e편한세상봉곡 34평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상봉곡 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cqSzo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상봉곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상봉곡에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상봉곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.

e편한세상봉곡 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 선주초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.

봉곡동 e편한세상봉곡 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상봉곡

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

e편한세상봉곡 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
선주초
경북 상위 14%
12분 / 0.6km
S
봉곡중
경북 상위 5%
0.8km
A
선주고
경북 상위 41%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
선주초등학교	S 상위 14%	12분 / 0.6km
봉곡중학교	S 상위 5%	0.8km
경구중학교	S 상위 18%	1.0km
경구고등학교	A 상위 48%	1.0km
도송중학교	S 상위 23%	1.2km

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

52점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

e편한세상봉곡 한눈에 보기

e편한세상봉곡은 봉곡동에 위치한 1,254세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.

e편한세상봉곡 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.11 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.

e편한세상봉곡 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상봉곡 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한숲어린이집 (98m), 온수학전문학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉곡e편한세상앞 (229m), 봉곡e편한세상건너 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 구미봉곡점 (245m), 투썸플레이스 구미봉곡점 (252m)이 있습니다.

e편한세상봉곡 단지 정보

세대수: 1,254세대
입주: 2016.02 (11년차)
층수: 10~20층
용적률: 240%
건폐율: 20%
주차: 1,713대 (세대당 1.36대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 고려개발(주)
평형: 30·34·39·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	2억 3,520만	1억 9,743만
34평	2억 7,394만	2억 3,085만
39평	3억 5,395만	2억 8,280만
46평	4억 4,856만	3억 2,367만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.11	—	10층	3억 3,000만
2026.10.10	—	8층	2억 7,000만
2026.10.08	—	5층	2억 5,700만
2026.09.23	—	6층	2억 6,500만
2026.09.21	—	9층	2억 8,400만
2026.09.01	112동	7층	2억 7,700만
2026.08.12	—	19층	2억 6,500만
2026.08.03	113동	6층	2억 8,500만
2026.07.29	116동	19층	2억 8,500만
2026.07.29	108동	11층	2억 8,900만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 45건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 70건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (구미시 평균 13.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동동, 105동동, 109동동, 106동동
선호 층 12~19층
향 남향 7개 동 · 동향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	16층 · 53세대	—	26.03.12 34평 3층 2억 7,300만
102동	20층 · 38세대	동향	25.10.21 34평 2층 2억 4,500만
103동	16층 · 87세대	—	26.03.17 34평 9층 3억 3,400만
104동	20층 · 38세대	동향	25.01.04 30평 4층 2억 3,500만
105동	15층 · 60세대	남향	25.10.30 46평 15층 4억 8,400만
106동	19층 · 106세대	남향	26.06.05 34평 8층 2억 9,200만
107동	20층 · 102세대	남향	26.07.06 39평 2층 3억 1,500만
108동	20층 · 90세대	동향	26.10.08 34평 5층 2억 5,700만(동 추정)
109동	15층 · 28세대	—	25.12.13 34평 8층 2억 9,250만
110동	17층 · 59세대	—	26.06.28 34평 2층 2억 6,400만

나머지 8개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	20층 · 71세대	동향	26.08.02 30평 15층 2억 3,800만
112동	20층 · 104세대	—	26.09.01 34평 7층 2억 7,700만
113동	20층 · 108세대	남향	26.08.03 34평 6층 2억 8,500만
114동	20층 · 40세대	동향	26.05.06 34평 20층 2억 7,700만
115동	16층 · 64세대	남향	25.08.16 39평 16층 3억 6,500만
116동	20층 · 98세대	남향	26.10.10 34평 8층 2억 7,000만(동 추정)
117동	20층 · 68세대	동향	26.06.26 30평 13층 2억 2,000만
118동	10층 · 40세대	남향	25.12.08 30평 6층 2억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
선주초등학교	609m	경북 상위 14%
봉곡중학교	849m	경북 상위 5%
경구중학교	994m	경북 상위 18%
경구고등학교	1.0km	경북 상위 48%
선주고등학교	1.6km	경북 상위 41%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 애들 키우기 좋아요
고아신동 · 2023.06
주거지로 최고~ 매연, 축사 냄새없어요. 상권형성 되어 있어요
공명정대한소유주 · 2022.11
맑은 공기와 상권, 가까운 선주초 살아보면 참 좋은 곳입니다.
할매사랑 · 2022.08
조용하고 애들키우면서 살기 좋아요
good bye · 2022.08
학군우수,학원가 많음,가까운ic 살기 너무 좋아요
부자#288 · 2022.07
초중고 다 근처에 있고 인근에 도보로 다닐 수 있는 학원가가 있어서 안정적으로 애들을 키울수 있어요~
고아신동 · 2022.06
조용하고 공기 좋고 상권도 좋아요
pyo#65 · 2022.04
아이들 키우고 살기 좋아요~~ 초등학교가 도보로10분걸린다는거 빼고는 만족합니다^^
삼백 · 2022.03

자주 묻는 질문

e편한세상봉곡 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: e편한세상봉곡 34평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.10.11 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(4층)입니다.
e편한세상봉곡 34평 적정 호가는 얼마인가요?: e편한세상봉곡 34평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 2.6억~2.8억, 중층(7~13층) 2.8억~2.9억, 고층(14~20층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cqSzo?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
e편한세상봉곡 34평 보유세는 얼마인가요?: e편한세상봉곡 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,785만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
e편한세상봉곡 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: e편한세상봉곡에는 지금 매물이 70건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(구미시 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
e편한세상봉곡 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.3억입니다. 39평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.8억입니다. 46평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.2억입니다.
e편한세상봉곡 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: e편한세상봉곡은 봉곡동에 위치한 1,254세대 대단지 아파트로, 2016.02 입주한 11년차 단지입니다.
e편한세상봉곡 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 선주초등학교, 경구중학교, 경구고등학교가 있습니다.
e편한세상봉곡 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 이편한숲어린이집 (98m), 온수학전문학원 (116m)이 있습니다. 교통 시설로는 봉곡e편한세상앞 (229m), 봉곡e편한세상건너 (250m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이마트에브리데이 구미봉곡점 (245m), 투썸플레이스 구미봉곡점 (252m)이 있습니다.

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