일로읍 호반써밋남악오룡2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

호반써밋남악오룡2차
호반써밋남악오룡2차

호반써밋남악오룡2차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
44평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 44평(전용 35평)
    6억 3000만원~
    입찰일 2일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    남악신도시 택지개발사업
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
호반써밋남악오룡2차 44평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액63,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    무안행복초
    전남광주 상위 19%
    4분 / 0.2km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    남악고
    전남광주 상위 16%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
무안행복초등학교
S
상위 19%
 4분 / 0.2km
남악고등학교
S
상위 16%
1.6km
환경
거주점수
보통
65점
교통
42점
매우유의
생활
60점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

호반써밋남악오룡2차 한눈에 보기

호반써밋남악오룡2차는 일로읍에 위치한 359세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

호반써밋남악오룡2차 44평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.03 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(4층)입니다.

호반써밋남악오룡2차 44평(전용 118.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.5억, 중층(7~12층) 6.6억, 고층(13~18층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

호반써밋남악오룡2차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 스터디아이학원 (80m), 이써밋수학학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 오룡점 (135m), 빽다방 무안오룡점 (378m)이 있습니다. 교통 시설로는 오룡호반써밋2차 (138m), 오룡호반써밋2차 (162m)이 있습니다.

호반써밋남악오룡2차 단지 정보

세대수
359세대
입주
2020.08 (7년차)
층수
18~18층
용적률
150%
건폐율
15%
주차
563대 (세대당 1.56대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)호반건설산업
평형
39·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평5억 3,479만3억 7,990만
44평6억 1,860만4억 3,713만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

44평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.08.03—8층6억 3,500만
2026.07.25201동13층6억 3,200만
2026.06.15202동10층6억 2,700만
2026.05.31202동13층6억 3,800만
2026.05.29—8층6억 800만직거래
2026.05.14203동6층6억 2,700만
2026.05.12201동15층6억 4,000만
2026.03.26201동11층6억 2,500만
2025.11.30202동3층5억 9,000만
2025.11.21202동14층5억 9,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 44평 매매 매물 15건 · 최저 6억 2,500만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 9,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 15.8개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~17층
  • 향 남서향 4개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동18층 · 72세대남서향26.07.25 44평 13층 6억 3,200만
202동18층 · 71세대남서향26.06.15 44평 10층 6억 2,700만
203동18층 · 72세대남향26.05.14 44평 6층 6억 2,700만
204동18층 · 72세대남서향26.05.07 39평 2층 5억 700만
205동18층 · 72세대남서향25.12.09 39평 2층 4억 9,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무안행복초등학교183m전남광주 상위 19%
남악고등학교1.6km전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 공원 학교 학원 많아서 살기 좋아요 깨끗하구요

    브리츠 · 2022.10

  • 초ㆍ중등을 끼고 있으며 단지 상가에 롯데슈퍼ㆍ피자ㆍ과일ㆍ쥬스집등등 학원도 다 있어서 생활하기 편리합니다

    ♡♡호두 · 2022.06

  • 구조,대형평수,단지내부,커뮤니티 뭐하나 빠지는거없이 만족하며 살고있습니다.

    여유로운 · 2022.06

  • 살기좋은 아파트, 쾌적한 아파트, 기대되는 아파트

    수변 · 2022.05

자주 묻는 질문

호반써밋남악오룡2차 44평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
호반써밋남악오룡2차 44평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.03 계약, 8층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 6억 2,500만(4층)입니다.
호반써밋남악오룡2차 44평 적정 호가는 얼마인가요?
호반써밋남악오룡2차 44평(전용 118.72㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~6층) 6.1억~6.5억, 중층(7~12층) 6.6억, 고층(13~18층) 6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dLzpV?pyeongType=44&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
호반써밋남악오룡2차 44평 보유세는 얼마인가요?
호반써밋남악오룡2차 44평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,344만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
호반써밋남악오룡2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
호반써밋남악오룡2차에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15.8개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
호반써밋남악오룡2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 39평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다.
호반써밋남악오룡2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
호반써밋남악오룡2차는 일로읍에 위치한 359세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
호반써밋남악오룡2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무안행복초등학교, 남악고등학교가 있습니다.
호반써밋남악오룡2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 스터디아이학원 (80m), 이써밋수학학원 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 오룡점 (135m), 빽다방 무안오룡점 (378m)이 있습니다. 교통 시설로는 오룡호반써밋2차 (138m), 오룡호반써밋2차 (162m)이 있습니다.
호반써밋남악오룡2차에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 44평 감정가 6억 3000만원 입찰일 2026-10-19T00:00:00+00:00.

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