첨단3-3호반리젠시빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?

첨단3-3호반리젠시빌 29평(전용 72.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZdNoz?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

첨단3-3호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

첨단3-3호반리젠시빌에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

첨단3-3호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.

첨단3-3호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 월봉초등학교, 월계중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.

산월동 첨단3-3호반리젠시빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

첨단3-3호반리젠시빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

29평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

남면 연구개발특구
126m
B
공사

연제동 1012
860m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

첨단3-3호반리젠시빌 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
월봉초
전남광주 상위 47%
4분 / 0.2km
S
월계중
전남광주 상위 21%
1.9km
S
비아고
전남광주 상위 25%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
월봉중학교	A 상위 35%	0.1km
월봉초등학교	A 상위 47%	4분 / 0.2km
봉산중학교	B 상위 69%	0.5km
빛고을고등학교	B 상위 72%	1.1km
숭덕고등학교 서울대 수시 합격 5	A 상위 48%	1.1km

환경

거주점수

보통

62점

교통

43점

매우유의

생활

57점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

첨단3-3호반리젠시빌 한눈에 보기

첨단3-3호반리젠시빌은 산월동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.

첨단3-3호반리젠시빌 29평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.21 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 5,900만(7층)입니다.

첨단3-3호반리젠시빌 29평(전용 72.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

첨단3-3호반리젠시빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬맹이어린이집 (20m), 무지개몬테소리어린이집 (20m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단생활체육공원 (81m), 첨단생활체육공원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 첨단보훈병원점 (156m), 광주보훈병원 (260m)이 있습니다.

첨단3-3호반리젠시빌 단지 정보

세대수: 700세대
입주: 2003.11 (24년차)
층수: 13~15층
용적률: 199%
건폐율: 20%
주차: 817대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 리젠시빌(주)
평형: 29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	2억 6,923만	2억 1,364만
32평	2억 9,342만	2억 3,032만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

29평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.21	—	5층	2억 5,000만
2026.07.22	320동	14층	3억 2,000만
2026.07.18	—	3층	2억 6,700만
2026.07.06	—	1층	2억 4,000만
2026.07.06	—	7층	2억 7,700만
2026.06.22	320동	10층	2억 6,000만직거래
2026.04.30	314동	10층	2억 8,000만
2026.03.12	314동	10층	2억 9,500만
2026.02.05	316동	5층	2억 7,500만
2026.01.26	314동	4층	2억 8,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

29평 매매 매물 13건 · 최저 2억 5,900만 · 중간 2억 7,300만 · 최고 3억
단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 20.2개월 (광산구 평균 13.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 318동
선호 층 9~14층
향 남향 10개 동

동	층·세대	향	최근 거래
313동	13층 · 52세대	남향	26.05.08 32평 13층 2억 8,700만
314동	15층 · 90세대	남향	26.04.30 29평 10층 2억 8,000만
315동	13층 · 52세대	남향	26.05.30 32평 8층 3억 2,800만
316동	15층 · 90세대	남향	26.02.05 29평 5층 2억 7,500만
317동	14층 · 56세대	남향	26.06.21 32평 1층 2억 4,500만
318동로열	15층 · 90세대	남향	25.08.05 29평 12층 2억 9,500만
319동	15층 · 60세대	남향	24.12.16 32평 2층 2억 8,500만
320동	15층 · 90세대	남향	26.07.22 29평 14층 3억 2,000만
321동	15층 · 60세대	남향	26.10.09 32평 4층 2억 6,000만(동 추정)
322동	15층 · 60세대	남향	25.11.21 32평 13층 3억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
월봉초등학교	224m	전남광주 상위 47%
월봉중학교	124m	전남광주 상위 35%
봉산중학교	504m	전남광주 상위 69%
빛고을고등학교	1.1km	전남광주 상위 72%
숭덕고등학교	1.1km	전남광주 상위 48% · 서울대 수시 합격 5명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

천변 공원에서 산책하기 좋음
정데쿠 · 2022.04

자주 묻는 질문

첨단3-3호반리젠시빌 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 첨단3-3호반리젠시빌 29평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.08.21 계약, 5층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 2억 5,900만(7층)입니다.
첨단3-3호반리젠시빌 29평 적정 호가는 얼마인가요?: 첨단3-3호반리젠시빌 29평(전용 72.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(1~5층) 2.5억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZdNoz?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
첨단3-3호반리젠시빌 29평 보유세는 얼마인가요?: 첨단3-3호반리젠시빌 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,827만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
첨단3-3호반리젠시빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 첨단3-3호반리젠시빌에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 20.2개월이 걸립니다(광산구 평균 13.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
첨단3-3호반리젠시빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 16일 기준 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다.
첨단3-3호반리젠시빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 첨단3-3호반리젠시빌은 산월동에 위치한 700세대 대단지 아파트로, 2003.11 입주한 24년차 단지입니다.
첨단3-3호반리젠시빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 월봉초등학교, 월계중학교, 광주진흥고등학교가 있습니다.
첨단3-3호반리젠시빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 꼬맹이어린이집 (20m), 무지개몬테소리어린이집 (20m)이 있습니다. 교통 시설로는 첨단생활체육공원 (81m), 첨단생활체육공원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 첨단보훈병원점 (156m), 광주보훈병원 (260m)이 있습니다.

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