일로읍 오룡우미린더시그니처1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

오룡우미린더시그니처1차
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오룡우미린더시그니처1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    남악신도시 택지개발사업
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
오룡우미린더시그니처1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액35,287만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    무안행복초
    전남광주 상위 19%
    1.1km
  • 2km 안에 중학교가 없어요
  • S
    남악고
    전남광주 상위 16%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
무안행복초등학교
S
상위 19%
 1.1km
남악고등학교
S
상위 16%
1.9km
환경
거주점수
보통
61점
교통
42점
매우유의
생활
58점
유의
교육
57점
유의
전체
교통
학군
생활
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오룡우미린더시그니처1차 한눈에 보기

오룡우미린더시그니처1차는 일로읍에 위치한 372세대 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.

오룡우미린더시그니처1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,287만(2025.11.03 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(1층)입니다.

오룡우미린더시그니처1차 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.6억~4.8억, 고층(17~24층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 K알파수학교습소 (63m), 오룡아이숲 어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 오룡중흥S클래스 (132m), 오룡중흥S클래스 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 무안오룡2지구점 (153m), 스타벅스 무안오룡점 (158m)이 있습니다.

오룡우미린더시그니처1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오룡우미린더시그니처1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 240만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 567만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

오룡우미린더시그니처1차 단지 정보

세대수
372세대
입주
2025.07 (2년차)
층수
12~25층
용적률
180%
건폐율
17%
주차
576대 (세대당 1.54대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우미건설(주)
평형
33·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평4억 567만3억 2,534만
34평4억 587만3억 2,720만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 44건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.1%

계약일동층거래가
2025.11.03—1층3억 5,287만
2025.10.26103동5층3억 9,900만
2025.08.15—20층3억 8,267만직거래
2025.07.30—13층3억 8,847만직거래
2025.07.28—12층3억 9,838만
2025.07.25—16층3억 9,437만
2025.07.16—4층3억 6,957만
2025.06.21—19층3억 8,305만
2025.06.19—3층3억 4,015만직거래
2025.06.13—25층3억 7,525만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 3건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 5억 6,000만 · 최고 5억 6,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

학군

학교거리학군 정보
무안행복초등학교1.1km전남광주 상위 19%
남악고등학교1.9km전남광주 상위 16%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

오룡우미린더시그니처1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
오룡우미린더시그니처1차 33평 매매 최근 실거래가는 3억 5,287만(2025.11.03 계약, 1층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 4억 6,500만(1층)입니다.
오룡우미린더시그니처1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
오룡우미린더시그니처1차 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 4.2억~4.6억, 중층(9~16층) 4.6억~4.8억, 고층(17~24층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1vkVMd?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
오룡우미린더시그니처1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 오룡우미린더시그니처1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 240만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 4억 567만보다 0.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
오룡우미린더시그니처1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 33평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 3.2억입니다.
오룡우미린더시그니처1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
오룡우미린더시그니처1차는 일로읍에 위치한 372세대 아파트로, 2025.07 입주한 2년차 단지입니다.
오룡우미린더시그니처1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무안행복초등학교, 남악고등학교가 있습니다.
오룡우미린더시그니처1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 K알파수학교습소 (63m), 오룡아이숲 어린이집 (71m)이 있습니다. 교통 시설로는 오룡중흥S클래스 (132m), 오룡중흥S클래스 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 무안오룡2지구점 (153m), 스타벅스 무안오룡점 (158m)이 있습니다.

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