용계동 용계역푸르지오아츠베르1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용계역푸르지오아츠베르1단지 한눈에 보기

용계역푸르지오아츠베르1단지는 용계동에 위치한 745세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.09.05 계약, 5층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.4억, 중층(6~10층) 4.3억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 푸르지오리움어린이집 (114m), 푸르지오새싹어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 용계삼거리4 (215m), 용계삼거리3 (287m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 치타커피 용계점 (420m), 다독다독 (475m)이 있습니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용계역푸르지오아츠베르1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 926만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,256만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

용계역푸르지오아츠베르1단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용계역푸르지오아츠베르1단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 2,700만(2026.09.05 계약, 5층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억(저층)입니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

용계역푸르지오아츠베르1단지 33평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4억~4.4억, 중층(6~10층) 4.3억~4.5억, 고층(11~15층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eRbhm?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 33평 보유세는 얼마인가요?

용계역푸르지오아츠베르1단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용계역푸르지오아츠베르1단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 926만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 1,256만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용계역푸르지오아츠베르1단지에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.3개월이 걸립니다(동구 평균 19.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지는 용계동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용계역푸르지오아츠베르1단지는 용계동 아파트 10곳 중 평당 시세 2위(평당 1,250만원)입니다. 용계동에서 가장 비싼 아파트는 용계역푸르지오아츠베르2단지(평당 1,254만원)입니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용계역푸르지오아츠베르1단지의 라이벌 단지는 율하역엘크루(용계동, 329세대, 2015년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 25년 상반기 기준 용계역푸르지오아츠베르1단지 3억원, 율하역엘크루 2억 3,200만원으로 용계역푸르지오아츠베르1단지가 29.3% 앞섰고, 2017년 이후 율하역엘크루와의 반기 맞대결은 1승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

용계역푸르지오아츠베르1단지 33평 리치고 매매 시세는 2023년 11월 4억 4,508만원에서 2026년 11월 4억 1,256만원으로 3년간 -7.3% 내렸습니다. 최고점은 2024년 3월 4억 4,871만원이며 지금은 최고점 대비 -8.1%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 -7.3%, 전세가율 66.1%.

용계역푸르지오아츠베르1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.7억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용계역푸르지오아츠베르1단지는 용계동에 위치한 745세대 대단지 아파트로, 2023.10 입주한 4년차 단지입니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구용호초등학교, 신기중학교, 정동고등학교가 있습니다.

용계역푸르지오아츠베르1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 푸르지오리움어린이집 (114m), 푸르지오새싹어린이집 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 용계삼거리4 (215m), 용계삼거리3 (287m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 치타커피 용계점 (420m), 다독다독 (475m)이 있습니다.

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