금호동4가 서울숲푸르지오1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울숲푸르지오1차 한눈에 보기

서울숲푸르지오1차는 금호동4가에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

서울숲푸르지오1차 31평 매매 최근 실거래가는 24억 6,000만(2026.08.09 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 25억(고층)입니다.

서울숲푸르지오1차 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 25.4억~26.9억, 중층(7~12층) 27억~27.9억, 고층(13~18층) 27.9억~28.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울숲푸르지오1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 305만 원(재산세 251만 원 · 종부세 53만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울숲미래연 어린이집 (29m), 예인꼬마숲어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울숲푸르지오아파트 (123m), 서울숲푸르지오아파트후문 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬하츠커피 서울숲푸르지오점 (256m), 카페서울숲 평생학습관점 (282m)이 있습니다.

서울숲푸르지오1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서울숲푸르지오1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 24억 506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 5,150만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 1.교통: 한강을 끼고 발달된 강변도로 및 인터체인지들을 이용하여 막힘 없이 동서남북 어디나 편리하게 다닐수있어요. 2.조망: 한강을 끼고 있는 최적의 위치로 한강을 영구 조망할수 있어요. 또한 아파트 후문앞에 멋진 한강연결통로가 설치돼 있어 자전거, 유모차로 쉽고 편리하게 한강공원과 서울숲공원을 이용할수 있답니다. 3.호재: 서울숲앞의 삼표레미콘 부지에 4차산업에 필요한 글로벌 미래업무지구를 조성한다는군요. 뿐만 아니라 한강변 개발에 진심인 서울시의 한강르네상스2.0 계획으로 아파트 앞이 여러모로 엄청 발전할것 같습니다.

  메탈리 · 2023.10

• 한강 가깝고, 단지 조경이 멋집니다. 살기 좋은 곳이에요^^

  미겔 · 2023.06

• 살기 편해요. 한강 가깝고 경치 좋아요.

  혼자남겨진이구아나 · 2022.09

• 굉장히 한적하고, 타운하우스 같은 느낌을 받을 수 있습니다. 118동 고층인데, 한강뷰도 매우 좋구요

  엘투다투 · 2022.05

• 초품아, 자차교통 최고, 한강 중랑천 접근성 최고

  o!1OO1i1111ll · 2022.05

• 한강뷰야경이 정말 예쁘고 성수나 압구정, 종로, 한남 등 웬만한 번화가나 서울 어디든 전부 가까워서 다니기 좋아요:) 한강이나 응봉산 산책가기도 좋아요~ 단지가 한적하고 리조트같아 아늑하고 만족도 높습니당

  세렌디퍼 · 2022.03

자주 묻는 질문

서울숲푸르지오1차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

서울숲푸르지오1차 31평 매매 최근 실거래가는 24억 6,000만(2026.08.09 계약, 12층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 25억(고층)입니다.

서울숲푸르지오1차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

서울숲푸르지오1차 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(1~6층) 25.4억~26.9억, 중층(7~12층) 27억~27.9억, 고층(13~18층) 27.9억~28.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 23억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fCiSU?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서울숲푸르지오1차 31평 보유세는 얼마인가요?

서울숲푸르지오1차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 305만 원(재산세 251만 원 · 종부세 53만 원)입니다. 2026년 공시가격 14억 533만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

서울숲푸르지오1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 서울숲푸르지오1차 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 24억 506만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 5,150만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서울숲푸르지오1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서울숲푸르지오1차에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.8개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서울숲푸르지오1차의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 후문에서 한강공원 도보 1~5분, 31평 최고 24.6억, 사방이 정비사업 벨트이고, 남은 숙제는 단지 자체 정비는 아직 백지, 옆에서 올라오는 신축과의 경쟁, 일부 평형은 손바뀜이 얇음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fCiSU?section=reason 에 있습니다.

서울숲푸르지오1차는 금호동4가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

서울숲푸르지오1차는 금호동4가 아파트 8곳 중 평당 시세 2위(평당 7,585만원)입니다. 금호동4가에서 가장 비싼 아파트는 서울숲푸르지오2차(평당 9,651만원)입니다.

서울숲푸르지오1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 서울숲푸르지오1차의 라이벌 단지는 힐스테이트서울숲리버(금호동4가, 606세대, 2018년 입주), e편한세상금호파크힐스(금호동1가, 1,193세대, 2019년 입주), 옥수삼성(옥수동, 1,114세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 서울숲푸르지오1차 24억 6,000만원, e편한세상금호파크힐스 23억 3,500만원, 옥수삼성 23억 3,500만원으로 서울숲푸르지오1차가 5.4% 앞섰고, 2017년 이후 힐스테이트서울숲리버와의 반기 맞대결은 0승 12패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

서울숲푸르지오1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

서울숲푸르지오1차 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 4,902만원에서 2026년 11월 23억 5,150만원으로 10년간 +213.9% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 23억 7,886만원이며 지금은 최고점 대비 -1.2%입니다. 최근 1년 +6.5%, 3년 +55.8%, 5년 +35.8%, 전세가율 39.1%.

서울숲푸르지오1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 22평형의 매매 시세는 20.6억, 전세는 7.6억입니다. 23평형의 매매 시세는 20.2억, 전세는 7.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 23.5억, 전세는 9.1억입니다. 38평형의 매매 시세는 19.6억, 전세는 9.9억입니다. 41평형의 매매 시세는 27.2억, 전세는 11.8억입니다.

서울숲푸르지오1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

서울숲푸르지오1차는 금호동4가에 위치한 888세대 대단지 아파트로, 2007.07 입주한 20년차 단지입니다.

서울숲푸르지오1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울옥수초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

서울숲푸르지오1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 서울숲미래연 어린이집 (29m), 예인꼬마숲어린이집 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울숲푸르지오아파트 (123m), 서울숲푸르지오아파트후문 (151m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프롬하츠커피 서울숲푸르지오점 (256m), 카페서울숲 평생학습관점 (282m)이 있습니다.

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