비산동 강변보성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변보성타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
강변보성타운 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액10,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    비산초
    경북 상위 19%
    18분 / 0.9km
  • S
    구미신평중
    경북 상위 13%
    1.9km
  • 2km 안에 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
비산초등학교
S
상위 19%
 18분 / 0.9km
신기초등학교
S
상위 19%
 1.8km
구미신평중학교
S
상위 13%
1.9km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    산업단지
    구미 산업단지
    178m
  • B
    산업단지
    구미국가산업1단지
    178m
환경
거주점수
매우유의
41점
교통
44점
매우유의
생활
37점
매우유의
교육
41점
매우유의
전체
교통
학군
생활
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강변보성타운 한눈에 보기

강변보성타운은 비산동에 위치한 687세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.

강변보성타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.14 계약, 7층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 8,900만(2층)입니다.

강변보성타운 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~11층) 1.2억, 고층(12~17층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변보성타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 디디디 (185m), 더스토리 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘지연수원앞 (193m), 엘지연수원건너 (226m)이 있습니다. 교육 시설로는 금오기계공과학원 (544m), 비산어린이집 (676m)이 있습니다.

강변보성타운 단지 정보

세대수
687세대
입주
1997.10 (30년차)
층수
13~17층
용적률
255%
건폐율
20%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
보성(주)
평형
18·26·31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평5,098만4,009만
26평6,816만5,876만
32평1억 131만9,309만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건

계약일동층거래가
2026.08.14107동7층1억
2026.04.20105동7층1억 3,500만
2026.04.05105동14층1억 500만
2026.03.29107동14층1억 1,300만
2026.03.03107동5층8,000만
2026.02.21107동16층1억 400만
2026.02.02101동3층1억 400만
2026.01.30102동5층8,000만
2026.01.26105동13층9,200만직거래
2026.01.18102동2층1억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 8,900만 · 중간 1억 · 최고 1억
  • 단지 전체 매물 27건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 102동, 105동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 남향 4개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동14층 · 132세대남향26.02.02 31평 3층 1억 400만
102동로열17층 · 147세대남향26.09.12 26평 2층 6,700만(동 추정)
103동17층 · 119세대동향26.03.27 18평 16층 5,000만
105동로열17층 · 102세대남향26.04.20 31평 7층 1억 3,500만
106동17층 · 85세대동향26.05.29 26평 16층 7,000만
107동17층 · 102세대남향26.08.14 31평 7층 1억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
비산초등학교906m경북 상위 19%
신기초등학교1.8km경북 상위 19%
구미신평중학교1.9km경북 상위 13%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강변보성타운 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
강변보성타운 31평 매매 최근 실거래가는 1억(2026.08.14 계약, 7층)이고, 2026.10.06 기준 매물 최저가는 8,900만(2층)입니다.
강변보성타운 31평 적정 호가는 얼마인가요?
강변보성타운 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-05 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~11층) 1.2억, 고층(12~17층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강변보성타운 31평 보유세는 얼마인가요?
강변보성타운 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,374만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변보성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 6일 기준 18평형의 매매 시세는 5천, 전세는 4천입니다. 26평형의 매매 시세는 6.8천, 전세는 5.8천입니다. 32평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.3천입니다.
강변보성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
강변보성타운은 비산동에 위치한 687세대 대단지 아파트로, 1997.10 입주한 30년차 단지입니다.
강변보성타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 비산초등학교, 구미신평중학교가 있습니다.
강변보성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 디디디 (185m), 더스토리 (268m)이 있습니다. 교통 시설로는 엘지연수원앞 (193m), 엘지연수원건너 (226m)이 있습니다. 교육 시설로는 금오기계공과학원 (544m), 비산어린이집 (676m)이 있습니다.

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