용남면 통영청구하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

통영청구하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
23평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
통영청구하이츠 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액8,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    용남초
    경남 상위 55%
    12분 / 0.6km
  • A
    통영중앙중
    경남 상위 48%
    1.5km
  • B
    충무고
    경남 상위 75%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용남초등학교
B
상위 55%
 12분 / 0.6km
통영중앙중학교
A
상위 48%
1.5km
충무고등학교
B
상위 75%
1.9km
환경
거주점수
매우유의
48점
교통
43점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
55점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

통영청구하이츠 한눈에 보기

통영청구하이츠는 용남면에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.

통영청구하이츠 23평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.09.20 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,800만(고층)입니다.

통영청구하이츠 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

통영청구하이츠 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에벤에셀음악학원 (156m), 용남면새마을작은도서관 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (195m), 청구아파트 (198m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다온 (365m), 카페그리메 (436m)이 있습니다.

통영청구하이츠 단지 정보

세대수
840세대
입주
2000.09 (27년차)
층수
15~15층
용적률
183%
건폐율
13%
주차
738대 (세대당 0.87대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)청구
평형
23·27·32·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평9,765만7,580만
27평1억 3,173만8,257만
32평1억 4,467만8,280만
49평2억 986만1억 6,581만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.9%

계약일동층거래가
2026.09.20—2층8,200만
2026.09.17—14층9,000만
2026.08.28105동1층1억 500만
2026.07.04105동9층1억
2026.05.17207동12층9,000만
2026.04.16207동6층9,500만
2026.04.14106동12층1억
2026.03.23106동4층1억 1,750만
2026.01.07207동14층1억 200만
2025.12.17106동10층9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 23평 매매 매물 5건 · 최저 9,800만 · 중간 1억 1,000만 · 최고 1억 2,000만
  • 단지 전체 매물 17건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 6.4개월 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 108동, 105동, 107동
  • 선호 층 9~13층
  • 향 남동향 10개 동 · 남서향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 30세대남동향26.03.17 49평 9층 2억 3,700만
102동15층 · 60세대남동향25.03.18 32평 4층 1억 2,900만
103동15층 · 60세대남동향26.06.22 32평 1층 1억 4,600만
105동로열15층 · 90세대남동향26.08.28 23평 1층 1억 500만
106동15층 · 90세대남동향26.04.14 23평 12층 1억
107동로열15층 · 60세대남서향26.04.03 27평 14층 1억 800만
108동로열15층 · 60세대남동향26.03.04 32평 8층 1억 4,700만
201동15층 · 60세대남동향26.05.12 32평 4층 1억 3,500만
202동15층 · 90세대남동향25.12.17 27평 15층 1억 3,200만
203동15층 · 30세대남동향25.07.07 49평 5층 1억 9,500만
나머지 3개 동 보기
동층·세대향최근 거래
205동15층 · 60세대남서향25.08.27 27평 6층 1억 5,800만
206동15층 · 60세대남동향26.04.27 32평 14층 1억 6,200만
207동15층 · 90세대남서향26.05.17 23평 12층 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용남초등학교617m경남 상위 55%
통영중앙중학교1.5km경남 상위 48%
충무고등학교1.9km경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

통영청구하이츠 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
통영청구하이츠 23평 매매 최근 실거래가는 8,200만(2026.09.20 계약, 2층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 9,800만(고층)입니다.
통영청구하이츠 23평 적정 호가는 얼마인가요?
통영청구하이츠 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1억, 중층(6~10층) 1억~1.1억, 고층(11~15층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bbxtN?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
통영청구하이츠 23평 보유세는 얼마인가요?
통영청구하이츠 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,191만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
통영청구하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
통영청구하이츠에는 지금 매물이 17건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6.4개월이 걸립니다(통영시 평균 8.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
통영청구하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 9.7천, 전세는 7.5천입니다. 27평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 8.2천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 8.2천입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.6억입니다.
통영청구하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
통영청구하이츠는 용남면에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2000.09 입주한 27년차 단지입니다.
통영청구하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용남초등학교, 통영중앙중학교, 충무고등학교가 있습니다.
통영청구하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에벤에셀음악학원 (156m), 용남면새마을작은도서관 (181m)이 있습니다. 교통 시설로는 청구아파트 (195m), 청구아파트 (198m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페다온 (365m), 카페그리메 (436m)이 있습니다.

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