Saemmul Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Saemmul Town 概要

Saemmul Town · 大田 儒城区 Wonnae-dong · 784戸 · 竣工 1996.12。

Saemmul Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 215,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、1階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Saemmul Town 31韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.83億ウォン–3億ウォン、5〜9階 3億ウォン–3.1億ウォン、10〜14階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

Saemmul Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.15億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。

近隣の学校：Jinjam 小学校、大田 Gwanjeo 中学校、大田 Gwanjeo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Saemmul Town · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 215,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.05、1階）；最低売出価格 240,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Saemmul Town · 大田 儒城区 Wonnae-dong · 784戸 · 竣工 1996.12。

広さ別の相場は？

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.77億ウォン；チョンセ保証金推定 1.46億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.15億ウォン；チョンセ保証金推定 1.56億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.48億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 36 韓国坪（119.0 m²）：売買推定相場 2.83億ウォン；チョンセ保証金推定 2.15億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Jinjam 小学校、大田 Gwanjeo 中学校、大田 Gwanjeo 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Saemmul Town 31韓国坪（専有84.94m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 2.83億ウォン–3億ウォン、5〜9階 3億ウォン–3.1億ウォン、10〜14階 3.1億ウォン です。急ぎの売出水準は2.47億ウォンからです。現在この広さの売出物件は5件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Saemmul Town 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.67億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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