달천동 그린카운티1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린카운티1단지 한눈에 보기

그린카운티1단지는 달천동에 위치한 323세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

그린카운티1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.

그린카운티1단지 34평(전용 84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린카운티1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 책마루작은도서관 (55m), 햇살아이마을발도르프어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린카운티입구 (111m), 그린카운티입구 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 울산그린카운티점 (210m), 블루샥 울산달천점 (634m)이 있습니다.

그린카운티1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 그린카운티1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,167만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 2,151만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용한 동네도 이예로가 뚫려서 이동도 부담스럽지 않아서 참 좋습니다

  새봄로이네 · 2022.12

자주 묻는 질문

그린카운티1단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

그린카운티1단지 34평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.09.22 계약, 6층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(고층)입니다.

그린카운티1단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

그린카운티1단지 34평(전용 84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2억~2.1억, 중층(6~10층) 2.1억~2.2억, 고층(11~15층) 2.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ZMwIb?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린카운티1단지 34평 보유세는 얼마인가요?

그린카운티1단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,778만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

그린카운티1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 그린카운티1단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 2,167만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 2,151만보다 0.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그린카운티1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그린카운티1단지에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(북구 평균 13개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그린카운티1단지는 달천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

그린카운티1단지는 달천동 아파트 7곳 중 평당 시세 4위(평당 678만원)입니다. 달천동에서 가장 비싼 아파트는 달천아이파크2차(3단지)(평당 918만원)입니다.

그린카운티1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 그린카운티1단지의 라이벌 단지는 쌍용아진그린타운3차(천곡동, 744세대, 1996년 입주), 쌍용아진그린타운1차(상안동, 674세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 쌍용아진그린타운3차 2억 1,250만원, 그린카운티1단지 2억 900만원, 쌍용아진그린타운1차 1억 9,500만원으로 그린카운티1단지가 쌍용아진그린타운3차보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 쌍용아진그린타운3차와의 반기 맞대결은 10승 4패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

그린카운티1단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

그린카운티1단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 2,999만원에서 2026년 11월 2억 2,151만원으로 10년간 -3.7% 내렸습니다. 최고점은 2015년 8월 2억 6,162만원이며 지금은 최고점 대비 -15.3%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 +5.8%, 5년 -12.3%, 전세가율 88.5%.

그린카운티1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 26평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.

그린카운티1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

그린카운티1단지는 달천동에 위치한 323세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

그린카운티1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 농서초등학교, 천곡중학교, 울산동천고등학교가 있습니다.

그린카운티1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 책마루작은도서관 (55m), 햇살아이마을발도르프어린이집 (137m)이 있습니다. 교통 시설로는 그린카운티입구 (111m), 그린카운티입구 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 울산그린카운티점 (210m), 블루샥 울산달천점 (634m)이 있습니다.

그린카운티1단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 2억 3000만원 입찰일 2026-12-08T00:00:00+00:00.

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