구평동 부산구평한신휴플러스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부산구평한신휴플러스
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부산구평한신휴플러스

부산구평한신휴플러스

구평동 · 419세대 · 2013.07(14년차)  
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
1억 6,000
14층
매물 최저가
1억 5,500
19층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    괴정7구역
    813m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부산구평한신휴플러스 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액16,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    구평초
    부산 상위 40%
    8분 / 0.4km
  • S
    삼성중
    부산 상위 7%
    1.6km
  • S
    동아고
    부산 상위 22%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대동중학교
A
상위 38%
0.1km
대동고등학교
B
상위 51%
0.2km
구평초등학교
A
상위 40%
 8분 / 0.4km
성일여자고등학교
B
상위 68%
0.6km
동아고등학교
S
상위 22%
0.8km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
62점
보통
생활
48점
매우유의
교육
78점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

부산구평한신휴플러스 한눈에 보기

부산구평한신휴플러스는 구평동에 위치한 419세대 아파트로, 2013.07 입주한 14년차 단지입니다.

부산구평한신휴플러스 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.06 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(19층)입니다.

부산구평한신휴플러스 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억, 고층(15~22층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부산구평한신휴플러스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한신휴플러스아파트 (40m), 대동중고등학교정문 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 구평예들작은도서관 (104m), 자유하늘어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 구평점 (464m), 텐퍼센트커피 구평점 (483m)이 있습니다.

부산구평한신휴플러스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부산구평한신휴플러스 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,365만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,399만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부산구평한신휴플러스 단지 정보

세대수
419세대
입주
2013.07 (14년차)
층수
8~22층
용적률
239%
건폐율
32%
주차
425대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한신공영(주)
평형
25·31·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평1억 5,399만1억 3,863만
31평2억 212만1억 5,890만
34평2억 2,359만1억 7,668만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일동층거래가
2026.07.06106동14층1억 6,000만
2026.05.05104동15층1억 5,400만
2026.04.10105동16층1억 5,500만
2026.03.12102동4층1억 5,000만
2026.03.10102동17층1억 5,200만
2026.01.05102동13층1억 5,700만
2025.12.27106동22층1억 5,500만
2025.12.22102동20층1억 5,500만
2025.12.19106동21층1억 5,500만
2025.12.17105동8층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 15건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 6,000만 · 최고 1억 8,500만
  • 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.7개월 (사하구 평균 24.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 105동
  • 선호 층 14~21층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 3개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 86세대남향26.07.04 34평 18층 2억 4,700만
102동22층 · 83세대동향26.03.12 25평 4층 1억 5,000만
103동22층 · 73세대남향26.07.25 31평 12층 2억 500만(동 추정)
104동22층 · 66세대동향26.05.05 25평 15층 1억 5,400만
105동로열22층 · 67세대남향26.04.10 25평 16층 1억 5,500만
106동22층 · 44세대동향26.07.06 25평 14층 1억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
구평초등학교422m부산 상위 40%
대동중학교129m부산 상위 38%
장림여자중학교979m부산 상위 73%
대동고등학교219m부산 상위 51%
성일여자고등학교584m부산 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 교통편리하고 내부 잘빠지고 가성비 좋습니다

    용감한아메리카노 · 2023.03

  • 좋아요 가격 대비 좋아요

    정선장 · 2022.10

자주 묻는 질문

부산구평한신휴플러스 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부산구평한신휴플러스 25평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2026.07.06 계약, 14층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(19층)입니다.
부산구평한신휴플러스 25평 적정 호가는 얼마인가요?
부산구평한신휴플러스 25평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 1.4억~1.5억, 중층(8~14층) 1.5억, 고층(15~22층) 1.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bXcmW?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부산구평한신휴플러스 25평 보유세는 얼마인가요?
부산구평한신휴플러스 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부산구평한신휴플러스 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 부산구평한신휴플러스 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 5,365만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 5,399만보다 0.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
부산구평한신휴플러스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부산구평한신휴플러스에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14.7개월이 걸립니다(사하구 평균 24.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부산구평한신휴플러스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다.
부산구평한신휴플러스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부산구평한신휴플러스는 구평동에 위치한 419세대 아파트로, 2013.07 입주한 14년차 단지입니다.
부산구평한신휴플러스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 구평초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
부산구평한신휴플러스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 한신휴플러스아파트 (40m), 대동중고등학교정문 (53m)이 있습니다. 교육 시설로는 구평예들작은도서관 (104m), 자유하늘어린이집 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 구평점 (464m), 텐퍼센트커피 구평점 (483m)이 있습니다.

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