우남퍼스트빌더센트럴 32평 적정 호가는 얼마인가요?

우남퍼스트빌더센트럴 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8.2억~8.6억, 중층(7~13층) 8.6억~8.8억, 고층(14~20층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XuIfz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우남퍼스트빌더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우남퍼스트빌더센트럴에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우남퍼스트빌더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6억입니다.

우남퍼스트빌더센트럴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울항동초등학교, 오남중학교가 있습니다.

항동 우남퍼스트빌더센트럴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우남퍼스트빌더센트럴

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우남퍼스트빌더센트럴 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액80,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울항동초
서울 상위 89%
6분 / 0.3km
B
오남중
서울 상위 60%
1.8km
2km 안에 고등학교가 없어요

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울항동초등학교	C 상위 89%	6분 / 0.3km
항동중학교	B 상위 72%	0.7km
천왕중학교	C 상위 81%	1.6km
오남중학교	B 상위 60%	1.8km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

1개

평균이하

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

공공주택
0m
B
도시

공공주택
243m
B
도시

공공주택
604m
A
재개발

영신연립
858m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

43점

매우유의

생활

76점

좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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우남퍼스트빌더센트럴 한눈에 보기

우남퍼스트빌더센트럴은 항동에 위치한 337세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.

우남퍼스트빌더센트럴 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(8층)입니다.

우남퍼스트빌더센트럴 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8.2억~8.6억, 중층(7~13층) 8.6억~8.8억, 고층(14~20층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우남퍼스트빌더센트럴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해바라기어린이집 (6m), 아기동산어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 항동우남퍼스트빌 (138m), 항동우남퍼스트빌 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 항동생활체육관 (211m), 하삼동커피 구로항동점 (260m)이 있습니다.

우남퍼스트빌더센트럴 단지 정보

세대수: 337세대
입주: 2020.06 (7년차)
층수: 14~20층
용적률: 219%
건폐율: 18%
주차: 491대 (세대당 1.45대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)우남건설
평형: 30·32·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
30평	7억 4,650만	4억 9,178만
32평	7억 9,916만	5억 1,988만
44평	10억 6,893만	6억 945만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	10층	8억
2026.09.22	—	2층	7억 6,700만
2026.09.11	—	2층	7억 9,800만
2026.07.29	602동	7층	8억 1,000만
2026.07.08	605동	16층	8억 4,000만
2026.07.04	603동	15층	8억 2,500만
2026.06.26	603동	16층	7억 8,500만
2026.05.21	602동	5층	7억 4,500만
2026.05.16	605동	19층	7억 9,700만
2026.04.29	605동	4층	7억 5,350만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 21건 · 최저 8억 3,000만 · 중간 8억 7,000만 · 최고 10억
단지 전체 매물 36건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 13.5개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 604동동
선호 층 12~19층
향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	20층 · 78세대	남서향	26.06.19 30평 11층 7억 4,000만
602동	20층 · 80세대	남서향	26.07.29 32평 7층 8억 1,000만
603동	20층 · 80세대	남서향	26.07.04 32평 15층 8억 2,500만
604동	15층 · 59세대	남동향	25.06.09 44평 9층 10억 6,500만
605동	20층 · 40세대	남동향	26.07.08 32평 16층 8억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울항동초등학교	286m	서울 상위 89%
항동중학교	666m	서울 상위 72%
천왕중학교	1.6km	서울 상위 81%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

전세로 3년차 살고 있는데 동네도 너무 깔끔하고 좋아요 저는 층간소음도 별로 없고 뷰도 좋고 수목원도 가깝고 상가들도 이제 웬만큼 이것저것 들어와서 살기 좋습니다. 가끔 부천으로 가면 물가가 싸니 외식을 부천에서 하기도 해요~ 역이랑 거리가 멀고 버스 배차간격이 좀 있는게 힘들지만 그만큼 조용하고 서울의 생활권과 부천의 생활권을 동시에 누릴 수 있어서 좋습니다.
리나#779 · 2022.11
신구로선 항동역 정차 예정입니다
Wwweee · 2021.07

자주 묻는 질문

우남퍼스트빌더센트럴 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌더센트럴 32평 매매 최근 실거래가는 8억(2026.10.01 계약, 10층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 8억 3,000만(8층)입니다.
우남퍼스트빌더센트럴 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌더센트럴 32평(전용 84.91㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~6층) 8.2억~8.6억, 중층(7~13층) 8.6억~8.8억, 고층(14~20층) 8.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 21건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4XuIfz?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우남퍼스트빌더센트럴 32평 보유세는 얼마인가요?: 우남퍼스트빌더센트럴 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 1,053만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우남퍼스트빌더센트럴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우남퍼스트빌더센트럴에는 지금 매물이 36건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.5개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우남퍼스트빌더센트럴 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 30평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 5.1억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.6억, 전세는 6억입니다.
우남퍼스트빌더센트럴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우남퍼스트빌더센트럴은 항동에 위치한 337세대 아파트로, 2020.06 입주한 7년차 단지입니다.
우남퍼스트빌더센트럴 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울항동초등학교, 오남중학교가 있습니다.
우남퍼스트빌더센트럴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해바라기어린이집 (6m), 아기동산어린이집 (42m)이 있습니다. 교통 시설로는 항동우남퍼스트빌 (138m), 항동우남퍼스트빌 (161m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 항동생활체육관 (211m), 하삼동커피 구로항동점 (260m)이 있습니다.

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