옥포읍 옥포제림뉴타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

옥포제림뉴타운 한눈에 보기

옥포제림뉴타운은 옥포읍에 위치한 479세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

옥포제림뉴타운 23평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.08.28 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

옥포제림뉴타운 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.8천, 중층(6~10층) 7.8천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

옥포제림뉴타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 여우와늑대 (87m), 달성미술관 (548m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬마피아니스트음악교습소 (89m), 대구금계초등학교 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥포중앙교회앞 (133m), 옥포중앙교회건너 (158m)이 있습니다.

옥포제림뉴타운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 옥포제림뉴타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,091만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,157만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 대구산업철도선연장확정났구요 옥포읍을포함해서5개역사가지하철역사로확정됐습니다...강림초등학교사거리에 달성군청역사란명칭 으로역사확정발표난걸로알고있습니다

  제우스인테리어허은주실장 · 2021.04

자주 묻는 질문

옥포제림뉴타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

옥포제림뉴타운 23평 매매 최근 실거래가는 6,800만(2026.08.28 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7,000만(1층)입니다.

옥포제림뉴타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?

옥포제림뉴타운 23평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~5층) 7.3천~7.8천, 중층(6~10층) 7.8천~8천, 고층(11~15층) 8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4abCsM?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

옥포제림뉴타운 23평 보유세는 얼마인가요?

옥포제림뉴타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,826만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

옥포제림뉴타운 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 옥포제림뉴타운 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7,091만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7,157만보다 0.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

옥포제림뉴타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

옥포제림뉴타운에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 30.9개월이 걸립니다(달성군 평균 21.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

옥포제림뉴타운은 옥포읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

옥포제림뉴타운은 옥포읍 아파트 9곳 중 평당 시세 9위(평당 311만원)입니다. 옥포읍에서 가장 비싼 아파트는 옥포대성베르힐4단지(평당 832만원)입니다.

옥포제림뉴타운 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 옥포제림뉴타운의 라이벌 단지는 세광무지개마을(옥포읍, 475세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 24년 상반기 기준 옥포제림뉴타운 1억 2,550만원, 세광무지개마을 1억 1,200만원으로 옥포제림뉴타운이 12.1% 앞섰고, 2017년 이후 세광무지개마을와의 반기 맞대결은 13승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

옥포제림뉴타운 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

옥포제림뉴타운 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 284만원에서 2026년 10월 7,157만원으로 10년간 -30.4% 내렸습니다. 최고점은 2014년 12월 1억 2,103만원이며 지금은 최고점 대비 -40.9%입니다. 최근 1년 -14.2%, 3년 -26.8%, 5년 -38.5%, 전세가율 86.6%.

옥포제림뉴타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 19평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 7.1천, 전세는 6.1천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 5천입니다. 49평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.4억입니다.

옥포제림뉴타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

옥포제림뉴타운은 옥포읍에 위치한 479세대 아파트로, 1999.04 입주한 28년차 단지입니다.

옥포제림뉴타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구금계초등학교, 경서중학교가 있습니다.

옥포제림뉴타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 여우와늑대 (87m), 달성미술관 (548m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬마피아니스트음악교습소 (89m), 대구금계초등학교 (143m)이 있습니다. 교통 시설로는 옥포중앙교회앞 (133m), 옥포중앙교회건너 (158m)이 있습니다.

옥포제림뉴타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 36평 감정가 1억 1900만원 입찰일 2026-11-12T00:00:00+00:00.

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