도련신일해피트리(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?

도련신일해피트리(도시형) 22평(전용 63.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~2층) 3.4억, 고층(3~4층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fZJFh?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

도련신일해피트리(도시형) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 도련초등학교, 오름중학교, 대기고등학교가 있습니다.

도련일동 도련신일해피트리(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

도련신일해피트리(도시형)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

도련신일해피트리(도시형) 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
도련초
제주 상위 50%
1.7km
B
오름중
제주 상위 73%
1.9km
S
대기고
제주 상위 21%
서울대 8의대 12
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

8명

자료 보유 1개교 합계

의대

12명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대기고등학교 서울대 8의대 12	S 상위 21%	1.1km
도련초등학교	B 상위 50%	1.7km
오름중학교	B 상위 73%	1.9km

환경

거주점수

유의

57점

교통

43점

매우유의

생활

54점

유의

교육

49점

매우유의

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT도련일동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

도련일동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

도련일동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

도련일동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

도련일동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

제주 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도련신일해피트리(도시형) 한눈에 보기

도련신일해피트리(도시형)는 도련일동에 위치한 160세대 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.

도련신일해피트리(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2025.11.17 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.

도련신일해피트리(도시형) 22평(전용 63.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~2층) 3.4억, 고층(3~4층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도련신일해피트리(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 밤나무골 (175m), 밤나무골 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제주밀연구회 (268m), 하이리보 (759m)이 있습니다. 교육 시설로는 연세어린이집 (400m), 뜰안애어린이집 (709m)이 있습니다.

도련신일해피트리(도시형) 단지 정보

세대수: 160세대
입주: 2022.06 (5년차)
층수: 4~4층
용적률: 56%
건폐율: 19%
주차: 194대 (세대당 1.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)신일
평형: 22평

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건

계약일	동	층	거래가
2025.11.17	—	4층	3억 3,500만
2025.11.08	—	4층	3억 4,000만
2025.08.09	—	3층	3억 3,000만
2025.07.13	—	2층	3억 3,000만
2025.05.23	—	3층	3억 4,500만
2025.03.06	—	4층	3억 3,000만
2024.12.19	—	1층	3억 1,500만
2024.12.18	—	4층	3억 5,500만
2024.11.04	—	4층	3억 3,500만
2024.09.20	—	2층	3억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 4건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 4,000만
단지 전체 매물 4건 (제주시 평균 13.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	4층 · 8세대	남향	—
102동동	4층 · 16세대	남향	—
103동동	4층 · 16세대	남향	—
104동동	4층 · 8세대	남향	—
105동동	4층 · 8세대	—	—
106동동	4층 · 8세대	—	—
107동동	4층 · 8세대	—	—
108동동	4층 · 16세대	—	—
109동동	4층 · 16세대	—	—
110동동	4층 · 8세대	—	—

나머지 5개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동동	4층 · 8세대	—	—
112동동	4층 · 8세대	—	—
113동동	4층 · 8세대	—	—
114동동	4층 · 16세대	—	—
115동동	4층 · 8세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
도련초등학교	1.7km	제주 상위 50%
오름중학교	1.9km	제주 상위 73%
대기고등학교	1.1km	제주 상위 21% · 서울대 합격 8명(2026학년도) · 의대 합격 12명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도련신일해피트리(도시형) 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 도련신일해피트리(도시형) 22평 매매 최근 실거래가는 3억 3,500만(2025.11.17 계약, 4층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(2층)입니다.
도련신일해피트리(도시형) 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 도련신일해피트리(도시형) 22평(전용 63.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 3.2억, 중층(2~2층) 3.4억, 고층(3~4층) 3.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fZJFh?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도련신일해피트리(도시형) 22평 보유세는 얼마인가요?: 도련신일해피트리(도시형) 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,498만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도련신일해피트리(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 도련신일해피트리(도시형)는 도련일동에 위치한 160세대 아파트로, 2022.06 입주한 5년차 단지입니다.
도련신일해피트리(도시형) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 도련초등학교, 오름중학교, 대기고등학교가 있습니다.
도련신일해피트리(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 밤나무골 (175m), 밤나무골 (226m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 제주밀연구회 (268m), 하이리보 (759m)이 있습니다. 교육 시설로는 연세어린이집 (400m), 뜰안애어린이집 (709m)이 있습니다.

제주시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

도련일동 다른 아파트

지도 보기