용남면 미진이지비아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미진이지비아
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정보
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29평
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호가
매물수
3년
5년
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—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 29평(전용 23평)
    1억 6500만원~
    자세히
호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
미진이지비아 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액12,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    용남초
    경남 상위 55%
    1.1km
  • A
    통영중앙중
    경남 상위 48%
    1.6km
  • B
    충무고
    경남 상위 75%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용남초등학교
B
상위 55%
 1.1km
통영중앙중학교
A
상위 48%
1.6km
충무고등학교
B
상위 75%
1.7km
환경
거주점수
매우유의
50점
교통
42점
매우유의
생활
45점
매우유의
교육
52점
유의
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

미진이지비아 한눈에 보기

미진이지비아는 용남면에 위치한 202세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.

미진이지비아 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.01.13 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(저층)입니다.

미진이지비아 29평(전용 76.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미진이지비아 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 화포마을 (83m), 미늘고개 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오감그리다 통영점 (432m), 창원지방검찰청 통영지청 (569m)이 있습니다. 교육 시설로는 온담목공학원 (457m), 용남면새마을작은도서관 (496m)이 있습니다.

미진이지비아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미진이지비아 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,039만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,053만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미진이지비아 단지 정보

세대수
202세대
입주
2010.10 (17년차)
층수
11~15층
용적률
228%
건폐율
22%
주차
206대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
미진건설(주)
평형
23·29평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 383만8,846만
29평1억 4,053만1억 1,340만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.9%

계약일동층거래가
2026.01.13101동4층1억 2,800만
2025.12.08101동5층1억 4,400만직거래
2025.11.22102동5층1억 5,000만
2025.05.15101동1층1억 3,700만
2025.05.12104동10층1억 5,800만
2025.04.05102동6층1억 6,000만직거래
2025.03.13103동15층1억 5,500만
2025.03.06102동14층1억 5,500만
2025.03.06103동8층1억 4,000만
2025.02.18103동4층1억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 29평 매매 매물 8건 · 최저 1억 4,000만 · 중간 1억 5,000만 · 최고 1억 7,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (통영시 평균 8.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 43세대남서향26.01.13 29평 4층 1억 2,800만
102동15층 · 45세대남서향26.03.08 23평 15층 9,500만
103동15층 · 60세대남향25.03.13 29평 15층 1억 5,500만
104동15층 · 54세대동향25.05.12 29평 10층 1억 5,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용남초등학교1.1km경남 상위 55%
통영중앙중학교1.6km경남 상위 48%
충무고등학교1.7km경남 상위 75%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

미진이지비아 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미진이지비아 29평 매매 최근 실거래가는 1억 2,800만(2026.01.13 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 4,000만(저층)입니다.
미진이지비아 29평 적정 호가는 얼마인가요?
미진이지비아 29평(전용 76.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3UwcuQ?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미진이지비아 29평 보유세는 얼마인가요?
미진이지비아 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,247만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미진이지비아 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 미진이지비아 29평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 4,039만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 4,053만보다 0.1% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
미진이지비아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 1억, 전세는 8.8천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
미진이지비아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미진이지비아는 용남면에 위치한 202세대 아파트로, 2010.10 입주한 17년차 단지입니다.
미진이지비아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용남초등학교, 통영중앙중학교, 충무고등학교가 있습니다.
미진이지비아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 화포마을 (83m), 미늘고개 (221m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 오감그리다 통영점 (432m), 창원지방검찰청 통영지청 (569m)이 있습니다. 교육 시설로는 온담목공학원 (457m), 용남면새마을작은도서관 (496m)이 있습니다.
미진이지비아에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 29평 감정가 1억 6500만원.

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