여수동 센트럴타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
여수동 센트럴타운은 1,039세대(2012.12 입주), 33평 최근 실거래 14억 6,000만(2026.11.04, 14층), 매매 시세 14억 7,703만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 1,070만 — 2026.11.12 기준.
센트럴타운 단지 정보
- 세대수
- 1,039세대
- 입주
- 2012.12 (15년차)
- 층수
- 5~15층
- 용적률
- 174%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 1,255대 (세대당 1.20대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 남광토건(주),태평양개발(주)
- 평형
- 29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 14억 1,184만 | 7억 1,473만 |
| 33평 | 14억 7,703만 | 7억 5,915만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 28건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.11.04 | — | 14층 | 14억 6,000만 |
| 2026.11.02 | — | 6층 | 14억 8,000만 |
| 2026.10.09 | — | 6층 | 14억 7,000만 |
| 2026.10.01 | — | 1층 | 14억 5,000만 |
| 2026.09.07 | — | 5층 | 14억 2,000만 |
| 2026.08.27 | — | 4층 | 14억 3,000만 |
| 2026.08.12 | 323동 | 1층 | 14억 2,500만 |
| 2026.08.10 | 322동 | 3층 | 14억 500만 |
| 2026.08.07 | — | 5층 | 14억 6,000만 |
| 2026.07.30 | 314동 | 12층 | 14억 2,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 31건 · 최저 14억 3,000만 · 중간 15억 5,000만 · 최고 16억 9,000만
- 단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (성남시 중원구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 309동, 305동, 306동
- 선호 층 9~14층
- 향 남향 11개 동 · 남동향 2개 동 · 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 14층 · 28세대 | 남향 | 26.03.22 33평 9층 13억 2,000만 |
| 302동 | 12층 · 26세대 | 남향 | 25.10.11 29평 12층 11억 8,000만 |
| 303동 | 12층 · 26세대 | 남향 | 25.05.31 29평 2층 10억 9,700만 |
| 304동 | 12층 · 48세대 | 남향 | 25.12.19 29평 1층 10억 8,000만 |
| 305동로열 | 10층 · 38세대 | 남향 | — |
| 306동로열 | 10층 · 22세대 | 남향 | 26.05.06 29평 3층 13억 1,400만 |
| 307동 | 5층 · 20세대 | 남향 | 26.03.11 29평 4층 12억 4,000만 |
| 308동 | 5층 · 20세대 | 남향 | 25.06.12 29평 3층 11억 2,000만 |
| 309동로열 | 12층 · 46세대 | 남향 | 26.07.18 29평 5층 14억 3,000만 |
| 310동 | 11층 · 44세대 | 남향 | 26.10.01 33평 1층 14억 5,000만(동 추정) |
나머지 13개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 311동 | 14층 · 38세대 | 남동향 | 26.06.04 33평 5층 13억 9,000만 |
| 312동 | 15층 · 60세대 | 남서향 | 26.05.19 33평 9층 13억 8,500만 |
| 313동 | 15층 · 60세대 | — | 26.03.23 33평 8층 13억 9,500만 |
| 314동 | 15층 · 60세대 | — | 26.07.30 33평 12층 14억 2,000만 |
| 315동 | 15층 · 60세대 | — | 26.05.20 33평 12층 13억 6,300만 |
| 316동 | 14층 · 48세대 | 남향 | 26.08.27 33평 4층 14억 3,000만(동 추정) |
| 317동 | 15층 · 30세대 | — | 24.07.10 33평 4층 10억 9,800만 |
| 318동 | 15층 · 58세대 | — | 26.07.19 33평 1층 13억 8,000만 |
| 319동 | 15층 · 54세대 | 남동향 | 26.04.03 33평 12층 13억 2,500만 |
| 320동 | 15층 · 73세대 | — | 26.05.02 33평 7층 13억 |
| 321동 | 15층 · 60세대 | — | 25.10.17 33평 9층 13억 |
| 322동 | 15층 · 60세대 | — | 26.08.10 33평 3층 14억 500만 |
| 323동 | 15층 · 60세대 | — | 26.08.12 33평 1층 14억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 성남여수초등학교 | 224m | 경기 상위 49% |
| 야탑중학교 | 177m | 경기 상위 43% |
| 하탑중학교 | 1.1km | 경기 상위 85% |
| 분당영덕여자고등학교 | 1.6km | 경기 상위 9% |
| 태원고등학교 | 1.7km | 경기 상위 35% · 서울대 등록 7명(2023학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 여수동 아파트 비교
센트럴타운은 여수동 아파트 3곳 중 평당 시세 2위(평당 4,475만원)입니다. 여수동에서 가장 비싼 아파트는 산들마을(평당 4,769만원)입니다.
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
센트럴타운 시세 10년 흐름
센트럴타운 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 9,825만원에서 2026년 11월 14억 7,703만원으로 10년간 +146.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.1%, 3년 +44.8%, 5년 +21.5%, 전세가율 51.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
경기 아파트 경매 물건
센트럴타운 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
늦게와도 지하에 주차가능하고 소아과등 병원, 홈플익스프레스등 편의시설 가까워요. 판교 및 2밸리 출퇴근 버스 좋아요
신통방통한레일설치원 · 2026.01임장다녀왔는데 살기 좋은곳 같아요. 성남시청역 확정된건가요?
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