용산동 경남아너스빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

경남아너스빌2단지
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경남아너스빌2단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
58평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    민간임대주택
    360m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
경남아너스빌2단지 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액106,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    대전용산초
    대전 상위 8%
    5분 / 0.3km
  • S
    대전관평중
    대전 상위 13%
    1.1km
  • B
    중일고
    대전 상위 58%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대전용산초등학교
S
상위 8%
 5분 / 0.3km
대전용산고등학교
B
상위 66%
0.3km
대전동화중학교
S
상위 16%
0.8km
중일고등학교
B
상위 58%
0.8km
대전관평중학교
S
상위 13%
1.1km
환경
거주점수
보통
66점
교통
42점
매우유의
생활
61점
보통
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

경남아너스빌2단지 한눈에 보기

경남아너스빌2단지는 용산동에 위치한 156세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.

경남아너스빌2단지 58평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.09.05 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.

경남아너스빌2단지 58평(전용 163.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~2층) 8.7억~8.9억, 중층(3~4층) 8.9억~9억, 고층(5~7층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

경남아너스빌2단지 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 용산고등학교 (125m), 용산고등학교 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 대전용산초등학교병설유치원 (266m), 대전용산초등학교 (271m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 손수커피 (329m), 플러스82 대전관평점 (427m)이 있습니다.

경남아너스빌2단지 단지 정보

세대수
156세대
입주
2008.01 (19년차)
층수
4~7층
용적률
122%
건폐율
24%
주차
401대 (세대당 2.57대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
경남기업(주)
평형
48·58·68·73평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
48평7억 8,546만5억 6,399만
58평9억 577만6억 367만
68평11억 1,396만6억 5,846만
73평11억 9,565만7억 135만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.1%

계약일동층거래가
2026.09.05—6층10억 6,000만
2026.06.09207동5층8억 4,300만
2026.03.14207동2층8억 4,800만
2026.03.11207동6층8억 4,000만
2026.01.06207동2층7억 8,000만
2025.11.11202동2층8억 4,500만
2024.12.23208동7층11억 5,000만
2024.11.06201동4층8억 1,500만
2024.06.10205동4층8억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 58평 매매 매물 1건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 남서향 5개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
201동7층 · 26세대남서향24.11.06 58평 4층 8억 1,500만
202동4층 · 14세대남서향26.04.28 68평 3층 10억 4,000만
203동4층 · 16세대남서향—
205동7층 · 28세대—24.06.10 58평 4층 8억
206동7층 · 14세대남서향26.02.28 73평 2층 13억 2,000만
207동7층 · 14세대남서향26.06.09 58평 5층 8억 4,300만
208동7층 · 28세대—24.12.23 58평 7층 11억 5,000만
209동4층 · 16세대남향25.06.10 48평 2층 7억 4,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대전용산초등학교271m대전 상위 8%
대전동화중학교812m대전 상위 16%
대전관평중학교1.1km대전 상위 13%
대전용산고등학교278m대전 상위 66%
중일고등학교829m대전 상위 58%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋은 아파트입니다

    태양남자 · 2023.02

자주 묻는 질문

경남아너스빌2단지 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
경남아너스빌2단지 58평 매매 최근 실거래가는 10억 6,000만(2026.09.05 계약, 6층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 9억(중층)입니다.
경남아너스빌2단지 58평 적정 호가는 얼마인가요?
경남아너스빌2단지 58평(전용 163.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~2층) 8.7억~8.9억, 중층(3~4층) 8.9억~9억, 고층(5~7층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4cjuZx?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
경남아너스빌2단지 58평 보유세는 얼마인가요?
경남아너스빌2단지 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 69만 원(재산세 69만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,133만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
경남아너스빌2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
경남아너스빌2단지에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7개월이 걸립니다(유성구 평균 12.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
경남아너스빌2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 48평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.6억입니다. 58평형의 매매 시세는 9억, 전세는 6억입니다. 68평형의 매매 시세는 11.1억, 전세는 6.5억입니다. 73평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7억입니다.
경남아너스빌2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
경남아너스빌2단지는 용산동에 위치한 156세대 아파트로, 2008.01 입주한 19년차 단지입니다.
경남아너스빌2단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대전용산초등학교, 대전동화중학교, 중일고등학교가 있습니다.
경남아너스빌2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 용산고등학교 (125m), 용산고등학교 (167m)이 있습니다. 교육 시설로는 대전용산초등학교병설유치원 (266m), 대전용산초등학교 (271m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 손수커피 (329m), 플러스82 대전관평점 (427m)이 있습니다.

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