삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 2일 기준 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 2.8억입니다. 68평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 3.5억입니다.

삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동신초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.

동대신동2가 삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익
재건축

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

삼익 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액48,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
동신초
부산 상위 39%
5분 / 0.2km
S
초장중
부산 상위 21%
1.9km
S
혜광고
부산 상위 18%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동신초등학교	A 상위 39%	5분 / 0.2km
부산서여자고등학교	C 상위 88%	0.4km
대신여자중학교	A 상위 30%	0.6km
부경고등학교	C 상위 84%	0.6km
혜광고등학교	S 상위 18%	0.7km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

삼익
0m
A
재개발

부민2구역
961m

환경

거주점수

보통

65점

교통

74점

좋음

생활

57점

유의

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

삼익 한눈에 보기

삼익은 동대신동2가에 위치한 410세대 아파트로, 1976.06 입주한 51년차 단지입니다.

삼익 26평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.05.29 계약, 1층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(중층)입니다.

삼익 26평(전용 88.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~1층) 5.1억, 중층(2~3층) 5.2억~5.3억, 고층(4~5층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페인중독 대신점 (86m), 제일부부치과의원 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 최강영어교습소 (108m), 김지연수학교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대신역 (152m), 동대신역 (163m)이 있습니다.

삼익 단지 정보

세대수: 410세대
입주: 1976.06 (51년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익주택(주)
평형: 26·27·36·48·68평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	4억 6,278만	1억 6,711만
36평	5억 8,827만	2억 4,436만
48평	7억 3,440만	2억 8,770만
68평	10억 2,233만	3억 5,512만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.05.29	7동	1층	4억 8,000만
2026.01.11	7동	3층	4억 8,500만
2025.12.17	13동	3층	5억 700만
2025.09.01	8동	4층	5억 500만
2025.07.05	6동	3층	5억 500만
2025.07.01	8동	4층	4억 7,000만
2025.04.29	7동	5층	5억 1,000만
2024.12.29	6동	4층	5억 500만
2024.12.29	13동	1층	4억 9,500만
2024.03.09	6동	2층	5억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 12건 · 최저 4억 8,500만 · 중간 5억 2,000만 · 최고 5억 3,000만
단지 전체 매물 28건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 56개월 (서구 평균 23.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~4층
향 남동향 6개 동 · 남향 5개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남동향	26.03.12 48평 5층 5억 3,000만
2동	5층 · 30세대	남동향	—
3동	5층 · 30세대	남향	25.09.23 48평 2층 7억 6,000만
5동	5층 · 40세대	남향	25.06.30 36평 4층 6억 5,000만
6동	5층 · 50세대	남향	25.07.05 26평 3층 5억 500만
7동	5층 · 50세대	남향	26.05.29 26평 1층 4억 8,000만
8동	5층 · 50세대	남동향	25.09.01 26평 4층 5억 500만
9동	5층 · 20세대	남향	26.03.10 68평 2층 11억
10동	5층 · 30세대	남동향	25.10.02 36평 2층 6억 5,000만
11동	5층 · 20세대	남서향	—

나머지 2개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
12동	5층 · 30세대	남동향	—
13동	5층 · 30세대	남동향	25.12.17 26평 3층 5억 700만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동신초등학교	240m	부산 상위 39%
대신여자중학교	568m	부산 상위 30%
부산대신중학교	846m	부산 상위 28%
부산서여자고등학교	357m	부산 상위 88%
부경고등학교	594m	부산 상위 84%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

엘레베이터 없어서 불편하지만 이제 곧 재개발되니 살기좋아질듯!
우꾸아빠 · 2022.06

자주 묻는 질문

삼익 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익 26평 매매 최근 실거래가는 4억 8,000만(2026.05.29 계약, 1층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(중층)입니다.
삼익 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익 26평(전용 88.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~1층) 5.1억, 중층(2~3층) 5.2억~5.3억, 고층(4~5층) 5.2억~5.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼익 26평 보유세는 얼마인가요?: 삼익 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 780만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 2일 기준 26평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 1.6억입니다. 36평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 2.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 2.8억입니다. 68평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 3.5억입니다.
삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익은 동대신동2가에 위치한 410세대 아파트로, 1976.06 입주한 51년차 단지입니다.
삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동신초등학교, 덕원중학교, 경남고등학교가 있습니다.
삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페인중독 대신점 (86m), 제일부부치과의원 (108m)이 있습니다. 교육 시설로는 최강영어교습소 (108m), 김지연수학교습소 (108m)이 있습니다. 교통 시설로는 동대신역 (152m), 동대신역 (163m)이 있습니다.

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