우미린에듀파크1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?

우미린에듀파크1단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.3억, 중층(8~14층) 4.3억~4.4억, 고층(15~22층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bMuWS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우미린에듀파크1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우미린에듀파크1단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.8개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우미린에듀파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.6억입니다.

우미린에듀파크1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 산성초등학교, 일신여자중학교, 금천고등학교가 있습니다.

용정동 우미린에듀파크1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우미린에듀파크1단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우미린에듀파크1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액41,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
산성초
충북 상위 19%
5분 / 0.2km
S
금천중
충북 상위 6%
0.1km
A
금천고
충북 상위 31%
0.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
금천중학교	S 상위 6%	0.1km
산성초등학교	S 상위 19%	5분 / 0.2km
주성고등학교	C 상위 85%	0.4km
금천고등학교	A 상위 31%	0.5km
용성중학교	S 상위 24%	0.7km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

좋음

71점

교통

44점

매우유의

생활

63점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우미린에듀파크1단지 한눈에 보기

우미린에듀파크1단지는 용정동에 위치한 390세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.

우미린에듀파크1단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.19 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 500만(1층)입니다.

우미린에듀파크1단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.3억, 중층(8~14층) 4.3억~4.4억, 고층(15~22층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우미린에듀파크1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수며들다수학교습소 (66m), 더피아노예원음악교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 착한식탁 (98m), 렛츠점프음악줄넘기 청주산성센터 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천중학교 (200m), 동주초등학교 (246m)이 있습니다.

우미린에듀파크1단지 단지 정보

세대수: 390세대
입주: 2017.11 (10년차)
층수: 20~25층
용적률: 199%
건폐율: 15%
주차: 555대 (세대당 1.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우미건설(주)
평형: 32·42·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 1,331만	3억 3,893만
42평	5억 3,790만	4억 3,208만
49평	6억 2,171만	4억 6,702만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.6%

계약일	동	층	거래가
2026.09.19	—	19층	4억 1,500만
2026.08.14	—	1층	3억 6,000만
2026.08.06	104동	8층	4억직거래
2026.06.06	—	15층	4억 3,500만
2026.05.09	104동	16층	4억 2,800만
2026.04.28	104동	15층	4억 2,000만
2026.02.08	106동	6층	4억
2026.02.07	104동	19층	4억 2,500만
2026.02.03	102동	13층	4억 2,900만
2026.01.17	102동	10층	4억 1,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 11건 · 최저 4억 500만 · 중간 4억 2,500만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 45건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.8개월 (청주시 상당구 평균 12.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~21층
향 남서향 3개 동 · 남향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 88세대	남서향	26.04.12 42평 12층 5억 4,500만
102동	22층 · 88세대	남서향	26.02.03 32평 13층 4억 2,900만
103동	20층 · 40세대	남동향	—
104동	21층 · 82세대	남서향	26.08.06 32평 8층 4억
105동	21층 · 42세대	남향	25.07.11 42평 15층 5억 4,000만
106동	25층 · 50세대	남향	26.09.19 32평 19층 4억 1,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
산성초등학교	234m	충북 상위 19%
금천중학교	146m	충북 상위 6%
용성중학교	712m	충북 상위 24%
주성고등학교	356m	충북 상위 85%
금천고등학교	516m	충북 상위 31%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

아파트 바로앞에 초,중,고 있고,뒤쪽은 공원,좌측은도서관,농구,테니스장14개,배드민턴장3개,족구장3개,게이트볼장 있어요.전망도 180도 튀어있고요.
uk7919 · 2022.05
우미린 에듀파크1단지는 주변에 초,중,고가 인접해 있어 아이들 학교 걱정없어 좋고 근처에 도서관,공원,명암저수지,양궁장,축구공원,테니스장 등 여가 생활하기에 편리하고 살기 좋은 아파트입니다~
수국 · 2022.04
초등. 중등학교. 도서관 품은 에듀파크. 실거주 최고
소풍#942 · 2021.05

자주 묻는 질문

우미린에듀파크1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우미린에듀파크1단지 32평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2026.09.19 계약, 19층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 500만(1층)입니다.
우미린에듀파크1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 우미린에듀파크1단지 32평(전용 84.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 4억~4.3억, 중층(8~14층) 4.3억~4.4억, 고층(15~22층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4bMuWS?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우미린에듀파크1단지 32평 보유세는 얼마인가요?: 우미린에듀파크1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,383만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우미린에듀파크1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우미린에듀파크1단지에는 지금 매물이 45건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.8개월이 걸립니다(청주시 상당구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우미린에듀파크1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 32평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.3억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 4.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.6억입니다.
우미린에듀파크1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우미린에듀파크1단지는 용정동에 위치한 390세대 아파트로, 2017.11 입주한 10년차 단지입니다.
우미린에듀파크1단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 산성초등학교, 일신여자중학교, 금천고등학교가 있습니다.
우미린에듀파크1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 수며들다수학교습소 (66m), 더피아노예원음악교습소 (72m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 착한식탁 (98m), 렛츠점프음악줄넘기 청주산성센터 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 금천중학교 (200m), 동주초등학교 (246m)이 있습니다.

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