용산동 경남아너스빌2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
용산동 경남아너스빌2단지는 156세대(2008.01 입주), 58평 최근 실거래 10억 6,000만(2026.09.05, 6층), 매매 시세 8억 9,140만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 9,782만 — 2026.11.10 기준.
경남아너스빌2단지 단지 정보
- 세대수
- 156세대
- 입주
- 2008.01 (19년차)
- 층수
- 4~7층
- 용적률
- 122%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 401대 (세대당 2.57대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 경남기업(주)
- 평형
- 48·58·68·73평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 48평 | 7억 8,339만 | 5억 6,615만 |
| 58평 | 8억 9,140만 | 5억 9,306만 |
| 68평 | 10억 9,575만 | 6억 8,132만 |
| 73평 | 11억 6,654만 | 6억 8,801만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
58평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | — | 6층 | 10억 6,000만 |
| 2026.06.09 | 207동 | 5층 | 8억 4,300만 |
| 2026.03.14 | 207동 | 2층 | 8억 4,800만 |
| 2026.03.11 | 207동 | 6층 | 8억 4,000만 |
| 2026.01.06 | 207동 | 2층 | 7억 8,000만 |
| 2025.11.11 | 202동 | 2층 | 8억 4,500만 |
| 2024.12.23 | 208동 | 7층 | 11억 5,000만 |
| 2024.11.06 | 201동 | 4층 | 8억 1,500만 |
| 2024.06.10 | 205동 | 4층 | 8억 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 58평 매매 매물 3건 · 최저 8억 5,000만 · 중간 9억 · 최고 9억
- 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (유성구 평균 14.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 4~6층
- 향 남서향 5개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 201동 | 7층 · 26세대 | 남서향 | 24.11.06 58평 4층 8억 1,500만 |
| 202동 | 4층 · 14세대 | 남서향 | 26.04.28 68평 3층 10억 4,000만 |
| 203동 | 4층 · 16세대 | 남서향 | — |
| 205동 | 7층 · 28세대 | — | 24.06.10 58평 4층 8억 |
| 206동 | 7층 · 14세대 | 남서향 | 26.02.28 73평 2층 13억 2,000만 |
| 207동 | 7층 · 14세대 | 남서향 | 26.06.09 58평 5층 8억 4,300만 |
| 208동 | 7층 · 28세대 | — | 24.12.23 58평 7층 11억 5,000만 |
| 209동 | 4층 · 16세대 | 남향 | 26.07.02 48평 3층 7억 9,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전용산초등학교 | 271m | 대전 상위 8% |
| 대전동화중학교 | 812m | 대전 상위 16% |
| 대전관평중학교 | 1.1km | 대전 상위 13% |
| 대전용산고등학교 | 278m | 대전 상위 66% |
| 중일고등학교 | 829m | 대전 상위 58% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 용산동 아파트 비교
경남아너스빌2단지는 용산동 아파트 8곳 중 평당 시세 5위(평당 1,536만원)입니다. 용산동에서 가장 비싼 아파트는 호반써밋그랜드파크1BL(평당 2,089만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 호반써밋그랜드파크1BL | 1,059 | 4년 | 2,089만 |
| 2위 | 호반써밋그랜드파크3BL | 688 | 4년 | 2,072만 |
| 3위 | 대덕테크노밸리푸르지오하임2단지 | 152 | 19년 | 1,775만 |
| 4위 | 대덕테크노밸리푸르지오하임1단지 | 150 | 19년 | 1,768만 |
| 5위 | 경남아너스빌2단지 | 156 | 19년 | 1,536만 |
| 6위 | 대덕테크노밸리12단지필유 | 464 | 20년 | 1,535만 |
| 7위 | 경남아너스빌1단지 | 159 | 19년 | 1,509만 |
| 8위 | 대덕테크노밸리11단지필유 | 324 | 19년 | 1,480만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
경남아너스빌2단지 시세 10년 흐름
경남아너스빌2단지 58평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 5,772만원에서 2026년 11월 8억 9,140만원으로 10년간 +59.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 12월 11억 1,745만원이며 지금은 최고점 대비 -20.2%입니다. 최근 1년 +3.3%, 3년 -1.1%, 5년 -18.9%, 전세가율 66.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
유성구 아파트 경매 물건
경남아너스빌2단지 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 유성구 35건, 대전 116건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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살기 좋은 아파트입니다
태양남자 · 2023.02