월계동 청백3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청백3단지 한눈에 보기

청백3단지는 월계동에 위치한 458세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

청백3단지 20평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.11.03 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(15층)입니다.

청백3단지 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청백3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 빛나래어린이집 (29m), 그로잉영어교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 청백아파트3단지4단지 (52m), 청백아파트3단지4단지 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월계의원 (74m), 메가MGC커피 월계프라자점 (130m)이 있습니다.

청백3단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청백3단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,439만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,126만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 배산지역으로 공기가 맑고 인근 학교가 많고 아이키우기에는 더할나위 없이 좋은것 같아요

  라파엘윤성 · 2022.11

자주 묻는 질문

청백3단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

청백3단지 20평 매매 최근 실거래가는 4억 4,500만(2026.11.03 계약, 12층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(15층)입니다.

청백3단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?

청백3단지 20평(전용 49.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 4.3억~4.5억, 중층(6~10층) 4.5억~4.6억, 고층(11~15층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fOgkY?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

청백3단지 20평 보유세는 얼마인가요?

청백3단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,669만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

청백3단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 청백3단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 1,439만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 4억 1,126만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

청백3단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

청백3단지에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.3개월이 걸립니다(노원구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

청백3단지는 월계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

청백3단지는 월계동 아파트 37곳 중 평당 시세 31위(평당 2,056만원)입니다. 월계동에서 가장 비싼 아파트는 미륭,미성,삼호3차(평당 5,135만원)입니다.

청백3단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 청백3단지의 라이벌 단지는 청백4단지(월계동, 520세대, 1998년 입주), 초안2단지(월계동, 571세대, 1997년 입주), 초안1단지(월계동, 410세대, 1998년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 청백4단지 5억 3,000만원, 청백3단지 4억 9,000만원, 초안2단지 4억 6,150만원, 초안1단지 3억 9,850만원으로 청백3단지가 청백4단지보다 7.5% 낮았고, 2017년 이후 청백4단지와의 반기 맞대결은 6승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

청백3단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

청백3단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,231만원에서 2026년 11월 4억 1,126만원으로 10년간 +85% 올랐습니다. 최고점은 2022년 1월 5억 1,866만원이며 지금은 최고점 대비 -20.7%입니다. 최근 1년 +9.5%, 3년 -0.7%, 5년 -18.6%, 전세가율 65.2%.

청백3단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 16평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.6억입니다. 24평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3억입니다.

청백3단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

청백3단지는 월계동에 위치한 458세대 아파트로, 1998.08 입주한 29년차 단지입니다.

청백3단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신계초등학교, 광운중학교, 염광고등학교가 있습니다.

청백3단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 빛나래어린이집 (29m), 그로잉영어교습소 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 청백아파트3단지4단지 (52m), 청백아파트3단지4단지 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 월계의원 (74m), 메가MGC커피 월계프라자점 (130m)이 있습니다.

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