서광아침의빛 28평 적정 호가는 얼마인가요?

서광아침의빛 28평(전용 70.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 고층(15~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eKqxi?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

서광아침의빛 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

서광아침의빛에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

서광아침의빛 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.

서광아침의빛 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 합포초등학교, 마산무학여자중학교, 마산고등학교가 있습니다.

오동동 서광아침의빛 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서광아침의빛

오동동 · 214세대 · 2008.05(19년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

28평

최근 실거래가

1억 9,500

15층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

상남산호지구
223m
B
공사

위더스병원
899m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

서광아침의빛 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
합포초
경남 상위 10%
13분 / 0.6km
S
마산무학여중
경남 상위 6%
1.8km
A
마산용마고
경남 상위 28%
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
마산용마고등학교	A 상위 28%	0.6km
합포초등학교	S 상위 10%	13분 / 0.6km
합포중학교	S 상위 11%	1.0km
합포고등학교	A 상위 36%	1.5km
마산무학여자중학교	S 상위 6%	1.8km

환경

거주점수

유의

59점

교통

48점

매우유의

생활

51점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

오동동 서광아침의빛은 214세대(2008.05 입주), 28평 최근 실거래 1억 9,500만(2026.09.15, 15층).

서광아침의빛 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

서광아침의빛 한눈에 보기

서광아침의빛은 오동동에 위치한 214세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.

서광아침의빛 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.15 계약, 15층)입니다.

서광아침의빛 28평(전용 70.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 고층(15~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서광아침의빛 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 구구버터 (56m), 블루 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 오동교 (97m), 오동동 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 마린푸른숲어린이집 (205m), 베스티움 큰샘 어린이집 (273m)이 있습니다.

서광아침의빛 단지 정보

세대수: 214세대
입주: 2008.05 (19년차)
층수: 13~15층
용적률: 486%
건폐율: 78%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 서광건설산업
평형: 20·22·28·32·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	2억 925만	1억 6,966만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.09.15	—	15층	1억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (창원시 마산합포구 평균 11.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 70세대	—	26.09.08 34평 9층 1억 9,500만
102동	15층 · 48세대	—	26.09.15 28평 15층 1억 9,500만(동 추정)
103동	15층 · 48세대	—	25.10.23 34평 6층 2억
104동	15층 · 48세대	—	25.10.29 22평 14층 1억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
합포초등학교	637m	경남 상위 10%
합포중학교	1.0km	경남 상위 11%
마산무학여자중학교	1.8km	경남 상위 6%
마산용마고등학교	580m	경남 상위 28%
합포고등학교	1.5km	경남 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 오동동 아파트 비교

서광아침의빛은 오동동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 615만원)입니다. 오동동에서 가장 비싼 아파트는 중앙마린파이브(평당 947만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	중앙마린파이브	536	13년	947만
2위	오동다숲(도시형)	120	10년	670만
3위	서광아침의빛	214	19년	615만
4위	기산	158	30년	429만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

자주 묻는 질문

서광아침의빛 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서광아침의빛 28평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.09.15 계약, 15층)입니다.
서광아침의빛 28평 적정 호가는 얼마인가요?: 서광아침의빛 28평(전용 70.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 고층(15~15층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4eKqxi?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서광아침의빛 28평 보유세는 얼마인가요?: 서광아침의빛 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,120만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서광아침의빛 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 서광아침의빛에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(창원시 마산합포구 평균 11.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
서광아침의빛은 오동동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 서광아침의빛은 오동동 아파트 4곳 중 평당 시세 3위(평당 615만원)입니다. 오동동에서 가장 비싼 아파트는 중앙마린파이브(평당 947만원)입니다.
서광아침의빛 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
서광아침의빛 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서광아침의빛은 오동동에 위치한 214세대 아파트로, 2008.05 입주한 19년차 단지입니다.
서광아침의빛 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 합포초등학교, 마산무학여자중학교, 마산고등학교가 있습니다.
서광아침의빛 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 구구버터 (56m), 블루 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 오동교 (97m), 오동동 (129m)이 있습니다. 교육 시설로는 마린푸른숲어린이집 (205m), 베스티움 큰샘 어린이집 (273m)이 있습니다.

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