용계동 용계역푸르지오아츠베르1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용계역푸르지오아츠베르1단지
용계역푸르지오아츠베르1단지
용계역푸르지오아츠베르1단지

용계역푸르지오아츠베르1단지

용계동 · 745세대 · 2023.10(4년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
3억
5층
매물 최저가
3억 4,000
13층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
용계역푸르지오아츠베르1단지 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    대구용호초
    대구 상위 92%
    1.1km
  • S
    신기중
    대구 상위 24%
    1.8km
  • S
    정동고
    대구 상위 23%
    1.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
정동고등학교
S
상위 23%
1.0km
대구용호초등학교
C
상위 92%
 1.1km
신기중학교
S
상위 24%
1.8km
환경
거주점수
보통
63점
교통
68점
보통
생활
55점
유의
교육
64점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

용계동 용계역푸르지오아츠베르1단지는 745세대(2023.10 입주), 23평 최근 실거래 3억(2025.04.27, 5층) — 2026.10.30 기준.

용계역푸르지오아츠베르1단지 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

용계역푸르지오아츠베르1단지 한눈에 보기

용계역푸르지오아츠베르1단지는 용계동에 위치한 745세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.04.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(13층)입니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오리움어린이집 (114m), 푸르지오새싹어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 용계삼거리4 (215m), 용계삼거리3 (287m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 치타커피 용계점 (420m), 다독다독 (475m)이 있습니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 단지 정보

세대수
745세대
입주
2023.10 (4년차)
층수
7~15층
용적률
219%
건폐율
25%
주차
1,011대 (세대당 1.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설
평형
23·24·29·33·38평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 110만1억 9,644만
29평3억 9,791만2억 3,526만
33평4억 1,256만2억 7,250만
38평5억 1,098만2억 9,765만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2025.04.27101동5층3억
2025.02.24—12층3억 1,038만
2024.07.07112동12층3억 4,500만
2024.04.02—1층2억 9,000만
2023.12.11—13층3억 1,709만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 1건 · 최저 3억 4,000만 · 중간 3억 4,000만 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 44건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.3개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

용계역푸르지오아츠베르1단지 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
용계역푸르지오아츠베르1단지 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 12~14층
  • 향 남서향 4개 동 · 남동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 69세대남서향26.07.23 38평 3층 4억 8,000만
102동15층 · 70세대남동향26.03.13 33평 10층 4억 2,200만
103동15층 · 63세대남동향26.07.10 33평 12층 3억 9,000만
104동15층 · 73세대—26.06.15 33평 12층 4억 2,800만
105동15층 · 71세대—26.01.10 29평 14층 3억 8,500만
106동15층 · 42세대남서향26.05.13 38평 15층 5억 4,000만
107동15층 · 65세대남서향26.05.10 33평 6층 4억 2,500만
108동15층 · 73세대—26.09.05 33평 5층 4억 2,700만(동 추정)
109동15층 · 69세대남동향25.09.14 33평 12층 4억 3,500만
110동15층 · 39세대—25.06.16 33평 9층 4억 1,800만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동15층 · 58세대——
112동15층 · 53세대남서향26.02.05 33평 5층 4억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구용호초등학교1.1km대구 상위 92%
신기중학교1.8km대구 상위 24%
정동고등학교1.0km대구 상위 23%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 용계동 아파트 비교

용계역푸르지오아츠베르1단지는 용계동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 1,250만원)입니다. 용계동에서 가장 비싼 아파트는 용계역푸르지오아츠베르2단지(평당 1,254만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위용계역푸르지오아츠베르2단지5684년1,254만
2위용계역푸르지오아츠베르1단지7454년1,250만
3위율하시티프라디움4687년928만
4위율하역엘크루32912년854만
5위해오름타운7211년726만
6위강변동서마을64728년648만
7위용계삼산타운13827년563만
8위우방백자28838년534만
9위은하11837년440만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 라이벌 단지

리치고가 고른 용계역푸르지오아츠베르1단지의 라이벌 단지는 율하역엘크루(용계동, 329세대, 2015년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 상반기 기준 용계역푸르지오아츠베르1단지 3억원, 율하역엘크루 2억 3,200만원으로 용계역푸르지오아츠베르1단지가 29.3% 앞섰고, 2017년 이후 율하역엘크루와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 59㎡ 실거래 반기 중간값
반기용계역푸르지오아츠베르1단지율하역엘크루
22년 하반기--
23년 상반기--
23년 하반기--
24년 상반기--
24년 하반기3억 4,500만-
25년 상반기3억2억 3,200만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

자주 묻는 질문

용계역푸르지오아츠베르1단지 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
용계역푸르지오아츠베르1단지 23평 매매 최근 실거래가는 3억(2025.04.27 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 4,000만(13층)입니다.
용계역푸르지오아츠베르1단지 23평 적정 호가는 얼마인가요?
용계역푸르지오아츠베르1단지 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 3.2억~3.4억, 중층(6~10층) 3.4억~3.5억, 고층(11~15층) 3.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eRbhm?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
용계역푸르지오아츠베르1단지 23평 보유세는 얼마인가요?
용계역푸르지오아츠베르1단지 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 17만 원(재산세 17만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 8,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
용계역푸르지오아츠베르1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
용계역푸르지오아츠베르1단지에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.3개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
용계역푸르지오아츠베르1단지는 용계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
용계역푸르지오아츠베르1단지는 용계동 아파트 9곳 중 평당 시세 2위(평당 1,250만원)입니다. 용계동에서 가장 비싼 아파트는 용계역푸르지오아츠베르2단지(평당 1,254만원)입니다.
용계역푸르지오아츠베르1단지 라이벌 단지는 어디인가요?
리치고가 고른 용계역푸르지오아츠베르1단지의 라이벌 단지는 율하역엘크루(용계동, 329세대, 2015년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 상반기 기준 용계역푸르지오아츠베르1단지 3억원, 율하역엘크루 2억 3,200만원으로 용계역푸르지오아츠베르1단지가 29.3% 앞섰고, 2017년 이후 율하역엘크루와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
용계역푸르지오아츠베르1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다.
용계역푸르지오아츠베르1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
용계역푸르지오아츠베르1단지는 용계동에 위치한 745세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.
용계역푸르지오아츠베르1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구용호초등학교, 신기중학교, 정동고등학교가 있습니다.
용계역푸르지오아츠베르1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 푸르지오리움어린이집 (114m), 푸르지오새싹어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 용계삼거리4 (215m), 용계삼거리3 (287m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 치타커피 용계점 (420m), 다독다독 (475m)이 있습니다.

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