샘물타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

샘물타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진잠초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.

샘물타운에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

원내동 샘물타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

샘물타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

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—

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—

3년

5년

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—

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진행 중인 이 단지 경매

23평(전용 18평)
2억원~
입찰일 16일 남음
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세금계산기

샘물타운 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액19,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
진잠초
대전 상위 58%
11분 / 0.6km
A
대전관저중
대전 상위 39%
1.8km
S
대전구봉고
대전 상위 24%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
진잠중학교	A 상위 48%	0.4km
진잠초등학교	B 상위 58%	11분 / 0.6km
서일여자고등학교	C 상위 94%	0.7km
서일고등학교	A 상위 26%	0.7km
대전구봉중학교	A 상위 49%	0.8km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

59점

교통

44점

매우유의

생활

53점

유의

교육

79점

좋음

전체

교통

학군

생활

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정정 및 요청문의

샘물타운 한눈에 보기

샘물타운은 원내동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

샘물타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.08.13 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.

샘물타운 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~14층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

샘물타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동화요정어린이집 (27m), 베르타영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘물타운아파트 (77m), 샘물타운아파트 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성애참의원 (96m), 한광현치과의원 (100m)이 있습니다.

샘물타운 단지 정보

세대수: 784세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 14~14층
용적률: 218%
건폐율: 22%
주차: 672대 (세대당 0.85대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 계룡건설(주),삼정건설(주)
평형: 23·28·31·36평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 7,693만	1억 4,635만
28평	2억 1,481만	1억 5,646만
31평	2억 4,840만	1억 8,679만
36평	2억 8,287만	2억 1,549만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.13	—	13층	1억 9,500만
2026.05.08	302동	2층	1억 5,500만
2026.03.12	302동	12층	1억 8,800만
2026.02.24	302동	10층	1억 9,500만
2025.11.11	308동	12층	2억 100만
2025.10.19	308동	12층	1억 5,100만
2025.08.05	302동	13층	1억 7,900만
2025.04.28	308동	3층	2억 300만
2025.02.27	—	9층	1억 7,900만
2024.11.15	302동	13층	1억 9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 19건 · 최저 1억 6,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 1,000만
단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19개월 (유성구 평균 12.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 303동
선호 층 9~13층
향 남향 6개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	14층 · 84세대	남향	26.01.20 36평 9층 2억 9,500만
302동	14층 · 168세대	동향	26.05.08 23평 2층 1억 5,500만
303동로열	14층 · 84세대	남향	26.04.11 28평 3층 2억 3,500만
304동	14층 · 56세대	남향	26.04.06 31평 11층 2억 5,500만
305동	14층 · 84세대	남향	26.08.20 28평 1층 1억 9,500만(동 추정)
306동	14층 · 112세대	남향	26.05.13 31평 5층 2억 4,000만
307동	14층 · 84세대	남향	26.01.12 28평 11층 2억 1,000만
308동	14층 · 112세대	동향	25.11.11 23평 12층 2억 100만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
진잠초등학교	560m	대전 상위 58%
진잠중학교	434m	대전 상위 48%
대전구봉중학교	797m	대전 상위 49%
서일여자고등학교	658m	대전 상위 94%
서일고등학교	693m	대전 상위 26%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

97년부터 거주하고 있는데 살기 좋습니다.
퇴직을꿈꾸는직장인 · 2022.10
살기 좋은동네 입니다
검은봉다리 · 2022.09

자주 묻는 질문

샘물타운 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 샘물타운 23평 매매 최근 실거래가는 1억 9,500만(2026.08.13 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 1억 6,000만(1층)입니다.
샘물타운 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 샘물타운 23평(전용 60㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~4층) 1.7억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~14층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
샘물타운 23평 보유세는 얼마인가요?: 샘물타운 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,015만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
샘물타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.8억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
샘물타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 샘물타운은 원내동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
샘물타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 진잠초등학교, 대전관저중학교, 대전관저고등학교가 있습니다.
샘물타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동화요정어린이집 (27m), 베르타영어교습소 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 샘물타운아파트 (77m), 샘물타운아파트 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 성애참의원 (96m), 한광현치과의원 (100m)이 있습니다.
샘물타운에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 23평 감정가 2억원 입찰일 2026-10-20T00:00:00+00:00.

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