건건동 건건e-편한세상 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

건건e-편한세상 한눈에 보기

건건e-편한세상은 건건동에 위치한 1,886세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

건건e-편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.30 계약, 25층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

건건e-편한세상 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~5.9억, 중층(9~17층) 5.9억~6억, 고층(18~26층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

건건e-편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 그림나라어린이집 (41m), 시온어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 반월치과의원 (94m), 서울윌치과의원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 반월역 (118m), 반월역앞 (134m)이 있습니다.

건건e-편한세상 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 건건e-편한세상 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,754만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 초역세권에 자연환경이 좋고, 아파트단지는 관리가 잘돼서 연식에 비해 깨끗한 아파트입니다

  사랑니빠진셀레나고메즈 · 2023.02

• 여기 조용하고 아이들 많이 보여요

  곰곰이야 · 2023.01

• 지하철역 10이내 이용하기 편합니다.

  사과먹기 · 2022.05

• 주변에 문화, 쇼핑 공간이 없는거 말고는 살기 좋은 아파트

  건건동 · 2022.05

• 자차이용시 고속도로 가깝고 지하철가까워서 좋아요

  루미아 · 2022.05

• 3기신도시 예정지로 당 아파트가 소재한 반월역은 환승복합센터를 포함하는 고밀도역세권 개발이 예정되어 있음

  Lao Zi · 2021.11

자주 묻는 질문

건건e-편한세상 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

건건e-편한세상 33평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.30 계약, 25층, 직거래)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

건건e-편한세상 33평 적정 호가는 얼마인가요?

건건e-편한세상 33평(전용 84.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(2~8층) 5.7억~5.9억, 중층(9~17층) 5.9억~6억, 고층(18~26층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 22건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cwfRP?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

건건e-편한세상 33평 보유세는 얼마인가요?

건건e-편한세상 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,213만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

건건e-편한세상 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 건건e-편한세상 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 2,262만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 1,754만보다 1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

건건e-편한세상 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

건건e-편한세상에는 지금 매물이 44건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(안산시 상록구 평균 14.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

건건e-편한세상의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 4호선 반월역 초역세권 1,886세대, 세 평형 모두 도는 손바뀜, 3기 신도시와 정비 벨트의 교집합이고, 남은 숙제는 정비 시계는 아직 옆 단지에, 중고등 학군은 아직 여백, 광역교통은 시간표 위입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cwfRP?section=reason 에 있습니다.

건건e-편한세상은 건건동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

건건e-편한세상은 건건동 아파트 7곳 중 평당 시세 3위(평당 1,568만원)입니다. 건건동에서 가장 비싼 아파트는 건건동영무예다음(평당 1,815만원)입니다.

건건e-편한세상 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

건건e-편한세상 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,672만원에서 2026년 11월 5억 1,754만원으로 10년간 +53.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 6억 6,651만원이며 지금은 최고점 대비 -22.4%입니다. 최근 1년 -5.3%, 3년 -0.9%, 5년 -22.4%, 전세가율 67.1%.

건건e-편한세상 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 2.9억입니다. 29평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.4억입니다.

건건e-편한세상 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

건건e-편한세상은 건건동에 위치한 1,886세대 대단지 아파트로, 2006.09 입주한 21년차 단지입니다.

건건e-편한세상 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 안산창촌초등학교, 반월중학교가 있습니다.

건건e-편한세상 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 그림나라어린이집 (41m), 시온어린이집 (54m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 반월치과의원 (94m), 서울윌치과의원 (139m)이 있습니다. 교통 시설로는 반월역 (118m), 반월역앞 (134m)이 있습니다.

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