평거동 들말흥한타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

들말흥한타운 한눈에 보기

들말흥한타운은 평거동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

들말흥한타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.26 계약, 3층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(5층)입니다.

들말흥한타운 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

들말흥한타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수(數)다(多)M수학교습소 (86m), 푸른숲어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 진주제일중학교 (101m), 진주제일중학교 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 진주평거들말대경점 (191m), 이화 소아청소년과의원 (191m)이 있습니다.

들말흥한타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 들말흥한타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,031만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 거주중입니다. 초품아에 학원가에 금요시장에 남강산책하기 너무 살기 좋은 위치입니다.

  쫄래2 · 2023.05

• 위치는 마음에 드는데 구축이라서 고민됩니다. 사시는분 이야기 들려주세요~^^

  린다황 · 2022.05

• 이 아파트로 이사 가려고 합니다 사는 환경이 좋은지 궁금합니다

  신디양 · 2022.03

자주 묻는 질문

들말흥한타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

들말흥한타운 31평 매매 최근 실거래가는 2억 9,500만(2026.10.26 계약, 3층)이고, 2026.11.01 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(5층)입니다.

들말흥한타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?

들말흥한타운 31평(전용 84.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-31 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4gFyuf?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

들말흥한타운 31평 보유세는 얼마인가요?

들말흥한타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,033만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

들말흥한타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 들말흥한타운 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,155만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,031만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

들말흥한타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

들말흥한타운에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(진주시 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

들말흥한타운은 평거동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

들말흥한타운은 평거동 아파트 22곳 중 평당 시세 10위(평당 931만원)입니다. 평거동에서 가장 비싼 아파트는 진주평거엘크루(평당 1,837만원)입니다.

들말흥한타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 들말흥한타운의 라이벌 단지는 들말한보타운(평거동, 791세대, 1997년 입주), 들말대경(평거동, 750세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 들말한보타운 3억 200만원, 들말흥한타운 2억 9,250만원, 들말대경 2억 8,000만원으로 들말흥한타운이 들말한보타운보다 3.1% 낮았고, 2017년 이후 들말한보타운와의 반기 맞대결은 5승 13패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

들말흥한타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

들말흥한타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,470만원에서 2026년 10월 2억 9,031만원으로 10년간 +14% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 2억 9,476만원이며 지금은 최고점 대비 -1.5%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 +8.1%, 5년 +10.3%, 전세가율 89.1%.

들말흥한타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 1일 기준 23평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.5억입니다. 35평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 3.3억입니다.

들말흥한타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

들말흥한타운은 평거동에 위치한 960세대 대단지 아파트로, 1998.01 입주한 29년차 단지입니다.

들말흥한타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신진초등학교, 대아중학교, 대아고등학교가 있습니다.

들말흥한타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수(數)다(多)M수학교습소 (86m), 푸른숲어린이집 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 진주제일중학교 (101m), 진주제일중학교 (121m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 진주평거들말대경점 (191m), 이화 소아청소년과의원 (191m)이 있습니다.

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