목동 올리브힐 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- B재개발용두동2구역313m
- B도로사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)389m
- S지하철용두역(대전1호선)799m
- A재개발용두동3구역823m
- A재개발삼성3구역851m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대전목동초대전 상위 44%7분 / 0.3km
S대전대성중대전 상위 2%0.5km
S대전중앙고대전 상위 18%0.7km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
목동 올리브힐은 804세대(2011.07 입주), 34평 최근 실거래 3억 8,300만(2026.10.06, 21층), 매매 시세 3억 9,890만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 9,969만 — 2026.10.31 기준.
올리브힐 단지 정보
- 세대수
- 804세대
- 입주
- 2011.07 (16년차)
- 층수
- 13~24층
- 용적률
- 217%
- 건폐율
- 19%
- 주차
- 1,027대 (세대당 1.27대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 한신공영(주)
- 평형
- 24·31·34·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 3억 2,909만 | 2억 6,876만 |
| 31평 | 3억 5,887만 | 2억 8,449만 |
| 34평 | 3억 9,890만 | 3억 121만 |
| 42평 | 5억 975만 | 3억 4,774만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
34평 최근 실거래
최근 1년 매매 34건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | — | 21층 | 3억 8,300만 |
| 2026.09.23 | — | 4층 | 3억 8,100만 |
| 2026.09.15 | — | 9층 | 4억 1,000만 |
| 2026.09.05 | — | 3층 | 3억 7,700만 |
| 2026.08.15 | — | 9층 | 4억 2,000만 |
| 2026.08.10 | — | 10층 | 3억 9,200만 |
| 2026.06.13 | 104동 | 8층 | 3억 8,000만 |
| 2026.06.04 | 104동 | 13층 | 3억 8,000만 |
| 2026.05.23 | 108동 | 2층 | 3억 8,000만 |
| 2026.05.15 | 103동 | 23층 | 4억 3,400만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 34평 매매 매물 30건 · 최저 3억 8,500만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 4,000만
- 단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.1개월 (중구 평균 16.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 103동, 106동
- 선호 층 9~21층
- 향 남동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 20층 · 72세대 | 남동향 | 26.08.18 42평 7층 5억 4,500만(동 추정) |
| 102동 | 21층 · 78세대 | 남향 | 26.09.29 31평 15층 3억 7,000만(동 추정) |
| 103동로열 | 24층 · 115세대 | — | 26.05.15 34평 23층 4억 3,400만 |
| 104동 | 24층 · 119세대 | — | 26.09.23 34평 4층 3억 8,100만(동 추정) |
| 105동 | 23층 · 118세대 | — | 26.10.27 24평 12층 3억 5,000만(동 추정) |
| 106동로열 | 16층 · 92세대 | — | 26.05.04 34평 13층 4억 2,500만 |
| 107동 | 22층 · 105세대 | — | 26.04.30 34평 5층 3억 8,000만 |
| 108동 | 22층 · 105세대 | — | 26.09.15 34평 9층 4억 1,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대전목동초등학교 | 337m | 대전 상위 44% |
| 대전대성중학교 | 508m | 대전 상위 2% |
| 대전중앙중학교 | 694m | 대전 상위 67% |
| 대전중앙고등학교 | 741m | 대전 상위 18% |
| 충남여자고등학교 | 941m | 대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 목동 아파트 비교
올리브힐은 목동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 1,173만원)입니다. 목동에서 가장 비싼 아파트는 목동더샵리슈빌(평당 2,009만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동더샵리슈빌 | 993 | 5년 | 2,009만 |
| 2위 | 대전목동모아엘가그랑데 | 420 | 3년 | 1,745만 |
| 3위 | 대전목동더샵 | 693 | 17년 | 1,357만 |
| 4위 | 올리브힐 | 804 | 16년 | 1,173만 |
| 5위 | 목양마을 | 1,500 | 24년 | 1,063만 |
| 6위 | 금호한사랑 | 975 | 26년 | 863만 |
| 7위 | 현대 | 169 | 36년 | 775만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
올리브힐 라이벌 단지
리치고가 고른 올리브힐의 라이벌 단지는 대전목동더샵(목동, 693세대, 2010년 입주), 중촌SK뷰(중촌동, 808세대, 2025년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중촌SK뷰 4억 4,500만원, 대전목동더샵 3억 5,300만원, 올리브힐 3억 3,100만원으로 올리브힐이 중촌SK뷰보다 25.6% 낮았고, 2017년 이후 대전목동더샵와의 반기 맞대결은 0승 17패, 1위가 1번 바뀌었습니다.
| 반기 | 올리브힐 | 대전목동더샵 | 중촌SK뷰 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 3억 4,950만 | 3억 5,900만 | - |
| 24년 하반기 | 3억 3,150만 | 3억 6,000만 | - |
| 25년 상반기 | 3억 1,500만 | 3억 3,500만 | 3억 5,370만 |
| 25년 하반기 | 3억 3,800만 | 3억 6,450만 | 4억 2,500만 |
| 26년 상반기 | 3억 2,000만 | 3억 7,000만 | 4억 1,500만 |
| 26년 하반기 | 3억 3,100만 | 3억 5,300만 | 4억 4,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
올리브힐 시세 10년 흐름
올리브힐 34평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,138만원에서 2026년 10월 3억 9,890만원으로 10년간 +41.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 4,415만원이며 지금은 최고점 대비 -26.7%입니다. 최근 1년 +4.2%, 3년 -4.9%, 5년 -26.7%, 전세가율 75.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
유해업소가 근처에 없고 어린이집부터 유치원 중학교 고등학교까지 가까워서 아이어렸을때부터 쭉 살기 좋아요
vividvak · 2022.08