백조현대는 신장동에 위치한 880세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
백조현대 20평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.09.16 계약, 14층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.
백조현대 20평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.6억, 중층(7~13층) 6.5억~6.8억, 고층(14~20층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
백조현대 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 아티누스미술교습소 (41m), 비인음악학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하남성모의원 (47m), 카페피노 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일하이빌아파트(중) (89m), 소방서 (105m)이 있습니다.
백조현대 단지 정보
세대수
880세대
입주
1994.07 (33년차)
층수
20~20층
용적률
235%
건폐율
19%
주차
382대 (세대당 0.43대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
20평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
20평
6억 1,683만
3억 7,603만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
20평 최근 실거래
최근 1년 매매 84건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.5%
계약일
동
층
거래가
2026.09.16
—
14층
6억 1,500만
2026.09.04
—
12층
6억 1,800만
2026.09.03
—
16층
6억 1,500만
2026.09.02
—
13층
6억 2,500만
2026.09.02
—
9층
6억 1,300만
2026.09.01
—
3층
6억 2,000만
2026.08.15
—
20층
6억
2026.08.14
—
1층
5억 9,700만
2026.08.10
—
6층
6억 1,500만
2026.08.08
—
14층
6억 4,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
20평 매매 매물 15건 · 최저 6억 3,000만 · 중간 6억 5,500만 · 최고 7억 3,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (하남시 평균 6.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
1. 지하철 5호선 "검단산역" 도보5분거리. 2. "발코니가 양쪽"으로 있어 넓은 생활공간. 3. 햇살과 사방이 탁트인 전망이 매우 좋습니다. 4. 스타필드 . 하남시청 인근지역, 각종 편의시설 이용 용이. 5. 초,중,고등학교 및 119소방안전센터, 보건소, 도서관 초근접. 6. 파급력이 상당한 지하철 9호선 추가 연장. 한강으로 연결된 산책로와 검단산 등산로도 좋아요
대한사람 · 2022.07
작은평수인데 계단식이라서 구조가 좋아요.
안영종 · 2022.06
하남검단산역도 10분이면 가고 스타필드도 걸어갈수 있고 산책로도 잘되어있어 둘이 살기에는 괜찮은 아파트에요
김연식#579 · 2021.10
자주 묻는 질문
백조현대 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백조현대 20평 매매 최근 실거래가는 6억 1,500만(2026.09.16 계약, 14층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 6억 3,000만(중층)입니다.
백조현대 20평 적정 호가는 얼마인가요?
백조현대 20평(전용 49.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~6층) 6.2억~6.6억, 중층(7~13층) 6.5억~6.8억, 고층(14~20층) 6.7억~6.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
백조현대 20평 보유세는 얼마인가요?
백조현대 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 30만 원(재산세 30만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,088만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백조현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 4일 기준 20평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.7억입니다.
백조현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백조현대는 신장동에 위치한 880세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
백조현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하남천현초등학교, 남한중학교, 남한고등학교가 있습니다.
백조현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 아티누스미술교습소 (41m), 비인음악학원 (41m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하남성모의원 (47m), 카페피노 (103m)이 있습니다. 교통 시설로는 동일하이빌아파트(중) (89m), 소방서 (105m)이 있습니다.
주차가 불편한 것 빼면 대체로 만족합니다.
YJJ456 · 2023.05그럭저럭 괜찮긴한데 5억이상할만한집은아닌듯
쥐진 · 2023.031. 지하철 5호선 "검단산역" 도보5분거리. 2. "발코니가 양쪽"으로 있어 넓은 생활공간. 3. 햇살과 사방이 탁트인 전망이 매우 좋습니다. 4. 스타필드 . 하남시청 인근지역, 각종 편의시설 이용 용이. 5. 초,중,고등학교 및 119소방안전센터, 보건소, 도서관 초근접. 6. 파급력이 상당한 지하철 9호선 추가 연장. 한강으로 연결된 산책로와 검단산 등산로도 좋아요
대한사람 · 2022.07작은평수인데 계단식이라서 구조가 좋아요.
안영종 · 2022.06하남검단산역도 10분이면 가고 스타필드도 걸어갈수 있고 산책로도 잘되어있어 둘이 살기에는 괜찮은 아파트에요
김연식#579 · 2021.10