수내동 푸른벽산,신성,쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

푸른벽산,신성,쌍용 한눈에 보기

푸른벽산,신성,쌍용은 수내동에 위치한 2,598세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

푸른벽산,신성,쌍용 46평 매매 최근 실거래가는 24억(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 23억 8,000만(12층)입니다.

푸른벽산,신성,쌍용 46평(전용 131.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 22.9억~24.4억, 중층(7~13층) 24.7억~25.6억, 고층(14~20층) 25.7억~25.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

푸른벽산,신성,쌍용 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 274만 원(재산세 241만 원 · 종부세 33만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 푸른마을관리사무소 (84m), 푸른마을벽산아파트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 유림피아노음악교습소 (107m), 분당이쌤수학교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터홍치과의원 (111m), 수내중학교 체육관 (116m)이 있습니다.

푸른벽산,신성,쌍용 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 푸른벽산,신성,쌍용 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 6,879만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 1,954만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

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자주 묻는 질문

푸른벽산,신성,쌍용 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

푸른벽산,신성,쌍용 46평 매매 최근 실거래가는 24억(2026.09.28 계약, 15층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 23억 8,000만(12층)입니다.

푸른벽산,신성,쌍용 46평 적정 호가는 얼마인가요?

푸른벽산,신성,쌍용 46평(전용 131.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~6층) 22.9억~24.4억, 중층(7~13층) 24.7억~25.6억, 고층(14~20층) 25.7억~25.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 43건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YlOBx?pyeongType=46&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

푸른벽산,신성,쌍용 46평 보유세는 얼마인가요?

푸른벽산,신성,쌍용 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 274만 원(재산세 241만 원 · 종부세 33만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 2,773만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

푸른벽산,신성,쌍용 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 푸른벽산,신성,쌍용 46평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 23억 6,879만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 23억 1,954만보다 2.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

푸른벽산,신성,쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

푸른벽산,신성,쌍용에는 지금 매물이 164건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 140.6개월이 걸립니다(성남시 분당구 평균 9.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

푸른벽산,신성,쌍용의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단일 용적률로 묶인 2,598세대, 단지 안 초·중, 옆은 재건축 벨트, 평형 전반이 살아 있는 거래 체력이고, 남은 숙제는 다음 도장은 아직 앞에, 1993년식 생활의 감수 구간, 역세권 아닌 자리의 숙제입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4YlOBx?section=reason 에 있습니다.

푸른벽산,신성,쌍용은 수내동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

푸른벽산,신성,쌍용은 수내동 아파트 9곳 중 평당 시세 9위(평당 5,042만원)입니다. 수내동에서 가장 비싼 아파트는 양지5단지한양(평당 8,738만원)입니다.

푸른벽산,신성,쌍용 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 푸른벽산,신성,쌍용의 라이벌 단지는 파크타운(수내동, 3,028세대, 1993년 입주), 한양(서현동, 2,419세대, 1991년 입주), 삼성,한신(서현동, 1,781세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼성,한신 23억 3,500만원, 한양 22억 1,500만원, 파크타운 21억 8,500만원, 푸른벽산,신성,쌍용 20억원으로 푸른벽산,신성,쌍용이 삼성,한신보다 14.3% 낮았고, 2017년 이후 파크타운와의 반기 맞대결은 7승 8패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

푸른벽산,신성,쌍용 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

푸른벽산,신성,쌍용 46평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 4,737만원에서 2026년 11월 23억 1,954만원으로 10년간 +210.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 23억 2,470만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +13.4%, 3년 +43.3%, 5년 +31.8%, 전세가율 44.3%.

푸른벽산,신성,쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 21평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 5.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 21.2억, 전세는 8.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 21.9억, 전세는 9.2억입니다. 46평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 10.2억입니다. 51평형의 매매 시세는 23.1억, 전세는 9.1억입니다. 58평형의 매매 시세는 24.4억, 전세는 10.8억입니다. 63평형의 매매 시세는 25.8억, 전세는 11억입니다.

푸른벽산,신성,쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

푸른벽산,신성,쌍용은 수내동에 위치한 2,598세대 대단지 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

푸른벽산,신성,쌍용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 수내초등학교, 내정중학교, 분당고등학교가 있습니다.

푸른벽산,신성,쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 푸른마을관리사무소 (84m), 푸른마을벽산아파트 (104m)이 있습니다. 교육 시설로는 유림피아노음악교습소 (107m), 분당이쌤수학교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 닥터홍치과의원 (111m), 수내중학교 체육관 (116m)이 있습니다.

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