송악읍 신성미소지움2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신성미소지움2단지 한눈에 보기

신성미소지움2단지는 송악읍에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

신성미소지움2단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,100만(2026.09.08 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(저층)입니다.

신성미소지움2단지 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신성나비랑어린이집 (11m), 조이피아노교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑부부치과의원 (92m), 커피볶는맘 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움2단지 (112m), 신성미소지움 (119m)이 있습니다.

신성미소지움2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성미소지움2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,760만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,795만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 나무많이 심어져있는 상쾌한 아파트입니다

  깔끄미이 · 2022.05

자주 묻는 질문

신성미소지움2단지 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

신성미소지움2단지 25평 매매 최근 실거래가는 1억 2,100만(2026.09.08 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(저층)입니다.

신성미소지움2단지 25평 적정 호가는 얼마인가요?

신성미소지움2단지 25평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4chqig?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

신성미소지움2단지 25평 보유세는 얼마인가요?

신성미소지움2단지 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7,522만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

신성미소지움2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 신성미소지움2단지 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 1,760만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 1억 1,795만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

신성미소지움2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

신성미소지움2단지에는 지금 매물이 34건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 17개월이 걸립니다(당진시 평균 10.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

신성미소지움2단지는 송악읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

신성미소지움2단지는 송악읍 아파트 15곳 중 평당 시세 9위(평당 414만원)입니다. 송악읍에서 가장 비싼 아파트는 당진푸르지오센트럴파크(평당 976만원)입니다.

신성미소지움2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 신성미소지움2단지의 라이벌 단지는 신성미소지움1단지(송악읍, 499세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 신성미소지움1단지 1억 5,150만원, 신성미소지움2단지 1억 3,500만원으로 신성미소지움2단지가 신성미소지움1단지보다 10.9% 낮았고, 2017년 이후 신성미소지움1단지와의 반기 맞대결은 1승 18패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

신성미소지움2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

신성미소지움2단지 25평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 4,455만원에서 2026년 10월 1억 1,795만원으로 10년간 -18.4% 내렸습니다. 최고점은 2016년 3월 1억 5,312만원이며 지금은 최고점 대비 -23%입니다. 최근 1년 -3.8%, 3년 -9.2%, 5년 -16.8%, 전세가율 83.8%.

신성미소지움2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9.8천입니다. 33평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다.

신성미소지움2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

신성미소지움2단지는 송악읍에 위치한 655세대 대단지 아파트로, 2007.04 입주한 20년차 단지입니다.

신성미소지움2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 신성나비랑어린이집 (11m), 조이피아노교습소 (90m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 탑부부치과의원 (92m), 커피볶는맘 (92m)이 있습니다. 교통 시설로는 미소지움2단지 (112m), 신성미소지움 (119m)이 있습니다.

신성미소지움2단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 25평 감정가 1억 2800만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00. 33평 감정가 1억 4500만원 입찰일 2026-11-10T00:00:00+00:00.

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