층 · 72세대남향26.08.19 32평 17층 3억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
나산초등학교557m경기 상위 44%
보라중학교704m경기 상위 21%
나곡중학교1.1km경기 상위 32%
보라고등학교437m경기 상위 60%
신갈고등학교1.8km경기 상위 51%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 보라동 아파트 비교

기흥선비마을삼정은 보라동 아파트 10곳 중 평당 시세 7위(평당 1,121만원)입니다. 보라동에서 가장 비싼 아파트는 용인보라효성해링턴플레이스(평당 1,970만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위용인보라효성해링턴플레이스9708년1,970만
2위삼성래미안37029년1,506만
3위한보라더힐76219년1,397만
4위한보라에듀포레44621년1,374만
5위보라마을현대모닝사이드77124년1,331만
6위한보라마을3단지화성파크드림31120년1,207만
7위기흥선비마을삼정29929년1,121만
8위민속마을쌍용1,59625년961만
9위민속마을신창미션힐92625년899만
10위민속마을현대모닝사이드1,11223년872만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

기흥선비마을삼정 시세 10년 흐름

기흥선비마을삼정 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,946만원에서 2026년 11월 3억 5,881만원으로 10년간 +63.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 8,466만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 -3%, 5년 -25.4%, 전세가율 80.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

용인시 기흥구 아파트 경매 물건

기흥선비마을삼정 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 용인시 기흥구 25건, 경기 840건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

기흥선비마을삼정 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 기흥선비마을삼정 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 6,071만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 5,881만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
기흥선비마을삼정 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
기흥선비마을삼정에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
기흥선비마을삼정은 보라동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
기흥선비마을삼정은 보라동 아파트 10곳 중 평당 시세 7위(평당 1,121만원)입니다. 보라동에서 가장 비싼 아파트는 용인보라효성해링턴플레이스(평당 1,970만원)입니다.
기흥선비마을삼정 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
기흥선비마을삼정 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,946만원에서 2026년 11월 3억 5,881만원으로 10년간 +63.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 8월 4억 8,466만원이며 지금은 최고점 대비 -26%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 -3%, 5년 -25.4%, 전세가율 80.6%.
기흥선비마을삼정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다.
기흥선비마을삼정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
기흥선비마을삼정은 보라동에 위치한 299세대 아파트로, 1998.10 입주한 29년차 단지입니다.
기흥선비마을삼정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 나산초등학교, 나곡중학교, 신갈고등학교가 있습니다.
기흥선비마을삼정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이마트에브리데이 용인보라점 (74m), 용인S한방병원 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국민속촌.보라효성해링턴.삼정아파트 (85m), 한국민속촌.보라효성해링턴.삼정아파트 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 리드인나곡초독서논술교습소 (112m), 이룸플러스수학교습소 (112m)이 있습니다.

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