목양마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?

목양마을 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~15층) 3.5억~3.6억, 고층(16~23층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BDaTC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목양마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목양마을에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.2개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목양마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.

목양마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대전목양초등학교, 대전대성중학교, 대전성모여자고등학교가 있습니다.

목양마을에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 50평 감정가 6억 300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

목동 목양마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목양마을

목동 · 1,500세대 · 2003.07(24년차)
자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

3억 4,500

12층

매물 최저가

3억 1,000

1층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

용두동2구역
198m
B
도로

사정교~한밭대교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
411m
S
지하철

용두역(대전1호선)
544m
A
재개발

용두동3구역
642m
A
재개발

오류동1
759m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목양마을 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액34,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대전목양초
대전 상위 41%
4분 / 0.2km
S
대전대성중
대전 상위 2%
0.3km
S
대전중앙고
대전 상위 18%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

의대

22명

자료 보유 2개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

8명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대전목양초등학교	A 상위 41%	4분 / 0.2km
대전대성중학교	S 상위 2%	0.3km
충남여자중학교	B 상위 72%	0.7km
충남여자고등학교 의대 7약대 4	A 상위 28%	0.8km
대전중앙중학교	B 상위 67%	0.9km

환경

거주점수

보통

69점

교통

66점

보통

생활

57점

유의

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

목양마을 한눈에 보기

목양마을은 목동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.

목양마을 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.14 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.

목양마을 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~15층) 3.5억~3.6억, 고층(16~23층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목양마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 659만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목양어린이집 (48m), 해바라기어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 목양초등학교 (152m), 목양초등학교 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전목양마을점 (168m), 배내과의원 (188m)이 있습니다.

목양마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목양마을 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,754만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목양마을 단지 정보

세대수: 1,500세대
입주: 2003.07 (24년차)
층수: 9~23층
용적률: 237%
건폐율: 16%
주차: 2,092대 (세대당 1.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대아건설(주)
평형: 32·43·50·60평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	3억 2,754만	2억 5,936만
43평	4억 4,411만	3억 5,088만
50평	5억 712만	3억 6,543만
60평	5억 8,350만	4억 2,929만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 24건 · 리치고 시세 1년 전보다 0%

계약일	동	층	거래가
2026.10.14	—	12층	3억 4,500만
2026.08.22	—	18층	3억 6,500만
2026.07.18	—	19층	3억 4,800만
2026.07.04	107동	13층	3억 3,500만
2026.06.12	116동	3층	3억 200만
2026.05.27	114동	8층	3억 4,000만
2026.05.26	111동	12층	3억 1,500만
2026.04.15	106동	11층	3억 2,500만
2026.04.07	114동	10층	3억 1,000만
2026.03.29	112동	21층	3억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 31건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29.2개월 (중구 평균 15.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 목양마을아파트(112동)동, 목양마을아파트(104동)동, 목양마을아파트(108동)동
선호 층 10~22층
향 남향 7개 동 · 남서향 7개 동 · 동향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 42세대	동향	24.04.13 43평 9층 5억 4,000만
102동	22층 · 82세대	남향	24.04.15 60평 18층 6억 2,500만
103동	22층 · 97세대	남향	26.09.29 43평 8층 4억 1,000만(동 추정)
104동	23층 · 100세대	남향	—
105동	19층 · 72세대	—	25.10.24 32평 13층 3억 6,600만
106동	23층 · 127세대	남향	26.07.29 43평 4층 4억 2,500만
107동	23층 · 130세대	남향	26.07.04 32평 13층 3억 3,500만
108동	22층 · 99세대	남향	26.02.14 32평 5층 3억 3,300만
109동	22층 · 44세대	남서향	24.02.26 50평 17층 5억 9,800만
110동	22층 · 44세대	남서향	26.05.07 50평 16층 5억 1,300만

나머지 7개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	21층 · 54세대	남서향	26.05.26 32평 12층 3억 1,500만
112동	23층 · 86세대	남서향	26.03.29 32평 21층 3억 4,000만
113동	23층 · 108세대	남서향	26.10.14 32평 12층 3억 4,500만(동 추정)
114동	23층 · 131세대	남서향	26.05.27 32평 8층 3억 4,000만
115동	23층 · 125세대	남동향	26.03.15 32평 14층 3억 4,700만
116동	19층 · 86세대	남서향	26.06.12 32평 3층 3억 200만
117동	13층 · 73세대	남향	24.09.27 32평 6층 3억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대전목양초등학교	198m	대전 상위 41%
대전대성중학교	279m	대전 상위 2%
충남여자중학교	711m	대전 상위 72%
충남여자고등학교	785m	대전 상위 28% · 의대 합격 7명(2026학년도) · 약대 합격 4명(2026학년도)
대전중앙고등학교	924m	대전 상위 18%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초중고를 도보로 다닐 수 있고 학원이 많아서 좋아요. 단지 관리가 잘 되어 있고 대형평형이 있는게 큰 장점입니다.
초등엄마 · 2023.06
용두역하고 중촌역은 몇년도 신설되나요?
세치미 · 2023.06
학창시절을 모두 보냈습니다 오룡역이 생각보다 걸어서 멀다는것 빼고는 학교가 모두 가까워서 정말 편하고 좋았습니다
비머베르크 · 2023.04
학교가깝고 살기좋아요
헬로우1 · 2023.04
우리목양마을(아)는대학교가있던대지위해건립된아파트입니다.주변환경조용하고인근에초등학교2개교중.고교가각각2개교가있습니다.학군이우수하고시골동네분위기도있습니다.또한주차난도거의없고옹기종기살기에는아주적합한맑은공기를흡입하며산책도할수있는주거공간입니다.
목양의꿈 · 2023.01
가격대비 주거 환경이 좋음
목양 · 2022.06
앞 뒤로 초등학교를 가지고 있어서 참좋습니다.
호겸 · 2022.04

자주 묻는 질문

목양마을 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목양마을 32평 매매 최근 실거래가는 3억 4,500만(2026.10.14 계약, 12층)이고, 2026.10.21 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(1층)입니다.
목양마을 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 목양마을 32평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~7층) 3.3억~3.5억, 중층(8~15층) 3.5억~3.6억, 고층(16~23층) 3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2BDaTC?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목양마을 32평 보유세는 얼마인가요?: 목양마을 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 19만 원(재산세 19만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 659만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목양마을 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목양마을 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 2,919만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 2,754만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목양마을 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 목양마을에는 지금 매물이 73건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.2개월이 걸립니다(중구 평균 15.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목양마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3.5억입니다. 50평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.6억입니다. 60평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.
목양마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목양마을은 목동에 위치한 1,500세대 대단지 아파트로, 2003.07 입주한 24년차 단지입니다.
목양마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대전목양초등학교, 대전대성중학교, 대전성모여자고등학교가 있습니다.
목양마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 목양어린이집 (48m), 해바라기어린이집 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 목양초등학교 (152m), 목양초등학교 (169m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빽다방 대전목양마을점 (168m), 배내과의원 (188m)이 있습니다.
목양마을에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 50평 감정가 6억 300만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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