원곡동 e편한세상초지역센트럴포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

e편한세상초지역센트럴포레 한눈에 보기

e편한세상초지역센트럴포레는 원곡동에 위치한 1,450세대 대단지 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

e편한세상초지역센트럴포레 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.10.12 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(저층)입니다.

e편한세상초지역센트럴포레 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~11층) 7.7억~8억, 중층(12~23층) 8억~8.1억, 고층(24~35층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상초지역센트럴포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이편한세상초지역센트럴포레작은도서관 (58m), 플린이펙트안산백운지점학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 안산초지역점 (84m), 하삼동커피 안산센트럴포레점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상센트럴포레후문 (91m), e편한세상센트럴포레 (95m)이 있습니다.

e편한세상초지역센트럴포레 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상초지역센트럴포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 1,072만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 9,334만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 곧 ktx도 개통될거고 안산의 패러다임이 바뀔것 같습니다. 살기좋은 우리동네 입니다.

  Vitas · 2023.06

• 교통편하고 상권형성 잘되어서 좋아요

  민초단s2 · 2022.12

• 아파트가 잘지어졌어요 층간소음도 없고 아파트 관리가 우수합니다

  부자설탕이 · 2022.11

• 상권이 바로 아파트와 붙어 있으니 생활이 편리할뿐아니라 역도 가까우니 살기가 넘 좋아요

  완짱 · 2022.07

자주 묻는 질문

e편한세상초지역센트럴포레 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

e편한세상초지역센트럴포레 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.10.12 계약, 12층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억 4,000만(저층)입니다.

e편한세상초지역센트럴포레 32평 적정 호가는 얼마인가요?

e편한세상초지역센트럴포레 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~11층) 7.7억~8억, 중층(12~23층) 8억~8.1억, 고층(24~35층) 8.1억~8.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4aGoky?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

e편한세상초지역센트럴포레 32평 보유세는 얼마인가요?

e편한세상초지역센트럴포레 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,796만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

e편한세상초지역센트럴포레 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 e편한세상초지역센트럴포레 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 1,072만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 9,334만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

e편한세상초지역센트럴포레 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

e편한세상초지역센트럴포레에는 지금 매물이 63건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.1개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

e편한세상초지역센트럴포레의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 백운연립2단지가 남긴 1,450세대, 평형 전 구간이 살아있는 거래량, 초지역과 반월산단을 동시에 낀 자리이고, 남은 숙제는 소음이라는 신축의 숙제, 동당 엘리베이터 1대, 서울권까지 최소 1시간입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4aGoky?section=reason 에 있습니다.

e편한세상초지역센트럴포레는 원곡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

e편한세상초지역센트럴포레는 원곡동 아파트 7곳 중 평당 시세 2위(평당 2,535만원)입니다. 원곡동에서 가장 비싼 아파트는 초지역메이저타운푸르지오에코단지(평당 2,709만원)입니다.

e편한세상초지역센트럴포레 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 e편한세상초지역센트럴포레의 라이벌 단지는 초지역메이저타운푸르지오파크단지(초지동, 1,238세대, 2019년 입주), 안산푸르지오브리파크(원곡동, 1,714세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 e편한세상초지역센트럴포레 7억 8,500만원, 안산푸르지오브리파크 7억 7,000만원으로 e편한세상초지역센트럴포레가 1.9% 앞섰고, 2017년 이후 초지역메이저타운푸르지오파크단지와의 반기 맞대결은 3승 1패, 1위가 3번 바뀌었습니다.

e편한세상초지역센트럴포레 시세는 5년 전보다 얼마나 올랐나요?

e편한세상초지역센트럴포레 32평 리치고 매매 시세는 2021년 8월 5억 6,850만원에서 2026년 10월 7억 9,334만원으로 5년간 +39.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 7억 9,586만원이며 지금은 최고점 대비 -0.3%입니다. 최근 1년 +3.7%, 3년 +11.2%, 5년 +25.9%, 전세가율 60.4%.

e편한세상초지역센트럴포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 5억, 전세는 2.3억입니다. 24평형의 매매 시세는 6억, 전세는 3.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다.

e편한세상초지역센트럴포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

e편한세상초지역센트럴포레는 원곡동에 위치한 1,450세대 대단지 아파트로, 2021.08 입주한 6년차 단지입니다.

e편한세상초지역센트럴포레 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 관산초등학교, 관산중학교, 안산강서고등학교가 있습니다.

e편한세상초지역센트럴포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이편한세상초지역센트럴포레작은도서관 (58m), 플린이펙트안산백운지점학원 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 안산초지역점 (84m), 하삼동커피 안산센트럴포레점 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 e편한세상센트럴포레후문 (91m), e편한세상센트럴포레 (95m)이 있습니다.

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