봉곡동 e편한세상봉곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상봉곡
e편한세상봉곡

e편한세상봉곡

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
e편한세상봉곡 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    선주초
    경북 상위 14%
    12분 / 0.6km
  • S
    봉곡중
    경북 상위 5%
    0.8km
  • A
    선주고
    경북 상위 41%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 14%
12분 / 0.6km
S
상위 5%
0.8km
S
상위 18%
1.0km
A
상위 48%
1.0km
S
상위 23%
1.2km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
보통
62점
교통
42점
매우유의
생활
52점
유의
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

e편한세상봉곡 한눈에 보기

e편한세상봉곡은 봉곡동에 위치한 1,254세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상봉곡 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.

e편한세상봉곡 30평(전용 76.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상봉곡 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한숲어린이집 (98m), 온수학전문학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉곡e편한세상앞 (229m), 봉곡e편한세상건너 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 구미봉곡점 (245m), 투썸플레이스 구미봉곡점 (252m)이 있습니다.

e편한세상봉곡 단지 정보

세대수
1,254세대
입주
2016.02 (11년차)
층수
10~20층
용적률
240%
건폐율
20%
주차
1,713대 (세대당 1.36대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
고려개발(주)
평형
30·34·39·46평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평2억 3,591만1억 9,982만
34평2억 7,525만2억 3,214만
39평3억 5,347만2억 8,309만
46평4억 4,772만3억 2,450만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.09.21—9층2억 3,200만
2026.08.02111동15층2억 3,800만
2026.06.26117동13층2억 2,000만
2026.06.24—9층2억 4,800만
2026.06.17117동16층2억 3,500만
2026.06.02111동14층2억 2,700만
2026.04.23111동4층2억 1,900만
2026.04.09117동8층2억 2,800만
2026.03.14117동10층2억 3,000만
2026.02.05117동6층2억 2,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 8건 · 최저 2억 3,500만 · 중간 2억 4,000만 · 최고 2억 5,000만
  • 단지 전체 매물 67건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동동, 105동동, 109동동, 106동동
  • 선호 층 12~19층
  • 향 남향 7개 동 · 동향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 53세대—26.03.12 34평 3층 2억 7,300만
102동20층 · 38세대동향25.10.21 34평 2층 2억 4,500만
103동16층 · 87세대—26.03.17 34평 9층 3억 3,400만
104동20층 · 38세대동향25.01.04 30평 4층 2억 3,500만
105동15층 · 60세대남향25.10.30 46평 15층 4억 8,400만
106동19층 · 106세대남향26.06.05 34평 8층 2억 9,200만
107동20층 · 102세대남향26.07.06 39평 2층 3억 1,500만
108동20층 · 90세대동향26.07.29 34평 11층 2억 8,900만
109동15층 · 28세대—25.12.13 34평 8층 2억 9,250만
110동17층 · 59세대—26.06.28 34평 2층 2억 6,400만
나머지 8개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동20층 · 71세대동향26.08.02 30평 15층 2억 3,800만
112동20층 · 104세대—26.09.01 34평 7층 2억 7,700만
113동20층 · 108세대남향26.05.05 34평 11층 2억 8,700만
114동20층 · 40세대동향26.05.06 34평 20층 2억 7,700만
115동16층 · 64세대남향25.08.16 39평 16층 3억 6,500만
116동20층 · 98세대남향26.07.14 34평 6층 2억 7,000만
117동20층 · 68세대동향26.06.26 30평 13층 2억 2,000만
118동10층 · 40세대남향25.12.08 30평 6층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
선주초등학교609m경북 상위 14%
봉곡중학교849m경북 상위 5%
경구중학교994m경북 상위 18%
경구고등학교1.0km경북 상위 48%
선주고등학교1.6km경북 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하고 애들 키우기 좋아요

    고아신동 · 2023.06
  • 주거지로 최고~ 매연, 축사 냄새없어요. 상권형성 되어 있어요

    공명정대한소유주 · 2022.11
  • 맑은 공기와 상권, 가까운 선주초 살아보면 참 좋은 곳입니다.

    할매사랑 · 2022.08
  • 조용하고 애들키우면서 살기 좋아요

    good bye · 2022.08
  • 학군우수,학원가 많음,가까운ic 살기 너무 좋아요

    부자#288 · 2022.07
  • 초중고 다 근처에 있고 인근에 도보로 다닐 수 있는 학원가가 있어서 안정적으로 애들을 키울수 있어요~

    고아신동 · 2022.06
  • 조용하고 공기 좋고 상권도 좋아요

    pyo#65 · 2022.04
  • 아이들 키우고 살기 좋아요~~ 초등학교가 도보로10분걸린다는거 빼고는 만족합니다^^

    삼백 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상봉곡 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
e편한세상봉곡 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,200만(2026.09.21 계약, 9층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 3,500만(4층)입니다.
e편한세상봉곡 30평 적정 호가는 얼마인가요?
e편한세상봉곡 30평(전용 76.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
e편한세상봉곡 30평 보유세는 얼마인가요?
e편한세상봉곡 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,311만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상봉곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 7일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
e편한세상봉곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
e편한세상봉곡은 봉곡동에 위치한 1,254세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.
e편한세상봉곡 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 선주초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.
e편한세상봉곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 이편한숲어린이집 (98m), 온수학전문학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉곡e편한세상앞 (229m), 봉곡e편한세상건너 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 구미봉곡점 (245m), 투썸플레이스 구미봉곡점 (252m)이 있습니다.
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