Sinmiju · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Sinmiju 概览

Sinmiju · 京畿道 水原市 长安区 Yeonmu-dong · 300户 · 竣工 1997.12。

Sinmiju · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 397,000,000 韩元（合同日期 2026.07.21，6层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinmiju 31韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.75亿韩元–3.95亿韩元；7〜13层 3.95亿韩元–4.1亿韩元；14〜20层 4.05亿韩元–4.1亿韩元。急售水平约从3.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinmiju 31韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.75亿韩元；全租押金估算 2.03亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.82亿韩元；全租押金估算 2.52亿韩元。

附近学校：Changyong 小学、Dongseong 初中、Suil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Sinmiju · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 397,000,000 韩元（合同日期 2026.07.21，6层）；最低挂牌价 410,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Sinmiju · 京畿道 水原市 长安区 Yeonmu-dong · 300户 · 竣工 1997.12。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.75亿韩元；全租押金估算 2.03亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 3.82亿韩元；全租押金估算 2.52亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Changyong 小学、Dongseong 初中、Suil 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Sinmiju 31韩国坪（套内84.89m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜6层 3.75亿韩元–3.95亿韩元；7〜13层 3.95亿韩元–4.1亿韩元；14〜20层 4.05亿韩元–4.1亿韩元。急售水平约从3.75亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Sinmiju 31韩国坪时，2026年保有税约为21万韩元（财产税 21万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.18亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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